山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營有限公司2024年第六批房產(chǎn)資源泰安鐵道大酒店(原望岳路賓館)租賃招商項(xiàng)目

招商公告

我公司擬在**范圍內(nèi)就****公司2024年第六批房產(chǎn)**租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。具體事項(xiàng)公告如下：

一、招商項(xiàng)目名稱、招商項(xiàng)目編號

1.招商項(xiàng)目名稱：****2024年第六批房****酒店****賓館)租賃招商項(xiàng)目

2.招商項(xiàng)目編號：****

二、招商人

1.招商人名稱：****；

2.招商人地址：**市**區(qū)官扎營街道天成路57號成豐大廈5層

三、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目包件明細(xì)：

2.合同簽訂的方式和租金確定：采用5+5方式簽訂合同，第二年起年化租金每年遞增2%，五年合同有效期滿后，未發(fā)生違約行為雙方續(xù)簽合同。

3.中商人在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方賬戶匯入裝修改造保證金 20萬元，待招商人對中商人裝修改造工程驗(yàn)收通過后，招商人將裝修改造保證金無息全額退還至乙方賬戶。如中商人裝修改造工程出現(xiàn)爛尾或?qū)追浇ㄖ镏黧w造成損壞時(shí)，招商人有權(quán)扣除裝修保證金，如保證金不足以彌補(bǔ)招商人損失時(shí)，招商人有權(quán)繼續(xù)向中商人追償。

4.中商人自行承擔(dān)租賃期間基于房屋（場地）使用和經(jīng)營的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用，招商人不負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

5.用途：必須用于自營，經(jīng)營業(yè)態(tài)為競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險(xiǎn)品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)，并且符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目要求，符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目要求。

6.招商人對該項(xiàng)目場所為既有現(xiàn)狀租賃，競商人應(yīng)自行了解項(xiàng)目場所現(xiàn)狀，充分考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費(fèi)用，自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

四、競商人要求

1.競商人資格性要求

1.1競商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民**國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人、自然人或其他組織資格。

1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；****人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。

1.3競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控****集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員，****公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

1.4競商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。

2.競商人符合性規(guī)定要求

2.1所從事經(jīng)營活動業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，符合鐵路部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。

2.2不得利用****幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服從招商人的安全管理，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營易燃、易爆、易腐及放射性等危險(xiǎn)品。電器線路和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源。

2.5國家、地方政府和鐵路各級組織嚴(yán)令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)。

2.6房產(chǎn)**不出租給現(xiàn)職鐵路職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營活動。

2.7未經(jīng)招商人書面許可，競商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)**轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。

評審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對競商人進(jìn)行評審。符合性要求評審不合格者，立即終止其競商資格。

3.其他限制性條件

3.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名競商。

3.2每批次招商的房產(chǎn)**租賃包件，經(jīng)****公司****公司，****公司或個(gè)人租賃經(jīng)營使用的，嚴(yán)禁報(bào)名參加招商人招商評審及競商。

4.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)

中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)**等房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在房產(chǎn)**租賃期內(nèi)對承租房屋（或場地）不得私自進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，確需經(jīng)營必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場地）期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定，及時(shí)繳納規(guī)定相關(guān)費(fèi)用。

中商人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，須同時(shí)簽訂《房產(chǎn)**承租業(yè)主承諾書》，并對所承諾事項(xiàng)后果負(fù)責(zé)。

1.報(bào)名開始時(shí)間：2024年10月18日8時(shí)-2024年10月28日17時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

2.報(bào)名方式

線上報(bào)名，在（https://zs.****.cn)國鐵招商平臺報(bào)名的同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。線上審核資質(zhì)，將所需材料發(fā)送至郵箱或線下遞交，現(xiàn)場資質(zhì)審核地點(diǎn)：**市**區(qū)官扎營街道天成路57號成豐大廈5層。

3.1線上報(bào)名及資質(zhì)審核。

在國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）登錄并報(bào)名（首次報(bào)名前完成注冊）。選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”。

報(bào)名人資質(zhì)審核：將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。┌l(fā)送郵箱****@126.com （電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱+包件號+競商人名稱”）后，完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。具體報(bào)名操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

3.2報(bào)名及資格預(yù)審需提供的資料（以掃描件形式上傳至國鐵招商平臺）：

（以上報(bào)名材料均需加蓋公章，自然人報(bào)名的簽字按手印。報(bào)名材料一旦提交不予退還）

3.3競商保證金及文件費(fèi)繳納：請競商人在報(bào)名初審?fù)ㄟ^后，于報(bào)名截止時(shí)間三日內(nèi)，將競商保證金（繳納金額詳見項(xiàng)目包件明細(xì)）及文件費(fèi)匯入以下賬戶，請?jiān)趨R繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競商×××項(xiàng)目招商文件購買費(fèi)/競商保證金”，且匯出賬戶名稱與報(bào)名單位名稱一致。

在本招商項(xiàng)目結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，無息按原路徑退還競商人。但競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，競商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動：

（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價(jià)或壓價(jià)，影響競商公平的；

（3）在招商評審會議現(xiàn)場干擾會場秩序，導(dǎo)致招商評審無法正常進(jìn)行的；

（4）中商后非因招商人原因未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。

4.招商文件開始發(fā)售時(shí)間：2024年10月18日8時(shí)-2024年10月28日17時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

5.招商文件發(fā)售地點(diǎn)：**市**區(qū)官扎營街道天成路57號成豐大廈5層。

6.購買文件聯(lián)系人：孫女士；聯(lián)系電話：824-68954。

7.招商文件費(fèi)用：貳佰元整（￥200.00元），售后不退。

8.招商人信息

開戶銀行：****車站支行

賬戶名稱：****

賬號：370********200000098

(請?jiān)趨R繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競商×××項(xiàng)目招商文件購買費(fèi)/競商保證金”)

六、競商文件的遞交、評審時(shí)間及地點(diǎn)

1.遞交時(shí)間：以招商人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

2.遞交地點(diǎn)：以招商人通知地點(diǎn)為準(zhǔn)。

3.招商評審時(shí)間：以招商人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

4.招商評審地點(diǎn)：以招商人通知地點(diǎn)為準(zhǔn)。

七、招商方式

公開招商。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路95306國鐵招商平臺上發(fā)布。

九、競商人參評事項(xiàng)相關(guān)說明

1.競商人準(zhǔn)備和參加競商、評審活動所發(fā)生的費(fèi)用均由競商人自理。

2.競商人參加招商人組織的招商評審需提交的競商文件、交納競商保證金規(guī)定，以及招商評審其他事項(xiàng)、要求詳見招商人發(fā)售的《招商文件》。

十、其他事宜

1.有關(guān)咨****公司邱女士；聯(lián)系電話：

0531-****8954（工作日）；詢問房屋相關(guān)信息-張先生：聯(lián)系電話：0531-****8941（工作日）

2.招商文件購買費(fèi)用以及競商保證金必須以競商人名義向招商人交納。

3.競商人購買招商文件時(shí)須按如下格式完整填寫競商報(bào)名表。

4.本招商公告由****集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)解釋。

競商人報(bào)名表