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杭州市拱墅區(qū)康橋單元GS120103-01、20地塊及周邊區(qū)域（地塊1）5年租賃權(quán)
摘要信息
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287223.00
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**市**區(qū)康橋單元GS120103-01、20地塊及周邊區(qū)域（地塊1）5年租賃權(quán)
2024-10-23
2024-10-23
一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
| 標(biāo)的名稱 | **市**區(qū)康橋單元GS120103-01、20地塊及周邊區(qū)域（地塊1）5年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2024ZL2875 |
| 信息披露起始日期 | 2024-10-23 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-11-12 |
| 出租底價(jià) | 287223 元/年 | 房屋所在地區(qū) | **省,**市 |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
| 聯(lián)系人 | 樓先生、孫先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-****5368、0571-****2316 |
| 聯(lián)系地址 | ******中心A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 其他披露事項(xiàng) | 1、租賃場地位于**市**區(qū)，本次招租面積5039平方米，租賃場地?zé)o產(chǎn)權(quán)證（租賃面積系出租方實(shí)際測量所得，若實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)）。 2、租賃場地目前已出租。租賃場地質(zhì)量、具體位置、場地面積和土地面積等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。 3、根據(jù)出租方提供的評(píng)估報(bào)告，租****經(jīng)濟(jì)**社集體土地，出租方已完成征收，******社就征收土地進(jìn)行了交接，租賃場地目前由出租方接手管理。 4、原承租人對(duì)本次租賃權(quán)享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照本次交易相關(guān)規(guī)則辦理承租申請(qǐng)、報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理承租申請(qǐng)、報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為其自動(dòng)放棄本次租賃權(quán)交易的同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 287223元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 5039 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 實(shí)際交付日為起租日 | ||||
| 免租期 | 無 | ||||
| 租金支付要求 | 一年一付 先付后用，租金最終按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 年租金自第二年起每年遞增3%，直至租賃期截止。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 150000元，該履約保證金不是承租人預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租人履行《場地租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保 | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見《場地租賃合同》（樣本） | ||||
| 出租用途要求 | 允許用作自用辦公經(jīng)營場地、停車場（不得興建永久建筑等）。租賃用途必須符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫等要求，不產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪音等，對(duì)環(huán)境不產(chǎn)生污染，消防設(shè)施的配置和管理必須符合消防部門的要求，不允許進(jìn)行廢舊物品收購和存儲(chǔ)；不允許存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、有毒有害物品、易燃易爆物品；不允許臨時(shí)堆放土方以及用作碎石、砂石料場地等 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 詳見《場地租賃合同》（樣本） | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《場地租賃合同》；并在《場地租賃合同》簽署之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）本次對(duì)外招租的場地因已征收，故產(chǎn)權(quán)證、土地證已注銷，承租方承租后須按租賃用途使用，為確保合法合規(guī)使用，承租方需自行設(shè)法辦理合法合規(guī)使用所必備的各類證照、規(guī)定的審批手續(xù)等，出租方予以配合。出****政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等手續(xù)不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任。若承租方因上述****政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的各類證照、審批手續(xù)等的，放棄向出租方追究違約責(zé)任的權(quán)利。（4）承租方需自行解決水、電、氣相關(guān)事宜的申辦，安裝費(fèi)用及日常水、電、氣使用費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。（5）承租方為正常合法合規(guī)使用場地，對(duì)承租場地投入的改造費(fèi)用、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備等均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。（6）該租賃場地出租方如需收儲(chǔ)，開展土地前期報(bào)批等手續(xù)或期間因開發(fā)建設(shè)需要等原因，出租方需要提前收回租賃場地的，承租方需無條件退場并在出租方要求的時(shí)間內(nèi)將租賃場地移交出租方，撤場移交時(shí)恢復(fù)場地原貌（包括圍墻、標(biāo)高等），出租方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。承租方在租賃場地的一切投入，出租方均不予補(bǔ)償，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。（7）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變租賃用途。（8）租賃期間，承租人承擔(dān)場地內(nèi)整體的安全管理及環(huán)境整治美化責(zé)任。（9）因租賃場地至油庫圍墻邊地下埋有油管，依據(jù)相關(guān)要求，油管周邊5米內(nèi)不得有建筑物及堆積重物，故本次租賃范圍不包括租賃場地至油庫圍墻（853平米方）區(qū)域，承租方需對(duì)區(qū)域承擔(dān)管理責(zé)任。（10）出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《場地租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。3、租賃場地的交接：（1）本次租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金后，方能和出租方辦理交付手續(xù)。（2）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方將租賃標(biāo)的移交給承租人即視為本次租賃權(quán)交付完畢。（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付，但租期不做順延。4、本項(xiàng)目承租方需支付成交租金累計(jì)額的2%計(jì)收的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、中華人民**國境內(nèi)合法注冊(cè)且有效存續(xù)的注冊(cè)資本100萬元及以上的法人。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，顯示證載注冊(cè)資本人民幣100萬元及以上）；2、本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的物所在 | ||
| 聯(lián)系人 | 張翔 | 聯(lián)系電話 | 138****1685 | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 100000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《場地租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《場地租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期** 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價(jià)方式
| 競價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 5000元 | |
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2024-10-23
招標(biāo)公告
杭州市拱墅區(qū)康橋單元GS120103-01、20地塊及周邊區(qū)域（地塊1）5年租賃權(quán)
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