興安盟阿爾山市溫泉街28幢4號商業(yè)房產(chǎn)（原工商銀行阿爾山市培訓(xùn)中心）出租（年租金底價29萬元，租期3年）（中國工商銀行股份有限公司興安盟分行）(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2023NM1003437-2)

出租方名稱：****

本出租方****交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

特別
告知

公告中標(biāo)的照片和相關(guān)參數(shù)信息來源于出租方提供的資料和評估報告，信息僅供參考，具體情況以實際勘驗為準。

1、本次出租的房產(chǎn)位于**自治區(qū)****市**街28幢4號，出租方已取得房權(quán)證，房權(quán)證編號為：阿房權(quán)證**字第3448號，證載房屋面積為1745.05平方米，精裝修，租賃面積以實際面積為準，本次出租標(biāo)的面積為招租方提供，租賃面積以實際面積為準，承租方承租后租金不因面積變化而調(diào)整。

2、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：本次****酒店或辦公使用，不得改變用途，否則出租方有權(quán)解除《租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方違約責(zé)任。

3、本次招租標(biāo)的租期為3年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價為該項目1年的租金底價，最終價格以競價成交價為準。

4、承租押金：30,000.00元，在簽訂租賃合同后5個工作日由承租方直接支付至出租方指定賬戶。在租賃合同履約期滿后或提前終止時，如乙方全面履行了合同約定，則出租方將押金不計息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行本合同約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

5、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。意向承租方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)使用情況及交房事宜，自行承擔(dān)按現(xiàn)狀承租后產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。意向承租方應(yīng)自行查閱檔案、現(xiàn)場調(diào)查走訪，并獨立作出是否投資、投資價值如何等的判斷，中心對標(biāo)的資產(chǎn)的內(nèi)容、狀態(tài)、效力、價值等不做出承諾，所提供的推介資料及介紹、說明、解釋等內(nèi)容，也不構(gòu)成對標(biāo)的資產(chǎn)價值的任何聲明和保證，標(biāo)的資產(chǎn)最終以其相關(guān)法律文書等記載的內(nèi)容為準，請承租方自行與招租方聯(lián)系查閱。公告涉及圖片僅供參考。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、本次標(biāo)的租賃后，出租方不提供相關(guān)發(fā)票。

7、本標(biāo)的禁止存放危險化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責(zé)。

8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、特別提示:意向方報名請于公告****交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，****銀行****銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號)匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

11、標(biāo)的展示時間：公告期內(nèi)工作時間（需提前預(yù)約）；勘驗標(biāo)的聯(lián)系人：侯行長 159****7707 。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽****中心，雙方應(yīng)于競價成交之日起15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付除保證金外的剩余首年租****中心指定賬戶。本公告中披露的承租方服務(wù)費收費標(biāo)準為最高標(biāo)準，****中心收費辦法執(zhí)行。中心在收到《租賃合同》后出具《交易憑證》，并在收到出租方書面通知后將全部交易價款****銀行賬戶。

3、雙方簽訂《租賃合同》10個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、后續(xù)標(biāo)的租金由出租方與承租方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在每年度租期到期前1個月支付至出租方指定賬戶。

5、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。

9、稅費的負擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的含與租賃相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地稅以及一切經(jīng)營稅費均由承租方承擔(dān)。

10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。