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深圳深港科技創(chuàng)新合作區(qū)發(fā)展有限公司河套科創(chuàng)中心項(xiàng)目04、05、06、07號(hào)鋪公開招租
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號(hào)
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招標(biāo)估價(jià)
216.49
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報(bào)名截止時(shí)間
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投標(biāo)截止時(shí)間
2024-11-12
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | **深港科技創(chuàng)****公司****中心項(xiàng)目04、05、06、07號(hào)鋪公開招租 |
| 起始日期 | 2024年10月24日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年11月12日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)市花路與紫荊道交匯處東北側(cè) |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數(shù)量 | 635.27平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 報(bào)價(jià)有效期 | 120天 |
| 免租期 | 84日（（在租賃期限內(nèi)）） | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 216.49元/平方米/月 | 租金的遞增 | 從2027年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 銀行 | ||
| 履約條件 | 1.招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.在租賃合同期內(nèi)，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。 3.意向承租方如被確認(rèn)為承租方，應(yīng)在《成交通知書》發(fā)出后30個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《房屋租賃合同》（含補(bǔ)充協(xié)議），如逾期未到出租方處簽訂《房屋租賃合同》（含補(bǔ)充協(xié)議）的，即視為承租方違約，出租方有權(quán)取消其承租資格，并對(duì)該物業(yè)重新招租。 4.****銀行。 5.承租方自用部分設(shè)施設(shè)備自行維護(hù)并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。 6.承租方在本租賃項(xiàng)目使用期間，必須滿足周邊噪音、環(huán)保的要求，不得造成周邊的正常生活、工作的干擾，否則必須進(jìn)行整改直至合格，否則招租方有權(quán)單方面終止合同，沒收承租方保證金。 7.承租方必須在租賃期間對(duì)承租物業(yè)負(fù)安全、防火、防盜全部責(zé)任，****政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。 8.承租方****政府要求的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、二次裝修消防報(bào)備審批等相關(guān)證照及批文。 9.若房屋租賃合同到期終止，承租方必須在合同終止后當(dāng)天將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)；逾期按雙倍租金收取違約金。 10、不得分租、轉(zhuǎn)租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)； 11、承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 12、如果競(jìng)價(jià)結(jié)果已產(chǎn)生，中選方在簽訂《租賃合同》前放棄承租權(quán)或因其自身原因未按規(guī)定時(shí)間與招租人完成《租賃合同》簽訂的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；由招租方根據(jù)其他競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定最高價(jià)的競(jìng)價(jià)人為中選人。 13、其他條件見《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。 二、獲取文件 方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 蔡名龍、殷濤：136****3195、175****9504 郵箱：****@qq.com 方法二：登錄https://rent.****.com/搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。 三、現(xiàn)場(chǎng)踏勘招租人聯(lián)系方式：徐金輝 138****3668；肖龍卓 136****4286； | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首年2個(gè)月的租金金額 | 物業(yè)管理費(fèi) | 30元/㎡/月 |
| 空調(diào)費(fèi) | 1.空調(diào)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)：1.77元/㎡/月； 2.冷量費(fèi)：正常供冷時(shí)段（8:00-20:00）1.0元/kW；延時(shí)供冷時(shí)段1（20:00-0:00）2.0元/kW；延時(shí)供冷時(shí)段2（0:00-8:00）2.0元/kW+150元/層/小時(shí)，其中150元/層/小時(shí)為延時(shí)附加服務(wù)費(fèi)，且延時(shí)區(qū)域不足一層按一層計(jì)算，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算。 | 其他 | 水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算 |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 如公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)公開招租無(wú)報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競(jìng)價(jià)人須為在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)，具****公司或具有獨(dú)立法人資格所屬的分支機(jī)構(gòu)。 2、****公司在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）線下網(wǎng)點(diǎn)數(shù)不少于30家； 3、競(jìng)價(jià)人須具有《中華人民**國(guó)金融許可證》； 4、競(jìng)價(jià)人須承諾信譽(yù)良好，與招租人無(wú)任何違約、經(jīng)濟(jì)糾紛（包括但不限于承租方存在欠繳租金等情形）、法律糾紛、欠租行為及不良記錄（此條審核結(jié)果最終以招租人審核意見為準(zhǔn)）； 5、****政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)****政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利； 6、競(jìng)租人涉及違規(guī)經(jīng)營(yíng)或存在意識(shí)形態(tài)不安全的或存在競(jìng)租人之間交叉任職或競(jìng)租人相互串通報(bào)價(jià)的情況均不予考慮，此條作為否決性條款； | ||
| 需提供的證明材料 | 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件截圖或打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）； 2、提供符合資格條件第2條線下網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量的支行門店地址一覽表蓋公章；并提供所有線下網(wǎng)點(diǎn)支行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息查詢截圖蓋章（如：****管理局https://amr.****.cn/outer/entSelect/gs.html****商行政主管部門網(wǎng)站查詢截圖）； 3、提供資格條件第3-6條承諾書及中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)網(wǎng)址（失信被執(zhí)行人查詢截圖）http://zxgk.****.cn/shixin/；國(guó)家企業(yè)信用信息公式系統(tǒng)（行政處罰信息、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息查詢截圖）http://www.****.cn/index.html；“信用中國(guó)”下載信用信息報(bào)告https://www.****.cn/，加蓋公章。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年11月12日 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓）21樓 |
| 聯(lián)系人 | 蔡名龍、殷濤 | 聯(lián)系方式 | 136****3195、175****9504 |
出租方信息
| 名稱 | **深港科技創(chuàng)****公司 | ||
| 地址 | **市福****社區(qū)桃花路3號(hào) ****中心2棟7層 | ||
交易保證金
| 金額 | 280,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年11月12日 17時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | 陽(yáng)光租賃平臺(tái) https://rent.****.com/ | ||
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1、本項(xiàng)目04、05、06、07****銀行，合并出租，****銀行； 2、合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)； 3、若競(jìng)得后，承租人需將裝修方案、店招效果等報(bào)招租人審批確定后方能入場(chǎng)裝修施工； 4、因海關(guān)圍網(wǎng)拆改時(shí)間不確定，競(jìng)租人需評(píng)估相關(guān)影響； 5、租金支付方式：一月一付（首月租金按照起租日至當(dāng)月月末租金+1個(gè)月租金進(jìn)行計(jì)算繳納）； 6、競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍；首輪報(bào)價(jià)必須高于招租底價(jià)。 7、聯(lián)合體競(jìng)價(jià)須知： 7.1.聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招租項(xiàng)目的資質(zhì)條件。 7.2.聯(lián)合體報(bào)名階段聯(lián)合體各成員應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議須明確聯(lián)合體牽頭單位、成員單位，聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)隨報(bào)名資料一起上傳至陽(yáng)光租賃平臺(tái)。 7.3.如果聯(lián)合體單位未在報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)在陽(yáng)光租賃平臺(tái)上傳提交聯(lián)合體協(xié)議，招租人有權(quán)拒絕聯(lián)合體單位的報(bào)名。 7.4.聯(lián)合體各方須指定授權(quán)人，牽頭單位授權(quán)人作為所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)競(jìng)價(jià)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作；聯(lián)合體協(xié)議須表明已了解和認(rèn)可本內(nèi)容。 7.5.本次招租，如采用聯(lián)合體競(jìng)價(jià)的，競(jìng)價(jià)人不超過2名。 7.6.聯(lián)合體單位一旦報(bào)名參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可“聯(lián)合體競(jìng)價(jià)須知”所有內(nèi)容。 8、本次公開招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及競(jìng)價(jià)文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-23
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