(一) 競(jìng)租方資格要求
1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)(不含港、澳、臺(tái))依法設(shè)立并合法有效存續(xù)不少于兩年、注冊(cè)資金不低于人民幣50萬(wàn)元的法人主體。
2.****政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等主體,個(gè)體工商戶、自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。
3.競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://www.****.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購(gòu)活動(dòng)名單(處罰期限尚未屆滿的)。
4.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
5.競(jìng)價(jià)人存在參****公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競(jìng)價(jià)人****公司黑名單內(nèi),****公司的報(bào)名不予通過(guò)。
6.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章。
7.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。
8.項(xiàng)目競(jìng)得后,招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求,招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并解除租賃合同。
9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
(二)競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介
本次公告同時(shí)在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)(https://www.****.cn)、****中心(https://www.****.com****公司公眾號(hào)發(fā)布,請(qǐng)自行關(guān)注了解。中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)(https://www.****.cn)作為本項(xiàng)目的交易平臺(tái),請(qǐng)承租人在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)上完成報(bào)名、保證金繳納及競(jìng)價(jià)過(guò)程。
(三)資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式
本項(xiàng)目全流程使用中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái),競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)(https://www.****.cn)完成注冊(cè),并在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前參加報(bào)名并足額交納保證金,方能參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件,喪失競(jìng)價(jià)資格;未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。
(四)、重要提示
1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,本項(xiàng)目按安全改造后的現(xiàn)狀交付,招租文件中的房屋土地面積僅供參考,一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)安全改造、消防改造等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議,成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪,所報(bào)總價(jià)不得更改,在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,將取消其成交資格,競(jìng)價(jià)保證金不予退還。如現(xiàn)場(chǎng)存在部分消防問(wèn)題,競(jìng)價(jià)人應(yīng)積極與招租方協(xié)調(diào)處理,競(jìng)價(jià)人表示理解,確認(rèn)中標(biāo)后,不得以此為由主張任何的違約責(zé)任或訴請(qǐng)解除合同,不得拒絕簽訂書(shū)面的《房地產(chǎn)租賃合同》、《隱患治理協(xié)議》、《交接確認(rèn)書(shū)》等。
2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)披露提示:
1、本項(xiàng)目交付后可能存在安全隱患問(wèn)題,競(jìng)價(jià)人自行踏勘確認(rèn)、自行負(fù)責(zé)交付后的安全隱患整改工作、自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。
2、競(jìng)價(jià)人已充分了解租賃物產(chǎn)權(quán)信息、土地性質(zhì)等情況,競(jìng)價(jià)人自愿接受招租人無(wú)法直接提供權(quán)屬證明文件的事實(shí)。若經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及辦理有關(guān)證件需要提供權(quán)屬材料的,招租人可以配合競(jìng)價(jià)人前往行政部門提供有關(guān)材料并予以說(shuō)明。競(jìng)價(jià)人中標(biāo)后,不得以租賃物未取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、未報(bào)政府規(guī)劃許可等類似理由要求解除合同,否則,招租人有權(quán)不予退還競(jìng)價(jià)保證金及履約保證金,并依法追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。
3、招租人現(xiàn)正對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行安全改造,該項(xiàng)目安全改造會(huì)改變部分土地房屋現(xiàn)狀,實(shí)際交付以安全改造后現(xiàn)狀為準(zhǔn)。安全改造的具體情況及改造進(jìn)展以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)踏勘看樣為準(zhǔn)。對(duì)于安全改造導(dǎo)致的標(biāo)的物可實(shí)際使用面積及房屋凈高減少等情況,競(jìng)得人對(duì)此充分了解,并認(rèn)可項(xiàng)目改造后現(xiàn)狀,不得以此向招租人主張任何補(bǔ)償損失。
競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)標(biāo)視為明知并接受不限于上述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),上述風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得方自行處理解決并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,招租人不承擔(dān)任何責(zé)任,并且招租人不給予任何補(bǔ)償或賠償。
(五)、業(yè)務(wù)咨詢
對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的,請(qǐng)聯(lián)系招租人。
招租方:****
聯(lián)系人:李先生 132****5233
徐先生 152****8706
注:工作日9:00-12:00,14:00-17:30電話咨詢。