和田地區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（洛浦縣）

三、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求

1、中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3、在**縣行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開(kāi)辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開(kāi)竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競(jìng)買(mǎi)，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競(jìng)買(mǎi)資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（**時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1、公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2024年10月23日至2024年11月19日18：30。

2、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年11月12日至2024年11月21日16：00。

3、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月21日16：00開(kāi)始。

（二）交易地點(diǎn)：

**公共**交易平臺(tái)（**）**公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn:8081/）。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需首先在****交易中心2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，或者進(jìn)入**公共**交易網(wǎng)首頁(yè)掃碼二維碼下載**標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書(shū)），按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得CA證書(shū)后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)。CA有效數(shù)字證書(shū)包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書(shū)及簽章等。若有疑問(wèn)可咨詢(xún)國(guó)泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話(huà)：400-****000。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2024年10月23日至2024年11月19日18：30前登陸**地區(qū)行****交易中心網(wǎng)站（http://36.****.199:8081/）首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心查看【**公共**交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

報(bào)名資料包括：

1、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；

2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；

3、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；

5、法定代表人身份證明；

6、授權(quán)委托書(shū)；

7、提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）未被列入“行政處罰”、“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”的截圖、信用中國(guó)（https://www.****.cn）“法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告”。

注：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線(xiàn)進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后，系統(tǒng)生成《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。

（四）掛牌報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。

1、報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年11月12日至2024年11月21日16:00時(shí)前。

2、報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：**地區(qū)公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn:8081/）。競(jìng)買(mǎi)人必須在2024年11月12日至2024年11月21日16:00時(shí)前至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) 。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月21日16:00時(shí)開(kāi)始。

4、限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。獲得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間到**地區(qū)行****交易中心3樓4號(hào)廳電子競(jìng)價(jià)室登錄網(wǎng)站參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可自行登錄網(wǎng)站參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

5、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。

六、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿(mǎn)，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢(xún)問(wèn)其他競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，**地區(qū)行****交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后， ****中心在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，并參照《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未繳納的將從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。

3、競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無(wú)故未按成交確認(rèn)書(shū)約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權(quán)交易費(fèi)從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶(hù)。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金的交納和處置：

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人請(qǐng)于**時(shí)間2024年11月19日18：30前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人需通過(guò)CA登錄系統(tǒng)開(kāi)始報(bào)名，在報(bào)名****銀行子賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)人需使用自己綁定的基本戶(hù)向子賬戶(hù)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)保證金繳納，繳納后通過(guò)報(bào)名頁(yè)面中“保證金查詢(xún)按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢(xún)。若顯示“非誠(chéng)信庫(kù)繳納”，導(dǎo)致保證金繳納不成功的于掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。（匯款賬戶(hù)需與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱(chēng)一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見(jiàn)《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

八、交易異議的處理

對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議，****中心負(fù)責(zé)解釋?zhuān)瑢?duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。

九、提示

1、提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他

1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買(mǎi)者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

2、競(jìng)得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競(jìng)得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

4.1、競(jìng)得人拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

4.2、競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.3、競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；

4.5、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

5、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

6、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1、**地區(qū)行****交易中心網(wǎng)站

http://ggzy.****.cn:8081/

6.2、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)https://www.****.com/

出讓人聯(lián)系人：艾合麥提江（****）

咨詢(xún)電話(huà)：0903-****307

交易平臺(tái)聯(lián)系人：王鷺華

聯(lián)系電話(huà)：0903-****007

**地區(qū)行****交易中心

2024年10月22日

附件：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（自然人申請(qǐng)）

3.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書(shū)