廈門市城市建設發(fā)展投資有限公司 國風攬星普通商業(yè)招租公告

租賃資產信息

內容描述

一、標的房產信息：
1.名稱及區(qū)位：**區(qū)鼓鑼北二里2-106、107號（詳見附件）
2.租賃用途：普通商業(yè)（禁明火、重油煙及噪音擾民）
3.租賃期限：5年
4.建筑面積：181.12㎡
5.月競租底及增價幅度、收取方式：6100元/月，費用不含物業(yè)費、公維金、水電等其他費用，押三付三
6.租金遞增：第1-3年為中標價，第4年遞增10%，第5年與第4年持平
7.競租保證金：人民幣（大寫）貳萬元整（￥20000.00）
8.產權情況：標的房產權屬方為****（有產權證）
9.房產交付狀態(tài)：現狀交付
10.裝修期：4.5個月，原承租人競得則無裝修期
11.其他約定：以招租人要求為準（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經營設計方案初稿）
12. 現場踏勘時間、地點：自行踏勘（本項目不組織統(tǒng)一踏勘，競租人競租前必須自行踏勘現場）。
13.特別條款：無。
二、競租條件：
（一）競租人需具備良好的信用資質，不存在招租人認為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關經營資格的中華人民**國境內企業(yè)法人或自然人。
（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經發(fā)現，招租人有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、履約保證金：
1.被“中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）”官方網站列為失信被執(zhí)行人的；
2.****集團各企業(yè)經營性資產期間，曾惡意拖欠租賃費用的；
3.****集團各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；
4.****集團及招租人列入不誠信負面清單的。
三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉租，轉借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經營性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權收回房屋，不予任何補償。
2.競得人應在競得租賃房產營業(yè)前7天主動提供所承租網點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉租，出租方有權解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結構（主體結構包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經招租人審批后，并將裝修方案設計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，應征得招租人同意。否則，招租人有權解除合同，提前收回該出租房屋。
5.承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關費用由承租方全額承擔，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸招租人所有。
五、競租保證金繳交
（一）競租人應在2024年11月22日前，****銀行轉賬形式向招租人繳交擬競租標的房產的競租保證金（以競租保證金實際到賬為準，逾期未轉賬或轉賬未成功，不得參與公開競租會）。
（二）競租保證金收款賬戶：
開戶名稱：****
開戶銀行：**銀行新港支行
賬 號：1293 8010 0100 1093 35
注意：全部標的房產的競租保證金均需存入或轉入本賬戶，存入或轉入其他收款賬戶均視為無效。
六、風險提示：
（一）招租人按標的房產的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時標的房產的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項目現場已經進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況后，并且是進行了充分的市場調查、成本分析、投資回報、風險評估后進行的報價，并自行辦理經營所需資質；競租人中選后不得以未經現場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經營場所需資質為由要求解除、撤銷租賃關系或調整租賃條件或要求賠償，競租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。
（二）標的房產計租面積為建筑面積，競租人均應事先考慮該建筑面積可能與實際使用面積存在的差異，競得標的房產后，中標人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權利，也不得以此為由要求調整或拒付租金及其他費用。
（三）若競租人被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權取消其中標資格，競得人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補償因中標人前述行為而導致招租人遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。
七、報名時間：報名截止時間為2024年11月22日17時。詳情以****的公開競租文件為準。
八、報名地址：**市同益路9號地產大廈7樓
九、聯系方式：181****9183溫先生、****358轉339俞小姐
十、附件：區(qū)位示意圖
《房屋租賃合同》（范本）


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2024年10月10日

市政招采平臺信息：https://www.****.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=2 tenderProjCode=fw****483