吳忠市人民醫(yī)院門診一樓閑置用房公開拍租項目交易公告

****門診一樓閑置用房公開拍租項目交易公告

項目名稱

****門診一樓閑置用房公開拍租項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2024-10-24 17:30

掛牌截止日期

2024-11-07 17:30

經(jīng)批準，****委托吳****服務(wù)中心，以網(wǎng)絡(luò)競價方式對本項目進行公開交易。

標的一
****門診一樓閑置用房公開拍租項目

標的編號

****-001

權(quán)屬登記

標的位置

**市**路143號

評估（或市場詢價）價格（元/年）

281880.00 元/年

租賃期限（年）

3

掛牌價格（元/年）

281880.00 元/年

租賃面積（平米）

145.0

增價幅度（元）

1000.00元

標的概述

一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；標的房屋僅限于營范圍為副食品、日用品、水果、母嬰用品及患者必用品等，所有經(jīng)營物品必須符合國家質(zhì)****醫(yī)院要求。****超市房屋內(nèi)做飯自食。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。 二、租金支付時間及方式 1.租賃期3年，租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式。《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內(nèi)支付下一期租金。 2.****中心專用賬戶結(jié)算。 3.支付方式：合同另行規(guī)定。 三、其他事項： 1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人和非法人組織，意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證明材料。 2.意向承租方應(yīng)具備良好的財務(wù)狀況、穩(wěn)定的經(jīng)營能力及良好的商業(yè)信用，能夠獨立承擔食品衛(wèi)生相關(guān)責任。 3.承租方在簽署合同前應(yīng)支付合同履約保證金。 4..所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。 5..****超市出售商品必須明碼標價且根據(jù)市場價格及時更新，商品價格應(yīng)低于當時各大商超價格的5%，出租方有權(quán)對承租方銷售的商品價格進行核查，一經(jīng)隨意漲價、高價銷售等情形即視為違約，除責令承租方限期整改、降低價格外，承租方需向出租方繳納違規(guī)商品價格30倍的違約金。如期未整改，出租方有權(quán)解除租賃合同。 6.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣等費用由承租方承擔。 7.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設(shè)施設(shè)備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設(shè)施設(shè)備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)使用。 8.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉(zhuǎn)租分租者，取消其承租權(quán)中止合同，履約保證金不予退還。 9.為方便患者與職工購買日常所需物品，承租方可在院方所規(guī)定的地方投放自助售賣機。自助售賣機所售賣物品范圍須與標的房屋經(jīng)營范圍一直，自助售賣機的電費、運營管理及維修費用由承租方承擔。 10.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應(yīng)把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。 11.本次出租標的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。 12.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。 13.承租方應(yīng)隨時接受出租方組織的包括但不限于食品衛(wèi)生及價格、安全、消防等例行檢查工作。 14.上一期租賃合同于2023年12月31日到期,原租戶已撤離，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

保證金交納金額（元）

5000.0

附屬設(shè)備

水、電、中央空調(diào)

成交價款支付方式

一次性

是否允許聯(lián)合受讓

否

附加特別信息

審核/備案信息

評估機構(gòu)

**天****集團有限公司

評估基準日

2024年5月16日

批準（備案）機構(gòu)

****財政局

批準文件名稱

關(guān)于****門診一樓大廳閑置用房公開拍租的復函

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬出租持有標的房產(chǎn)，并委托吳****服務(wù)中心****中心）公開披露房產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次房產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方出租房產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

法定代表人

羅向紅

統(tǒng)一社會信用代碼

126********6708770

交易條件

意向受讓方資格條件

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人和非法人組織；
二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、****中心專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將扣除保證金外****中心指定賬戶。

意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）

現(xiàn)場報名

意向受讓方可在掛牌期內(nèi)（工作時間）到現(xiàn)場報名，報名之前自行辦理CA鎖。（詳見CA鎖辦理指南）（辦理指南網(wǎng)址鏈接）

網(wǎng)上報名

https://nxtysfrz.****.org:7081/login/#/login

重大事項及其它披露內(nèi)容

一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；標的房屋僅限于營范圍為副食品、日用品、水果、母嬰用品及患者必用品等，所有經(jīng)營物品必須符合國家質(zhì)****醫(yī)院要求。****超市房屋內(nèi)做飯自食。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
二、租金支付時間及方式
1.租賃期3年，租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內(nèi)支付下一期租金。
2.****中心專用賬戶結(jié)算。
3.支付方式：合同另行規(guī)定。
三、其他事項：
1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人和非法人組織，意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證明材料。
2.意向承租方應(yīng)具備良好的財務(wù)狀況、穩(wěn)定的經(jīng)營能力及良好的商業(yè)信用，能夠獨立承擔食品衛(wèi)生相關(guān)責任。
3.承租方在簽署合同前應(yīng)支付合同履約保證金。
4..所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。
5..****超市出售商品必須明碼標價且根據(jù)市場價格及時更新，商品價格應(yīng)低于當時各大商超價格的5%，出租方有權(quán)對承租方銷售的商品價格進行核查，一經(jīng)隨意漲價、高價銷售等情形即視為違約，除責令承租方限期整改、降低價格外，承租方需向出租方繳納違規(guī)商品價格30倍的違約金。如期未整改，出租方有權(quán)解除租賃合同。
6.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣等費用由承租方承擔。
7.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設(shè)施設(shè)備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設(shè)施設(shè)備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)使用。
8.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉(zhuǎn)租分租者，取消其承租權(quán)中止合同，履約保證金不予退還。
9.為方便患者與職工購買日常所需物品，承租方可在院方所規(guī)定的地方投放自助售賣機。自助售賣機所售賣物品范圍須與標的房屋經(jīng)營范圍一直，自助售賣機的電費、運營管理及維修費用由承租方承擔。
10.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應(yīng)把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。
11.本次出租標的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。
12.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。
13.承租方應(yīng)隨時接受出租方組織的包括但不限于食品衛(wèi)生及價格、安全、消防等例行檢查工作。
14.上一期租賃合同于2023年12月31日到期,原租戶已撤離，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

保證金詳細

到賬截止時間

2024年11月07日 17:30

交納方式

電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金

注意事項

保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。

賬戶信息

賬戶名稱

****中心

開戶銀行

****銀行支行

賬號

保證金隨機賬號

保證事項及處置辦法

一、意向受讓方交納保證金即視為對轉(zhuǎn)讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。

二、意向受讓方被確認為受讓方后，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。

意向受讓方被確定為最終受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩****交易中心指定賬戶。

三、保證金不予退還的情形：

1、意向受讓方被確認為受讓方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的；

2、意向受讓方故意提供虛假、失實****交易中心損失的；

3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉(zhuǎn)讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。

披露附件

照片

室內(nèi)2.jpg、外圍3.jpg、室內(nèi)3.jpg、外圍4.jpg、外圍1.jpg、室內(nèi)1.jpg、外圍2.jpg

確認受讓方方式

有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方

采取協(xié)議方式，以掛牌價成交

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得原則確定最終受讓方

1.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：
標的一:2024年11月08日 10:00;

2.自由競價時間：
標的一:2024年11月08日 10:00至10:10;
（自由競價期間，意向受讓方可多次報價）

3.延時競價開始時間：
標的一:2024年11月08日 10:10;
（延時競價周期為4分鐘）

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

楊添樹

聯(lián)系電話

138****3669

交易中心聯(lián)系人

王倩

聯(lián)系電話

0953-****665

CA鎖辦理聯(lián)系電話

****188588