萬(wàn)讓2024-43-1號(hào)地塊交易公告

萬(wàn)讓?zhuān)?024）30號(hào)

經(jīng) ****政府 批準(zhǔn)， **** 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

該地塊已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛。該地塊紅線外已達(dá)到通水、排水、排污、通電、通路、通燃?xì)夤艿赖?，具備?dòng)工開(kāi)發(fā)必須的條件。

1.該宗地與萬(wàn)讓2024-43-2、3、4、5號(hào)地塊為同一控規(guī)地塊（即****健康旅游產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃修編及整合XLBD0501地塊），如上述五宗地為同一競(jìng)得人競(jìng)得，可統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。 2.該地塊帶項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案掛牌出讓?zhuān)O(shè)計(jì)方案由我局另行向競(jìng)買(mǎi)人提供，設(shè)計(jì)方案費(fèi)用由競(jìng)得人支付。 3.經(jīng)查詢(xún)**污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，在該地塊內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)**審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 4.裝配式建造方式應(yīng)按照《****建設(shè)廳 ****委員會(huì) **省自然**和規(guī)劃廳 ****管理局 ****信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號(hào)）等文件要求執(zhí)行。 5.嚴(yán)格執(zhí)行《**省綠色建筑發(fā)展條例》，城鎮(zhèn)**民用建筑的建設(shè)應(yīng)當(dāng)不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)基本級(jí)的要求，鼓勵(lì)社會(huì)投資的單體建筑面積超過(guò)二萬(wàn)平方米的大型公共建筑按照不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)的要求建設(shè)。

（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。

1.競(jìng)買(mǎi)人基本條件。 本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》****管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)。 2.競(jìng)買(mǎi)要求。 凡在**市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競(jìng)買(mǎi)人條件。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。

有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間： 2024年10月23日08時(shí)30分 至 2024年11月20日17時(shí)00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。

競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存****銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交****銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)，****銀行一經(jīng)選定不能更改，****銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣，不接受外幣，****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的，****銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買(mǎi)保證金保函》，****銀行將原件密封后直接指定專(zhuān)人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為： 2024年11月20日17時(shí)00分 。

（五）資格確認(rèn)。

競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。

競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。

競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間： 2024年10月23日08時(shí)30分 至 2024年11月20日17時(shí)30分 。

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為： 2024年11月12日08時(shí)30分 至 2024年11月22日10時(shí)00分

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.****.cn:9002/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢(xún)問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

1.競(jìng)買(mǎi)成交當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開(kāi)工，涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)施工等應(yīng)符合國(guó)家、**省的有關(guān)規(guī)定。 2.本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。 3.上述所有時(shí)間均為**時(shí)間。

（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。

聯(lián) 系 人： 吳先生 。

聯(lián)系電話： 0898-****7899 。

查詢(xún)網(wǎng)址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。

（二）CA證書(shū)辦理咨詢(xún)。

辦理機(jī)構(gòu)：****中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)**國(guó)機(jī)大廈二樓**（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號(hào)窗口。

咨詢(xún)電話：0898-****8096、****4947。

證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.****.com。

（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢(xún)。

辦理機(jī)構(gòu)：海****交易中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號(hào)。

咨詢(xún)電話：0898-****6087。

數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》。

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2024年10月23日