閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第18次公開(kāi)掛牌出讓工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

二、競(jìng)買(mǎi)人條件和要求：

競(jìng)買(mǎi)人范圍為中華人民**國(guó)境內(nèi)外汽車(chē)制造業(yè)的企業(yè)法人，應(yīng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。

三、索取材料方式:自本公告發(fā)布之日起，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提供單位介紹信或個(gè)人有效身份證件于2024年11月1日到2024年11月22日16：00前的正常工作時(shí)間到閩****服務(wù)中心取掛牌出讓文件。

四、報(bào)名事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2024年11月1日09時(shí)至2024年11月22日16：00通過(guò)**市公共**電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)表、競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等）、法定代表人身份證明（個(gè)人競(jìng)買(mǎi)者須提交有效身份證件）和廉潔自律承諾書(shū)等材料，委托他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證明材料，到閩****服務(wù)中心報(bào)名。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金必須于2024年11月22日16：00前匯至指定的賬戶：

（一）人民幣賬戶

（1）戶名：閩****服務(wù)中心

賬號(hào)：118********0006038

開(kāi)戶銀行：****公司****支行

（2）戶名：閩****服務(wù)中心

賬號(hào)：811********00397944

開(kāi)戶銀行：****公司****支行

（3）戶名：閩****服務(wù)中心

賬號(hào)：901********100****1114

開(kāi)戶銀行：******銀行****公司**支行

（4）戶名：閩****服務(wù)中心

賬號(hào)：100********0010002

開(kāi)戶銀行：****銀行****公司**支行

（5）戶名：閩****服務(wù)中心

賬號(hào)：411****53560

開(kāi)戶銀行：****公司**分行

（6）戶名：閩****服務(wù)中心

賬號(hào)：140********01107978

開(kāi)戶銀行：****銀行****公司**支行

（7）戶名：閩****服務(wù)中心

賬號(hào)：350********709555555

開(kāi)戶銀行：****銀行****公司**支行

（8）戶名：閩****服務(wù)中心

賬號(hào)：203********100****40521

開(kāi)戶銀行：****銀行**縣支行

競(jìng)得人的保證金可抵交地價(jià)款，若競(jìng)買(mǎi)未得，則在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（二）外匯匯入賬號(hào)：戶名：閩****服務(wù)中心；賬號(hào)：350********700001200 ；開(kāi)戶銀行：****銀行****公司**支行

（三）為推動(dòng)我縣數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作。鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，繳納到以下數(shù)字人民幣錢(qián)包：

（1）開(kāi)戶行：建設(shè)銀行**支行

錢(qián)包名稱(chēng)：閩****服務(wù)中心

錢(qián)包編號(hào): 005********72131

（2）開(kāi)戶行：**銀行****支行

錢(qián)包名稱(chēng)：閩****服務(wù)中心

錢(qián)包編號(hào): 011********30674

五、其他事項(xiàng)：

1.本次土地出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由閩****服務(wù)中心具體組織實(shí)施。出讓活動(dòng)不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。

2.本宗地不設(shè)保留價(jià)。按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

3.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝。

4.土地成交價(jià)款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、有償使用費(fèi)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)基金、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi)、政府純收益。印花稅、耕地占用稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)，由競(jìng)得人****機(jī)關(guān)繳納。

5.給付成交價(jià)款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)（應(yīng)于2025年1月10日前）繳清。受讓人不能按時(shí)支付土地成交價(jià)款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納違約金。

6.土地使用年限：工業(yè)用地50年，自交地之日起算并按《中華人民**國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起5個(gè)月內(nèi)（應(yīng)于2025年6月10日前）交地并簽訂交地確認(rèn)書(shū)（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地）。

7.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃?xì)夤艿?、供水及排污管道等搬遷，宗地內(nèi)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開(kāi)發(fā)建設(shè)臨時(shí)用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，均由受讓人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

8.受讓人必須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起一個(gè)月內(nèi)在屬地注冊(cè)具有獨(dú)立法人資****公司****公司外），所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU納。****公司的法定地址、稅收征管、外貿(mào)出口關(guān)系歸屬青口鎮(zhèn)。

9.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、青口汽車(chē)城控制性詳細(xì)規(guī)劃和青口片區(qū)防洪排澇規(guī)劃和河道岸線及河岸生態(tài)保護(hù)藍(lán)線規(guī)劃及相關(guān)控制指標(biāo)要求，生產(chǎn)工藝和設(shè)備必須符合環(huán)保有關(guān)規(guī)定。配電房、發(fā)電機(jī)應(yīng)設(shè)置在地面一層及一層以上，并高于當(dāng)?shù)胤罎秤玫馗叱?。同時(shí)，要做好節(jié)能、環(huán)保、水土保持方案、消防安全和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，協(xié)調(diào)好與周邊群眾的生產(chǎn)生活關(guān)系，確保**穩(wěn)定。

10.****根據(jù)競(jìng)得人提供的《成交確認(rèn)書(shū)》于2024年12月11日簽訂《出讓合同》。

11.根據(jù)《**省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓實(shí)施辦法》（閩政辦〔2018〕49號(hào)）規(guī)定，擬出讓宗地的競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

12.在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相當(dāng)于競(jìng)買(mǎi)保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）退還。

13.開(kāi)竣工時(shí)間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)（應(yīng)于2025年12月10日前）開(kāi)工,開(kāi)工后18個(gè)月內(nèi)（應(yīng)于2027年6月10日前）竣工。開(kāi)工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對(duì)應(yīng)的土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期開(kāi)工對(duì)應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積） 土地成交價(jià)款總額 0.3‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積占應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積的比例核算土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期竣工對(duì)應(yīng)違約金為（未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積÷應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積） 土地成交價(jià)款總額 0.3‰。

14.超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回項(xiàng)目用地使用權(quán)。

15.宗地不可分割轉(zhuǎn)讓。

16.本宗掛牌出讓土地有預(yù)申請(qǐng)人。

17.該用地按《**市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。

18.該項(xiàng)目用地需按規(guī)劃選址紅線圖退讓規(guī)劃道路、市政綠地、規(guī)劃河道，具體詳見(jiàn)規(guī)劃選址紅線圖。

19.為確保出讓地塊周邊道路通行，競(jìng)得人受讓土地范圍內(nèi)規(guī)劃道路今后應(yīng)作為公共道路無(wú)償使用。

20.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)提前到**市公共**電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，詳細(xì)使用說(shuō)明可到 **市公共**交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn） --下載中心下載 土地系統(tǒng)操作流程說(shuō)明 查閱，使用過(guò)程中如有疑問(wèn)可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競(jìng)買(mǎi)意向者可于2024年11月1日09時(shí)至2024年11月22日16：00通過(guò)**市公共**電子交易系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào)，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

六、其他未盡事宜，詳見(jiàn)本次土地出讓文件。出讓活動(dòng)具體事宜，請(qǐng)與****聯(lián)系。

七、聯(lián)系方式 1.**** 聯(lián)系電話：0591 ****8393、****9571

2.閩****服務(wù)中心 聯(lián)系電話：0591 ****3699

3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 聯(lián)系電話：0591-****6027

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2024年10月24日