三亞天涯區(qū)工業(yè)園路9號琥珀假日天地北地塊1#綜合樓招租

項(xiàng)目名稱

****工業(yè)園路9號琥珀假日天地北地塊1#綜合樓招租

項(xiàng)目編號

****

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年10月23日

掛牌截止日期

2024年11月5日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

****工業(yè)園路

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價(jià)/

首年月租金（元）

1

****工業(yè)園路9號北地塊1#綜合樓

2617.65

90000

77777

租賃期限

6年

免租金裝修期

2個(gè)月（包含在總租賃期內(nèi)）

租金遞增方式

從第2年起至第5年，租金在上年基礎(chǔ)上逐年遞增2%，第6年維持不變。租約到期，經(jīng)雙方協(xié)商后，采用場內(nèi)協(xié)議的方式簽訂續(xù)租合同，總出租期限（含首次出租期限和續(xù)租期限）不得超過10年，續(xù)租期內(nèi)每年租金按照第6年租金來計(jì)算。

租金支付方式

每6個(gè)月一付，先支付后使用

履約保證金(元)

首年3個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的概況

標(biāo)的為****工業(yè)園路9號琥珀假日天地項(xiàng)目北地塊 1#****餐廳和休閑吧)、(二至三層多功能廳、****餐廳、綜合用房，****農(nóng)場路，南至工業(yè)園路，西至****苑，****農(nóng)場路一橫路。周圍基礎(chǔ)設(shè)施健全，購物，就醫(yī)，休閑、娛樂等較便捷。設(shè)施完備，交通縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)。周邊空氣較好，物業(yè)管理較好。

外部配套情況:****中學(xué)、****小學(xué)等，銀****銀行(**金雞嶺支行)、中國銀行(**路支行)等;附近有抱坡溪濕地公園、****博物館、萬悅新天地等，配套設(shè)施較完善。該地段位交通一般，客流量稀少。

周邊的公交線路有 251路公交路線，公共交通便捷度一般。

項(xiàng)目具體詳細(xì)情況見評估報(bào)告書。

租賃用途

用于商業(yè)經(jīng)營。不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。（商鋪建設(shè)未預(yù)留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間，如經(jīng)營餐飲，需后期改造增加上述設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報(bào)環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門審批后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門驗(yàn)收合格后方可營業(yè),若遇業(yè)主投訴，承租方需無條件配合整改。）

重大事

項(xiàng)說明

/

評估情況

評估價(jià)

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

2024年9月28日

評估機(jī)構(gòu)及報(bào)告編號

**中立公鑒房地產(chǎn)****公司

皖中立公鑒【2024】房估字第06406號

招租方基本情況

招租方情況

基本情況

招租方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914********368334X

注冊地：****

法定代表人：張宇

經(jīng)濟(jì)類型：****公司

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方?jīng)Q策文件

關(guān)于對**琥珀假日天地北地塊1#綜合樓公開租賃的申請OA批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、競租人只限中國境內(nèi)企業(yè)（非外籍、外資控股等企業(yè)），不接受自然人與聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。

4、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。

5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

6、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。

7、承租方不得轉(zhuǎn)租、****商鋪，****商鋪的全部或部分，不得與他人互換經(jīng)營。

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《琥珀假日天地項(xiàng)目租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《琥珀假日天地項(xiàng)目租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《琥珀假日天地項(xiàng)目租賃合同》約定支付。

特別告知

1、****部隊(duì)駐扎，承租方在租賃過程中，****部隊(duì)安全保密等一切規(guī)定，并且承租方只限中國境內(nèi)企業(yè)（非外籍、外資控股等企業(yè)）。承租方需禁止涉案人員入住，****部隊(duì)定期對項(xiàng)目內(nèi)房屋進(jìn)行檢查，在裝修、入住等過程中，禁止安裝信號偵聽、電磁探測、無線干擾等影響軍事保密安全的設(shè)備。安防監(jiān)控****部隊(duì)要求，****部隊(duì)營區(qū)，不得安裝可旋轉(zhuǎn)監(jiān)控設(shè)備，不得在樓梯頂層安裝監(jiān)控設(shè)備。****部隊(duì)營區(qū)進(jìn)行攝影、攝像、錄音、勘察、測量、描繪和記述，發(fā)現(xiàn)有人攜帶可疑器材或進(jìn)行可疑活動(dòng)，****部隊(duì)保衛(wèi)部門報(bào)告。要制定專人擔(dān)任軍事安全聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)日常安保工作，若聯(lián)絡(luò)員如****部隊(duì)。

2、1#綜合樓僅限接待持有中國內(nèi)地居民身份證的客人。

3、****商鋪均按現(xiàn)狀公開競價(jià)，競價(jià)人在參與競價(jià)前自行****商鋪狀況，****商鋪的面積、市場價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價(jià)成交后，****商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以招租方提供的房屋面積測繪成果報(bào)告為準(zhǔn)。如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

4、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《琥珀假日天地項(xiàng)目租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價(jià)前請****交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

**省**市

報(bào)名時(shí)間

2024年10月23日至 2024年11月5日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在 2024年11月5日17:00時(shí)之前自行登錄**產(chǎn)交所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到**產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2.中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

**產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，為5年總租期租金的2.5%。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

****工業(yè)園路9號琥珀假日天地北地塊1#綜合樓招租

2024年10月23日9:00

2024年11月5日9:00

500元

120秒

附件下載

安全生產(chǎn)管理協(xié)議書.doc

租賃合同.docx

承租申請表（招租類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（招租類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：**業(yè)務(wù)部 王女士 ****242

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ****8002

單位地址

****政府****中心3樓6號窗口

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

**市**區(qū)****二街政務(wù)二期大樓二樓4****政府****中心大樓北側(cè)）

其它