福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金山大道620號鑫苑A區(qū)（原金山桔園洲商住樓A區(qū)）1#、2#、3#樓連接體一層30店面

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)建新鎮(zhèn)**大道620號鑫苑A區(qū)（原**桔園洲商住樓A區(qū)）1#、2#、3#樓連接體一層30店面進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：租金按月支付，承租人第一次租金及全額押金應在本合同簽訂后三個工作日付清；以后應在每月的最后一日前付清下一個月的租金。

2、租金遞增方式：第二年起每年月租金按上年度月租金3%累進遞增至租期結(jié)束。

3、押金：叁個月租金（第一年月租金的三倍）。

4、裝修期：15天（新租戶可享有15天裝修期，原租戶不享有15天裝修期）。

5、租賃用途：30店面作為商業(yè)經(jīng)營、辦公（不得經(jīng)營餐飲業(yè)、修車、洗車、噪音、污染環(huán)境行業(yè)、涉及黃賭毒行業(yè)、堆放易燃易爆品行業(yè)），未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。

6、計租面積說明：30店面建筑面積108.05平方米，專有面積106.19平方米。

7、權屬狀況：《中華人民**國不動產(chǎn)權證書》。

8、競價保證金：20,000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的2個月內(nèi)移交（原租賃合同到期日：2024年11月15日）。

10、裝修情況：簡易裝修。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（108.05平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、房屋水、電、物業(yè)費由承租方****公司繳交。

5、****公司或關聯(lián)方均可參與本項目的競價。

6、競租人必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋現(xiàn)狀、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。如因報名競租人對實際情況不了解或無法協(xié)調(diào)現(xiàn)狀而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方、平臺無關。若因此提出放棄租賃權利，出租方有權沒收競租人全額押金或同等金額的違約金（違約金從押金里扣除，不足部分補足）。

7、每個意向承租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

8、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

9、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）30店面作為商業(yè)經(jīng)營、辦公（不得經(jīng)營餐飲業(yè)、修車、洗車、噪音、污染環(huán)境行業(yè)、涉及黃賭毒行業(yè)、堆放易燃易爆品行業(yè)），未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。

（3）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、并于合同簽訂后3個工作日內(nèi)將第一期租金、押金匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

10、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年10月24日至2024年11月20日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2024年11月20日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年11月20日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月20日17時。

5、看樣時間：2024年10月24日至2024年11月20日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：139****2568。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年11月21日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為2（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年10月24日