前海深港基金小鎮(zhèn)招商公告-20241022

項目名稱

前海深港基金小鎮(zhèn)

出租方基本情況

出租方名稱

****

出租物業(yè)名稱

前海深港基金小鎮(zhèn)商業(yè)物業(yè)

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)

概 括

前海深港基金小鎮(zhèn)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)內(nèi)，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業(yè)，****集團(tuán)與前海金控強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造，是中國自貿(mào)區(qū)內(nèi)第一個基金小鎮(zhèn)、****中心的第一個基金小鎮(zhèn)。

基金小鎮(zhèn)總建筑面積共約8.5萬平米，其中辦公約6.5萬平米，商業(yè)配套約2萬平米。該鋪位位于項目核心辦公樓棟一樓底商。南主入口臨學(xué)府路**線、接前海時代項目一、二、三期住宅，北主入口臨桃園路**線。園區(qū)均為別墅型辦公物業(yè)，共28棟。

****商鋪位于小鎮(zhèn)16米平臺、9****商鋪，昭示性較好。

項目交付時間（起租日）

以實際交付日為準(zhǔn)（交付日為起租日）

擬引入業(yè)態(tài)

9米平臺商業(yè)街04、05號鋪：快餐、輕食、托育、水果、軟飲、寵物、照相、商務(wù)配套、生活配套、圖文影印、藝術(shù)沙龍/展廳、興趣培訓(xùn)、高端品牌形象店、中醫(yī)理療、藥店、美容、花藝

面積

9米平臺商業(yè)街04、05號鋪：建筑面積115.82㎡

（以承租人與招租方最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）

使用率

約75%

出租期限

3年

注意事項

禁止轉(zhuǎn)租及變更經(jīng)營品牌。

承租方應(yīng)具

備的資格條件

報名材料

意向承租方（含個人）在報名時，****公司相關(guān)材料蓋章后掃描件發(fā)送至表格下方郵箱地址，并提供證件原件供招租方核實，同時保證提交資料真實、完整、有效。

1、營業(yè)執(zhí)照驗原件、提交復(fù)印件；

2、身份證驗原件、提交復(fù)印件;

3、品牌介紹資料。

以上材料需加蓋公章.

招商流程

1. 考慮到招商工作的公開、公平、公正，****商鋪信息確認(rèn)后，****集團(tuán)官網(wǎng)（www.****.net）及小鎮(zhèn)官網(wǎng)（www.****.com）發(fā)布招商公告，并自公告發(fā)布之日起接受各意向商戶以郵件方式報名及看場，截止至2024年 月 日18:00報名結(jié)束，報名結(jié)束后遞交的報名材料無效。

2. 在報名截止日后一周內(nèi)，招租方將根據(jù)報名資料開展初步審核，并結(jié)合品牌影響力、經(jīng)營模式等綜合實力評選候選承租人。

3. 在完成初步審核后一周內(nèi)，我司將向符合招商條件的各意向承租人發(fā)送商務(wù)條件及租金底價，如有多家合格候選承租人，則各家密封報價，租金價格最高者擬定為中選商戶；如最高報價有兩家或以上一致的，則租金最高報價一致的意向承租人重新二次密封報價，租金價格最高者擬定為中選商戶；如只有一家符合招商條件的意向承租人報名時，則開展直接談判。

履約條件

1.按時交納租金、保證金等相關(guān)費用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全；

3.禁止轉(zhuǎn)租；

4.意向承租人在報名前應(yīng)到現(xiàn)場實地查勘，****商鋪現(xiàn)****商鋪產(chǎn)權(quán)信息、商鋪面積、裝修情況等），在租賃合同簽署后，不得以****商鋪，且商鋪使用****政府強(qiáng)制收回場地等情況，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；

5.若最終獲得承租權(quán)，承租人應(yīng)在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起的10個工作日內(nèi)，與招租方簽訂租賃合同（含附頁），且簽訂租賃****公司名稱須與報名資料一致，否則即視承租人違約；

6.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以雙方簽署租賃合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

特別事項

1、小鎮(zhèn)入駐企業(yè)多為國內(nèi)外知名公募、私募基金等資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，人均消費能力普遍較高，小鎮(zhèn)商業(yè)定位為辦公配套部分，同時兼顧前海時代住宅客戶生活需求，出租方在招商品牌上擇優(yōu)選擇；

2、出租方擬對承租物業(yè)進(jìn)行形象提升，形象提升過程中，出租方不承擔(dān)因形象提升造成的任何影響，承租方須充分考慮形象提升過程中對店鋪裝修及經(jīng)營造成的影響；

3、商戶報名時需提供詳細(xì)經(jīng)營方案供招租方審核，對于不合理或不符合小鎮(zhèn)整體經(jīng)營需求的，出租方有權(quán)拒絕報名；

4、商戶在將報名資料發(fā)送到報名郵箱時，請務(wù)必在郵件內(nèi)容中寫明意向承租物業(yè)的全名（全名按本公告中的出租物業(yè)名稱為準(zhǔn)），否則報名無效；

5、商戶在填寫租賃意向書價格時，金額只能精確到個位數(shù)（單位為元），即不能出現(xiàn)小數(shù)點后金額；

6、承租方與出租方簽署合同后，****政府規(guī)定的該類業(yè)態(tài)裝修、經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，否則因相關(guān)證照不齊全所產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)；

7、報名人的門店及招牌設(shè)計風(fēng)格需符合小鎮(zhèn)高品質(zhì)定位，否則招租方有權(quán)要求報名人進(jìn)行整改；

8、****商鋪中，原商戶在同等商務(wù)條件下，具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

聯(lián)系方式

商業(yè)招商電話

0755-****5112

業(yè)務(wù)投訴電話

0755-****5030

聯(lián)系地址

**市前海深港****中心303、304、305

報名郵箱地址

****@fundtownchina.com

其它

詳細(xì)鋪位信息請參照附件