福州市臺(tái)江區(qū)瀛洲街道建新新村四區(qū)一層55-2號

受委托，海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式對****建新新村四區(qū)一層55-2號進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按年支付，每年提前5天先交付租金后使用，租金采用轉(zhuǎn)賬支付方式。

2、租金遞增方式：第一年至第三年年租金按最終中標(biāo)競租價(jià)計(jì)收，第四年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累進(jìn)遞增。

3、押金：第一年三個(gè)月的租金。

4、裝修保證金：無。

5、裝修期：無。

6、租賃用途：僅作店面使用，不得作其他用途。未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、轉(zhuǎn)租、任何形式聯(lián)營等(不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價(jià)保證金：5000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價(jià)保證金，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。

10、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：否。

11、其他：1.裝修部分可移動(dòng)的予以拆除，不可移動(dòng)固定的不予拆除。

2.裝修情況：無。

競價(jià)保證金賬戶信息：

戶名：**市臺(tái)****集團(tuán)有限公司

賬號：100********0010002

開戶行：****銀行華林支行

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)（網(wǎng)址：www.****.cn）的競價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、水電已統(tǒng)一安裝分表，自行引入使用，并按月結(jié)**電費(fèi)，交到**市臺(tái)****公司指定的賬戶。

5、租賃物產(chǎn)權(quán)未辦結(jié)，若有辦理工商登記（消防證等材料）或年審需要的請自行負(fù)責(zé)。

6、該標(biāo)的供電按現(xiàn)配套用房供電標(biāo)準(zhǔn)，如增容需根據(jù)該標(biāo)的用電總量是否滿足增容需求，如可增容，承租人自行辦理且費(fèi)用自行承擔(dān)。

7、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

8、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織、有完全民事行為能力的自然人。

9、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限店面使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。

（3）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本平臺(tái)賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

10、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)電子競價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》；

自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

③ 經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024-10-23至2024-11-12。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024-11-12 15:00前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“競價(jià)大廳”→“競價(jià)報(bào)名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于2024-11-12 15:00前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)鰲峰街道鰲峰路2****廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月12日 15:00。

5、看樣時(shí)間：2024-10-23至2024-11-12。（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣聯(lián)系方式： 0591-****9617 。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024-11-13 09:00開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為50（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本平臺(tái)的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本平臺(tái)為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)電子競價(jià)規(guī)程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實(shí)確認(rèn)，本平臺(tái)作為信息發(fā)布平臺(tái)不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

報(bào)名聯(lián)系人：林女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****2319

海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)

2024年10月23日