福州市臺江區(qū)瀛洲街道建新新村四區(qū)二層59號

受委托，海西數(shù)智綜合電子平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對****建新新村四區(qū)二層59號進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按年支付，每年提前5天先交付租金后使用，租金采用轉賬支付方式。

2、租金遞增方式：第一年至第三年年租金按最終中標競租價計收，第四年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累進遞增。

3、押金：第一年三個月的租金。

4、裝修保證金：無。

5、裝修期：無。

6、租賃用途：僅作店面使用，不得作其他用途。未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、轉租、任何形式聯(lián)營等(不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目）。

7、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。

8、競價保證金：10000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束無異議次日起15個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個工作日內移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標資格，出租方有權沒收競價保證金，并有權拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。

10、是否設定原承租人優(yōu)先權：否。

11、其他：1.裝修部分可移動的予以拆除，不可移動固定的不予拆除。

2.裝修情況：無。

競價保證金賬戶信息：

戶名：**市臺****集團有限公司

賬號：100********0010002

開戶行：****銀行華林支行

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺（網(wǎng)址：www.****.cn）的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結果確定。

4、水電已統(tǒng)一安裝分表，自行引入使用，并按月結**電費，交到**市臺****公司指定的賬戶。

5、租賃物產(chǎn)權未辦結，若有辦理工商登記（消防證等材料）或年審需要的請自行負責。

6、該標的供電按現(xiàn)配套用房供電標準，如增容需根據(jù)該標的用電總量是否滿足增容需求，如可增容，承租人自行辦理且費用自行承擔。

7、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

8、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織、有完全民事行為能力的自然人。

9、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限店面使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉租。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本平臺賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

10、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》相關規(guī)定提交：

企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經(jīng)營資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡競價須知》；

自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

③ 經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡競價須知》。

有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024-10-22至2024-11-11。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2024-11-11 15:00前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應的標的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024-11-11 15:00前至本平臺（地址：**市**區(qū)鰲峰街道鰲峰路2****廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月11日 15:00。

5、看樣時間：2024-10-22至2024-11-11。（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣聯(lián)系方式： 0591-****9617 。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024-11-12 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本平臺為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔法律責任，意向承租方應自行與委托方核實確認，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔任何責任。

報名聯(lián)系人：林女士

業(yè)務咨詢電話：0591-****2319

海西數(shù)智綜合電子平臺

2024年10月22日