乳山市第一中學(xué)西北角門市三年租賃權(quán)交易公告

**市****公司 ，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息：

1、項(xiàng)目編號: ****

2、項(xiàng)目名稱：****中學(xué)****門市三年租賃權(quán)

3、本項(xiàng)目分 1 個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單（清單可調(diào)整）

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人。（否）

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：

2024年10月24日-30日（8:30-17:00），**市**市。

競買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認(rèn)證。操作手冊詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五、競買申請：

1、申請時(shí)間：

自公告之日起—2024年10月30日17時(shí)

2、競買流程：

競買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等。

六、交納保證金：

1.交納時(shí)間：

自公告之日起至2024年10月30日17時(shí)。

2. 交納方式：

競買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年10月30日17時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系0631-****889。

七、競價(jià)時(shí)間及規(guī)則：

2024年10月31日上午10：00，在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià)；

③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。

⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)

間一般為5分鐘。

限時(shí)競價(jià)程序?yàn)椋?/p>

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)，如

在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

八、成交公示：

競價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工****交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。買受人須在3日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)全額支付代理服務(wù)費(fèi)（0.8%成交價(jià)）。

1、競租標(biāo)的買受人即為承租人。

2、成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額，成交后買受人需按《租賃合同》約定的方式、期限繳納租金。

3、競租標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期3年（開始時(shí)間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)）。競買人須為具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的公民、法人和其他組織。競買人參加競租前應(yīng)向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競買人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請各位競買人認(rèn)真閱讀。成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、競價(jià)成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標(biāo)的交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。

5、競租標(biāo)的成交且公示無異議后，買受人（承租人）須在2****公司支付傭金并與委托人簽署《租賃合同》，并按《租賃合同》約定支付押金及租金。逾期未簽署者，委托人、我公司有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價(jià)結(jié)果通知書》買受人已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、我公司其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，****公司征得委托人同意，將競租標(biāo)的再行競價(jià)。標(biāo)的再行競價(jià)的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競租中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競租的費(fèi)用。再行競租的價(jià)款低于原價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

7、買受人（承租人）僅限于按照委托人要求的使用用途、使用范圍進(jìn)行使用（具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)），不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托人（出租方）書面同意，買受人（承租人）不得擅自改變使用用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；買受人（承租人）在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得從事國家禁止的經(jīng)營活動(dòng)。如違反或超出使用范圍規(guī)定的，委托人（出租方）有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的，買受人（承租人）繳納的承租押金不予返還并追究其違約責(zé)任。

8、買受人（承租人）對承租的標(biāo)的不得進(jìn)行違章搭蓋、改建擴(kuò)建，如需改造，需經(jīng)委托人（出租方）核準(zhǔn)并書面同意，否則后果自負(fù)。租賃期內(nèi)，****政府****政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等原因合同自動(dòng)終止，委托人（出租方）、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。

9、租賃期滿買受人（承租人）在租賃期內(nèi)購買的生產(chǎn)設(shè)施和物資等動(dòng)產(chǎn)歸買受人（承租人）所有，買受人（承租人）投資的不動(dòng)產(chǎn)在合同期滿后的所有權(quán)無償歸委托人（出租方）所有。

10、競租標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，我公司提供的競價(jià)資料，不作為任何保證及承諾，我公司按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，競租人請于競租前認(rèn)真察看競租標(biāo)的原樣及現(xiàn)狀，并對標(biāo)的物數(shù)（重）量、質(zhì)量、外觀、保養(yǎng)狀況等信息與委托人核實(shí)確認(rèn)，競買人已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在的所有瑕疵（包含但不限于委托人、代理人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），代理人與委托人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保及其他相關(guān)責(zé)任。競租人交納保證金的，即表明對標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的全面認(rèn)可，并對自己的競租行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)競價(jià)成交，與本標(biāo)的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)，與我公司及委托人無關(guān)。

11、本未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。

12、如遇委托人在競價(jià)開始前撤回本標(biāo)的，競租保證金退還原賬戶，****公司不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對此無異議。未競得標(biāo)的競買人，其競買保證金在競價(jià)結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。

13、 ****公司、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標(biāo)的現(xiàn)狀作出的告知，競買人應(yīng)對擬要競買的標(biāo)的物自行充分了解并作出風(fēng)險(xiǎn)評估。競買人一旦參與競買，表示對標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可。參與競買即視為完全接受競租標(biāo)的情況及瑕疵，若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、我公司承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情況說明及注意事項(xiàng)不作任何擔(dān)保及承諾，如出現(xiàn)糾紛及一切可預(yù)見、不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、我公司無關(guān)。

本其他未盡事宜，請向代理機(jī)構(gòu)咨詢。

十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式：

單位名稱：****

聯(lián)系人： 段女士 0631-****889

聯(lián)系地址：**市**路久久發(fā)7號樓

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2024年10月23日