烏蘭察布市察哈爾右翼中旗東方花園商住小區(qū)23宗商鋪及7宗住宅整體招租

特別
告知

1、本次標(biāo)的為**市察****花園商住小區(qū)23宗商鋪及7宗住宅整體出租，出租房產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)附件《資產(chǎn)清單》，租期為3個(gè)月，掛牌價(jià)為該標(biāo)的3個(gè)月的租金底價(jià)，公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

2、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方經(jīng)營(yíng)需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。****中心****公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

5、特別提示：意向方報(bào)名請(qǐng)于公告****交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，****銀行****銀行賬戶名稱(chēng)須與會(huì)員注冊(cè)名稱(chēng)一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱(chēng)對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

6、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，承租方須親自勘驗(yàn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，同意以網(wǎng)絡(luò)公告底價(jià)進(jìn)行承租，最終成交價(jià)以系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。承租方自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓?zhuān)ǔ凶猓┥暾?qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽****中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂后1日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額，將除保證金外剩余租金支付至出租方指定賬戶，將****中心指定賬戶。中心在收到《租賃合同》及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將保證金轉(zhuǎn)為租金的等額部分，****銀行賬戶。

3、出租方收到租金后2日內(nèi)，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的標(biāo)的，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方無(wú)息退還承租方已交納租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。

4、對(duì)承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：本次出租標(biāo)的承租人承租后禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記的用途合理使用該房產(chǎn)。如因承租方使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、承租房產(chǎn)的維修改善要求：在租賃期間，承租方不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需進(jìn)行部分修繕、裝飾及不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改造，承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，此項(xiàng)涉及的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

6、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為。

7、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；房產(chǎn)交付日后所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅由出租方承擔(dān)，其他一切稅費(fèi)（包括但不限于：水、電、采暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)。 8、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門(mén)要求出租房產(chǎn)進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用。

9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

10、****政府收回、征用、出賣(mài)、開(kāi)發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時(shí)出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無(wú)條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

1、繳納：金額2000.00元，截止時(shí)間2024-10-30 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心從保證金中扣除交易雙方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償；
（1）只征集到一家符合條件的意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行后續(xù)承租義務(wù)的；
（2）意向承租方遞交承租申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（3）被確認(rèn)承租資格的意向承租方均未參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的；
（4）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時(shí)間付清交易價(jià)款的；
（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
（6）違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
3、保證金處置方式：
（1）若競(jìng)租成功，承租方按約定簽訂《租賃合同》，已交納保證金轉(zhuǎn)為租金的等額部分，****銀行賬戶。
（2）若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還除原承租方外的意向承租方。

申請(qǐng)書(shū)-**花園 .doc

****花園).pdf