未來科技城2023福田TOD84畝住宅新建項目設(shè)計-施工總承包/標(biāo)段答疑文件

未來科技城2023**TOD84畝住宅**項目設(shè)計-施工總承包/標(biāo)段

答疑文件

各投標(biāo)人：

現(xiàn)對本項目招標(biāo)文件進行答疑，根據(jù)招標(biāo)文件的約定，本答疑文件是招標(biāo)文件的組成部分。

1、防水工程清單項目特征中描述，......基層處理劑、嵌密封膏、防水附加層（加強層）、加強處理、卷材搭接用量及固定水泥釘?shù)鹊墓こ塘坎辉倭硇杏嬎?由投標(biāo)人綜合考慮報價。根據(jù)工程量清單附表中的防水材料品牌要求及控制價格，該控制價應(yīng)不含附加層（加強層）；根據(jù)清單規(guī)范及定額計量規(guī)則，防水層、防潮層項目包括搭接用量，但未含附加層用量，發(fā)生時應(yīng)按實計算。是否調(diào)整附加層按實計算

回答：以招標(biāo)文件項目清單的項目特征描述為準(zhǔn)；清單綜合單價已包含附加層、加強層等用量，投標(biāo)人投標(biāo)報價時綜合考慮。

2、招標(biāo)文件第23.11條本工程擬分批分期實施。請明確分批分期計劃，并明確開竣工、結(jié)算和付款是否按分批分期分別進行

回答：按招標(biāo)文件中合同約定相關(guān)條款執(zhí)行。

3、項目清單中，疊合板模板三個地塊合計工程量81878.39m2，清單中疊合板架管支撐合計工程量4912m3，疊合板支撐支架工程量明顯存在非常巨大偏差。依據(jù)1：招標(biāo)清單中疊合板支架工程量等于疊合板工程量，計算方法錯誤，根據(jù)2020年《**省建設(shè)工程工程量清單計價定額》相應(yīng)章節(jié)中關(guān)于疊合板支架的計算規(guī)則規(guī)定為“疊合板架管支撐工程量根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的架管支撐方案按搭設(shè)水平投影面積乘以支撐高度計算，支撐高度以下層結(jié)構(gòu)層頂面至上層結(jié)構(gòu)板底的高度確定?！保灰罁?jù)2：根據(jù)初設(shè)圖紙地上標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95m，則疊合板架管支撐工程量應(yīng)230897m3左右；依據(jù)3：同期79畝清單疊合板模板72158.6m2，疊合板架管支撐合計工程量207095.17m3，此工程量與初設(shè)圖層高基本吻合。請復(fù)核疊合板架管支撐工程量是否正常

回答：總價部分工程費中清單列項及其工程量，僅用作投標(biāo)人投標(biāo)時參考，不作為合同總價部分結(jié)算的依據(jù)，投標(biāo)人根據(jù)初設(shè)圖紙，在投標(biāo)報價時綜合考慮。

4、在招標(biāo)文件的《工程量清單》中缺失《主要材料價格表》，因招標(biāo)人在工程量清單編制說明“第八條 價款調(diào)整及變更估價的說明中第（三）條第（4）小條”約定了新增項目的材料價格確定方式： “（4）新增項目的材料價格按以下方式確定： A.材料耗量按2020《**省建設(shè)工程工程量清單計價定額》中相應(yīng)項目規(guī)定的材料耗用量執(zhí)行； B.B.如招標(biāo)清單中已有材料單價，按招標(biāo)控制價中材料單價執(zhí)行” 根據(jù)以上約定請招標(biāo)人提供招標(biāo)控制價的主要材料價格表。

