關(guān)于青山西路3號(hào)一樓11號(hào)門壹間，二樓1-11號(hào)的出租交易公告

**省**區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

項(xiàng)目編號(hào)： ****

根據(jù) **區(qū) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受 **** 委托， **區(qū) ****中心決定對 青**路3號(hào)一樓11號(hào)門壹間，二樓1-11號(hào) 項(xiàng)目進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于 青**路3號(hào)一樓11號(hào)門壹間，二樓1-11號(hào) ，擬招租 商業(yè) ，適用于辦公、倉儲(chǔ)、食品及日用品的零售、批發(fā)等，不得用于餐飲，不得使用瓶裝液化氣和明火;不私接電線;配備足夠數(shù)量有效期內(nèi)滅火器;不允許存在“三合一”(生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、住宿)現(xiàn)象。符合上級環(huán)保部門的要求，不得從事產(chǎn)生噪音、污水、固體污染等對居民生活有較大影響的經(jīng)營活動(dòng)遵守上級各項(xiàng)規(guī)定。出租期限2.0 年，面積：960.00平方米（畝），租金底價(jià)470000.00元/年，交易保證金 47000.00 元，在交易前到賬；合同履約保證金40000.00元，在合同簽訂之日起 30 日內(nèi)支付。

二、時(shí)間地點(diǎn)及報(bào)名咨詢

1、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)： 2024年10月25日09時(shí)00分 - 2024年10月31日17時(shí)00分 在 **市****或網(wǎng)上報(bào)名 報(bào)名（七號(hào)窗口，休息日和節(jié)假日除外）。

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)： 2024年11月1日10時(shí)30分 在 **市**** 交易（**市**區(qū)隱秀路152號(hào)）或線上競價(jià)。

3、報(bào)名聯(lián)系人： 劉女士、陳先生 ，聯(lián)系電話： ****3556、****3551 。

三、標(biāo)的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人： 沈錫元 ，聯(lián)系電話： 138****9571 。

四、注意事項(xiàng)

1、報(bào)名步驟：

（1）實(shí)名注冊賬戶。

意向承租方在手機(jī)或電腦端下載“**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”APP，并注冊會(huì)員。用戶在平臺(tái)完成注冊后，須繼續(xù)完成實(shí)名備案。實(shí)名備案完成后，方可進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名。不辦理實(shí)名備案的，將無法參加后續(xù)交易。

（2）項(xiàng)目報(bào)名。意向承租方在“**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”APP進(jìn)行線上報(bào)名，并等待審核。

（3）繳納保證金。報(bào)名審核通過后，****中心將以手機(jī)短信方式通知報(bào)名人繳納交易保證金。意向承租方必須使用****銀行卡一次性匯款到賬。為確保投標(biāo)保證金順利到賬，請使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式匯款，交易保證****銀行匯款，不支持現(xiàn)金、POS機(jī)、微信、支付寶等支付方式。（ ****銀行：****開發(fā)區(qū)支行。）

如有****銀行技術(shù)支持：尹袁淵 138****7752

2、交易方式：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由交易機(jī)構(gòu)按照規(guī)定組織實(shí)施有關(guān)交易行為；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，由**區(qū)農(nóng)村****委員會(huì)辦公室決定交易方式；未產(chǎn)生符合條件的意向承租方的，則公告結(jié)束。

3、項(xiàng)目的公開交易分為網(wǎng)上交易和現(xiàn)場交易兩種方式。網(wǎng)上交易的公開項(xiàng)目為一般項(xiàng)目，現(xiàn)場交易的公開項(xiàng)目為年租金100萬以上或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。公開項(xiàng)目的競價(jià)分自由競價(jià)期和限時(shí)競價(jià)期；自由競價(jià)期為10分鐘，在自由競價(jià)期間意向承租方可進(jìn)行多次競價(jià)；自由競價(jià)期滿后意向承租方仍進(jìn)行競價(jià)，便進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期，每次限時(shí)競價(jià)期為60秒，承租方每次競價(jià)后延時(shí)60秒，循環(huán)計(jì)時(shí)，價(jià)高者得。交易時(shí)間請意向承租方注意，每個(gè)項(xiàng)目必須準(zhǔn)時(shí)參與競價(jià)，交易中心不再另行通知。

