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龍崗區(qū)城市花園二期1棟商業(yè)樓項目地上1層部分物業(yè)招租信息公告

變更-信息變更

廣東 -深圳-深圳市

發(fā)布時間： 2024年10月23日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標(biāo)截止時間

關(guān)鍵信息

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

第2次變更信息

交易保證金繳納截止時間	2024年04月08日 17時00分00秒變更為 2024年11月06日 21時30分00秒
結(jié)束日期	2024年04月08日 17時00分00秒變更為 2024年11月06日 18時00分00秒
租金遞增	變更為從第二年起，租金按3%遞增率逐年遞增
招租底價	66,993元/月變更為 60,294元/月
出租期限	3+2年（首次固定合同期為3年，期滿后，若承租方誠信履約且對承租物業(yè)投入超過一年租金總額的，可順延2年租期）變更為 5年(首次固定合同期為3年，期滿后，若承租方誠信履約且對承租物業(yè)投入超過一年租金總額的，可順延2年租期)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。變更為公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。
起始日期	2024年03月04日 09時00分00秒變更為 2024年10月24日 09時00分00秒

公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	****花園二期1棟商業(yè)樓項目地上1層部分物業(yè)
起始日期	2024年10月24日 09時00分00秒	結(jié)束日期	2024年11月06日 18時00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	省市區(qū)吉祥路678**花園二期1棟商業(yè)樓
面積/數(shù)量	1181.540平方米	權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	5年(首次固定合同期為3年，期滿后，若承租方誠信履約且對承租物業(yè)投入超過一年租金總額的，可順延2年租期)	免租期	2個月（含在租賃期內(nèi)）
租金是否含稅	是	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個工作日
招租底價	60,294元/月	租金的遞增	從第二年起，租金按3%遞增率逐年遞增
租金支付方式	月付	是否允許承租方進行二次裝修	是
資產(chǎn)用途限定	商業(yè)
履約條件	1、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的5個工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等材料的存儲、銷售經(jīng)營等行業(yè)；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)，禁止開設(shè)汗蒸、足療、桑拿等娛樂場所； 3、按時繳納租金、保證金等各項費用； 4、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 5、物業(yè)使用前承租方自費、**政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 7、承租方不得轉(zhuǎn)租分租； 8、如在該租賃期內(nèi)，承租方?jīng)]有發(fā)生重全事故、能夠積極配合承租方安全管理工作，且不存在拖欠租金的現(xiàn)象，并對承租物業(yè)投入超過一年租金總額的，可順延2年租期； 9、****政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）； 10、水電費按實際情況結(jié)算； 11、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納用電押金人民幣2萬元； 12、租賃押金:3個月租金（以最終成交價的第5年月租金數(shù)額計算）； 13、承租方承租后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途; 14、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用，并在退租后15個工作日內(nèi)遷出或注銷在該物業(yè)的注冊的營業(yè)執(zhí)照； 15、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 16、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年，必要時擔(dān)保人需提供實物（或追加兩個月租賃押金）擔(dān)保； 17、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者	網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。
公告期滿，無符合條件的報名者	不變更招租條件，每次**信息公告期限5個工作日，最多不超過3周期。

報名須知

報名方式	同時支持線上和線下報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	意向承租方須符合下列條件： 1、意向承租方應(yīng)是中華人民國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，且實繳資本人民幣300萬元（含）以上銀行詢證函，自本項目公告發(fā)布之后增加實繳資本達到本數(shù)的無效）。 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，且注冊成立時間不少于管理局網(wǎng)站（https://amr..cn/outer/entSelect/gs.html）或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www..cn/index.html）查詢?yōu)闇?zhǔn)）。 3、企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，信用中國查詢網(wǎng)址：https://www..cn/，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢網(wǎng)址：http://zxgk..cn/zhixing/）。 4、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》（企業(yè)未能提供該證件的，應(yīng)提交承諾書，承諾在進駐物業(yè)后6個月內(nèi)提供相關(guān)人員的《市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》）； 5、承租在運營的商業(yè)項目面積總和超過1000㎡（提供正在履行的項目簡介、項目承租合同復(fù)印件或其他證明材料）； 6、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(提**交易所和市區(qū)龍公司格式自擬的承諾函)； 7、意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與**集團有限公司及其轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供致市區(qū)龍**公司格式自擬的承諾函）。
需提供的證明材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 3.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；（如有） 4.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第1條要求材料； 5.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第2條要求材料； 6.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3條要求材料； 7.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4條要求材料； 8.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第5條要求材料； 9.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第6條要求材料； 10.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第7條要求材料； 11.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 12.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。
資格審查申請文件遞交截止時間	2024年11月06日 18時00分00秒

交易機構(gòu)信息

名稱	****	地址	市區(qū)西路3185號智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層
聯(lián)系人	鄭先生	聯(lián)系方式	0755-****8234

出租方信息

名稱	市區(qū)龍****公司
地址	****中心城清林路投資大廈三樓裙樓西邊

交易保證金

金額	300,000元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年11月06日 21時30分00秒

其他

特殊事項說明	1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金：（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；（2）與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。 2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻、物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 3、物業(yè)使用前承租方自費、**政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文。 4、承租方必須遵守中華人民國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝**政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的加固及裝修成本必須在3年租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產(chǎn)生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方征收單位委托中介機構(gòu)評估后確定租賃期間裝修賠付價值，承租方不得有疑義；租賃期超過3年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補償歸出租方。 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 8、物業(yè)水電不過戶，若承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 9、其他條款見招租公告附件的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 10、租金支付方式：每月5**銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。 11、此物業(yè)產(chǎn)權(quán)為****集團有限公司。其租賃經(jīng)營現(xiàn)委托出租方管理。
監(jiān)督電話	0755-****0834

招標(biāo)進度跟蹤

2024-10-23

信息變更

龍崗區(qū)城市花園二期1棟商業(yè)樓項目地上1層部分物業(yè)招租信息公告

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