回答：主要材料價格表隨本次答疑文件上傳，請各投標(biāo)人自行查閱。

5、地下室結(jié)構(gòu)圖紙缺少梁、板、墻柱及基礎(chǔ)配筋圖紙，能否提供精確的圖紙用于測算

回答：本工程為設(shè)計-施工總承包工程，采用初設(shè)圖招標(biāo)，后期由總承包單位進行施工圖設(shè)計。

6、商業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙僅有板、柱圖紙，能否提供大樣圖紙。

回答：本工程為設(shè)計-施工總承包工程，采用初設(shè)圖招標(biāo)，后期由總承包單位進行施工圖設(shè)計。

7、施工現(xiàn)場三個地塊間市政路目前正在進行施工，后期能否協(xié)調(diào)使用該路段作為施工進出場道路使用

回答：后期發(fā)包人根據(jù)實際情況統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

8、地塊一、地塊三場地與南三線紅線交接位置存在1.5-2.0米道路綠化堆土，此處堆土是否在包含在土石方工程中若不清運，是否考慮后期邊坡支護

回答：招標(biāo)工程量清單不包含紅線外的道路綠化堆土，堆土由相關(guān)項目進行處理。

9、根據(jù)項目清單工程量地上主體結(jié)構(gòu)模板三個地塊合計工程量377209m2，清單模板工程量指標(biāo)為2.89m2/m2。指標(biāo)偏差較大。依據(jù)1：經(jīng)復(fù)核，地上主體結(jié)構(gòu)模板指標(biāo)在3.5m2/m2左右，模板工程量在45.75萬平米左右；依據(jù)2：同期79畝地上主體結(jié)構(gòu)模板清單工程量合計375496m2，清單模板工程量指標(biāo)為3.45m2/m2。地上主體結(jié)構(gòu)模板偏差太大，請復(fù)核地上主體結(jié)構(gòu)模板工程量是否正常

回答：總價部分工程費中清單列項及其工程量，僅用作投標(biāo)人投標(biāo)時參考，不作為合同總價部分結(jié)算的依據(jù)，投標(biāo)人根據(jù)初設(shè)圖紙，在投標(biāo)報價時綜合考慮。

10、招標(biāo)文件專用合同條款施工部分關(guān)于14.5.1.3.6 工程建設(shè)費結(jié)算方式第7條“本工程須實行限額設(shè)計，采用建筑面積每平方米中標(biāo)價作為每平方米結(jié)算最高限價”，根據(jù)以上兩條工程量偏差情況來看，中標(biāo)價作為本項目的平米限價實行限額設(shè)計實施較為困難，建議取消此條款。

回答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

11、關(guān)于招標(biāo)文件中二階段清標(biāo)約定，總價部分清單，當(dāng)實際清標(biāo)工程量與招標(biāo)工程量有偏差時，如何選擇工程量，是否直接選擇對施工方不利的兩者工程量當(dāng)中的最小值

回答：根據(jù)招標(biāo)清單編制說明及報價要求第六款.（四）條約定：總價部分工程費中清單列項及其工程量，僅用作投標(biāo)人投標(biāo)時參考，不作為合同總價部分結(jié)算的依據(jù)，總價部分工程費中的綜合單價用作變更估價的依據(jù)。如總價部分工程費中的清單有漏項或與投標(biāo)人計算工程量有誤差，或發(fā)現(xiàn)設(shè)計有矛盾、遺漏處均以招標(biāo)圖紙及發(fā)包人要求為準(zhǔn)，相關(guān)費用已包在總價部分工程費中，投標(biāo)人投標(biāo)報價時要進行綜合考慮?？們r部分的結(jié)算按照合同約定條款進行。

12、84畝清單中疊合板工程量與初設(shè)圖紙對比，明顯偏低，請復(fù)核修正。

回答：根據(jù)招標(biāo)清單編制說明及報價要求第六款.（四）條約定：總價部分工程費中清單列項及其工程量，僅用作投標(biāo)人投標(biāo)時參考，不作為合同總價部分結(jié)算的依據(jù)，總價部分工程費中的綜合單價用作變更估價的依據(jù)。如總價部分工程費中的清單有漏項或與投標(biāo)人計算工程量有誤差，或發(fā)現(xiàn)設(shè)計有矛盾、遺漏處均以招標(biāo)圖紙及發(fā)包人要求為準(zhǔn)，相關(guān)費用已包在總價部分工程費中，投標(biāo)人投標(biāo)報價時要進行綜合考慮?？們r部分的結(jié)算按照合同約定條款進行。

招標(biāo)人：****

招標(biāo)代理機構(gòu)：****

2024年 10 月24日