吉林省交通運(yùn)輸廳機(jī)關(guān)服務(wù)中心4處資產(chǎn)分零出租

資產(chǎn)出租信息披露公告 二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況：出租 條 件 及 重 大 事 項(xiàng) 提 示內(nèi)容補(bǔ)充為：

瑕疵聲明和重大事項(xiàng)提示：

以下內(nèi)容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見(jiàn)項(xiàng)目公告。

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介

擬出租標(biāo)的為****位于**省**市五棵樹(shù)鎮(zhèn)昌盛街土地、 **市五家站鎮(zhèn)中興路土地、**市**區(qū)鴨園鎮(zhèn)土地、**縣駝腰嶺鎮(zhèn)本街房屋，共有 4 處，按現(xiàn)狀分零出租。

標(biāo)的1：位于**省**市五棵樹(shù)鎮(zhèn)昌盛街，2層，有產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證號(hào)： 吉（2024）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****578號(hào)，證載用途： 機(jī)關(guān)團(tuán)體 ，證載土地面積 1084.21平方米，無(wú)抵押，出租面積約 1084.21 平方米。目前狀態(tài)出租，2024年10月27日到期，2024年10月28日前交付標(biāo)的。

標(biāo)的2：位于**市五家站鎮(zhèn)中興路 ，1層，有產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證號(hào)： 吉（2024）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****300號(hào)，證載用途： 機(jī)關(guān)團(tuán)體 ，證載土地面積 1780.46平方米，無(wú)抵押，出租面積約 1780.46 平方米。目前狀態(tài)出租，2024年10月26日到期，2024年10月27日前交付標(biāo)的。

標(biāo)的3：位于**市**區(qū)鴨園鎮(zhèn) ，1層，有產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證號(hào)：通二國(guó)用（89）字第409號(hào)，證載用途： 辦公 ，證載土地面積1200平方米，無(wú)抵押，出租面積約 1200 平方米。目前狀態(tài)出租，2024年10月19日到期，2024年10月20日前交付標(biāo)的。

標(biāo)的4：位于**縣駝腰嶺鎮(zhèn)本街，2/2層，有產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證號(hào)：柳房駝字第90-041號(hào)，證載用途： 辦公 ，證載房產(chǎn)面積138.75平方米，車庫(kù)面積21平方米，無(wú)抵押，出租面積約 159.75 平方米。目前狀態(tài)出租，2024年10月19日到期，2024年10月20日前交付標(biāo)的。

（因年代久遠(yuǎn)，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，門牌號(hào)可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。）出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租人在競(jìng)買**行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價(jià)為首年租金，價(jià)格不再作調(diào)整。如成交后不能按時(shí)交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：意向承租方應(yīng)在競(jìng)買前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限： 3 年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年租金掛牌價(jià)詳見(jiàn)明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金）；成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前 5日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.每年租金保持不變；

4.成交次日起 5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)向出租方交納履約保證金（詳見(jiàn)明細(xì)表）；

5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款（首年租金）交齊后標(biāo)的1在2024年10月28日前交付標(biāo)的，標(biāo)的2在2024年10月27日前交付標(biāo)的、標(biāo)的3在2024年10月20日前交付標(biāo)的、標(biāo)的4在2024年10月20日前交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金詳見(jiàn)明細(xì)表。

六、承租相關(guān)要求

1. 承租方須有主體資格證明文件；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求，同時(shí)將供暖和消防設(shè)備安裝完備，消防設(shè)施需經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入運(yùn)營(yíng)。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無(wú)條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無(wú)勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營(yíng)的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價(jià)、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

七、稅費(fèi)問(wèn)題約定

1. 以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。交接之后，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、燃?xì)夂凸┡嚓P(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)以及****辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。

八、期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備在15日內(nèi)自行拆走，供暖和消防設(shè)備等設(shè)施完好且無(wú)償交付出租方使用，不準(zhǔn)破壞性拆除，要保證逾期沒(méi)有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。