網(wǎng)上交易：意向承租方在公告規(guī)定的交易時(shí)間前10分鐘進(jìn)入手機(jī)APP****中心的交易大廳參加交易，在規(guī)定的交易時(shí)間內(nèi)參加交易。一人報(bào)名的，單擊獨(dú)立的底價(jià)報(bào)價(jià)框。多人報(bào)名的，<5倍加價(jià)幅度的，選擇單擊加價(jià)幅度的報(bào)價(jià)框；>5倍加價(jià)幅度的，選擇單擊單獨(dú)報(bào)價(jià)框（紅色的報(bào)價(jià)框）。單擊后，系統(tǒng)會(huì)跳出價(jià)格確認(rèn)框，意向受讓方在確認(rèn)框仔細(xì)核對報(bào)價(jià)價(jià)格后，點(diǎn)擊確認(rèn)鍵，完成報(bào)價(jià)。在手機(jī)APP上的競價(jià)操作過程具有法律效應(yīng)，請意向受讓方謹(jǐn)慎操作。

現(xiàn)場交易：意向承租方、產(chǎn)權(quán)方、街道相關(guān)人員、區(qū)農(nóng)業(yè)****交易中心進(jìn)行交易（意向承租方、產(chǎn)權(quán)方帶好公章），完成交易當(dāng)場簽項(xiàng)目成交確認(rèn)書。

4、項(xiàng)目成交后，未成交方交易保證金在結(jié)果公告結(jié)束后退還，成交方交易保證金在合同簽訂并付款完成后退還。項(xiàng)目交易四天后，成交方到****領(lǐng)取成交確認(rèn)書；以企事業(yè)單位名義項(xiàng)目報(bào)名的，取成交確認(rèn)書時(shí)需帶公章。成交方必須取得成交確認(rèn)書后，才能簽訂相關(guān)合同。

5、如非房屋所有權(quán)人的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，房屋所有權(quán)人有權(quán)扣除意向承租方所繳納的交易保證金：

（1）在房屋所有權(quán)人設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方完成報(bào)名審核后，未按流程參加后續(xù)交易的；

（2）公告期滿僅產(chǎn)生一家意向承租方，未參與報(bào)價(jià)確認(rèn)，且工作人員提醒仍拒絕報(bào)價(jià)確認(rèn)的；

（3）公告期滿后產(chǎn)生兩家或兩家以上意向承租方，都未參加后續(xù)交易程序的；

（4）成交確認(rèn)書發(fā)出后，競得人拒絕簽署，或在結(jié)果公示結(jié)束的次日起十個(gè)工作日內(nèi)未與房屋所有權(quán)人簽署租賃合同或不按成交確認(rèn)書簽訂合同的；

（5）提供虛假資料的；

（6）擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

（7）相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。

6、其他情況說明： 1、商鋪交付使用后承租方自行繳納水、電等能耗費(fèi)用(含能耗分?jǐn)?及使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；2、合同成立后，租金實(shí)行先付后用，租金每半年支付一次，每次租金提前一個(gè)月支付，乙方逾期支付房租金，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，由甲方按逾期支付租金額的萬分之三向乙方加收違約金；3、未經(jīng)允許，不得擅自改變資產(chǎn)的用途，不得違反公告要求，不得轉(zhuǎn)租，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4、具體條款詳見租賃合同。

7、本公告在 **區(qū) ****中心網(wǎng)站（http://wxbhq.****.cn/）、******交易中心網(wǎng)站（http://www.****.com）同時(shí)發(fā)布。

**區(qū)下載****中心

2024年10月24日