上僚東基片芒果樹邊耕地出租交易公告

****上僚東基片芒果樹邊耕地出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時(shí)間：2024年10月22日

下載

交易項(xiàng)目名稱：****上僚東基片芒果樹邊耕地出租項(xiàng)目

省平臺交易編號：****

交易編號：sdq-202410-128

溫馨提示:

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，****機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。

****受****委托，定于2024年10月31日 09時(shí)30分對****上僚東基片芒果樹邊耕地出租項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和登錄**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱：上僚東基片芒果樹邊耕地出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：5年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：2025-03-01至2030-02-28

5.免租期：無

6.交易底價(jià)：6,270.00 元/畝/年（大寫：陸仟貳佰柒拾元整）（不含稅）

7.交易保證金：20,000.00元（大寫：貳萬元整）

8.合同履約保證金：9,561.75元（大寫：玖仟伍佰陸拾壹元柒角伍分）

9.租金遞增方式：按比例遞增（每36個(gè)月遞增一次，每次遞增幅度10.00%）

10.租金收取方式：按年

11.報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月29日 12時(shí)00分

12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2024年10月29日 12時(shí)00分

13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2024年10月29日 12時(shí)00分

14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘

15.競投開始時(shí)間：2024年10月31日 09時(shí)30分

16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：2024年10月31日 10時(shí)00分（不包括延時(shí)）

17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）

18.每次最低加價(jià)幅度：62.70元/畝/年

19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：627.00元/畝/年

20.競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》

22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1、農(nóng)業(yè)用地；本次出租只出租土地（地塊），如遇國家、政府、村集體建設(shè)征收、征用或相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)等情況，本合同自行解除，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。出租方需提前通知承租方，承租方收到搬遷通知之日起3個(gè)月內(nèi)無條件完成搬遷工作。 2、如該地塊上存在農(nóng)棚及其他地上建筑物，競得人需無條件配合上級職能部門進(jìn)行整治和提升并通過審查及驗(yàn)收。為此，競得人在簽訂合同時(shí)需交付5000元作為農(nóng)棚整治提升保證金并與出租方簽訂協(xié)議，農(nóng)棚驗(yàn)收合格后將無息退還該保證金；若競得人未主動進(jìn)行整改，出租方將使用該保證金進(jìn)行相應(yīng)整治和提升工作。 3、如需新增農(nóng)用地地上農(nóng)棚等建筑物，請到屬地村居辦理登記申請，再****辦公室農(nóng)業(yè)發(fā)展組申請審批；辦理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，請****辦公室農(nóng)業(yè)發(fā)展組進(jìn)行申請。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：上僚東基片芒果樹邊耕地

2.資產(chǎn)編號：****96202Z0012

3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地

4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：**省**市**區(qū)北滘鎮(zhèn)上僚東基路

6.資產(chǎn)建筑面積：無

7.資產(chǎn)占地面積：3.0500畝

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露書。

10.資產(chǎn)重要情況說明：無

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1.未納入**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠**市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序。

（二）報(bào)名時(shí)間及要求

報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2024年10月22日 12時(shí)00分至2024年10月29日 12時(shí)00分。交易保證金于2024年10月29日 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投。

（三）報(bào)名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作，不適用于委托報(bào)名和交易；請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求

主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

（二）注意事項(xiàng)

1.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

2.銀行單據(jù)上請注明：上僚東基片芒果樹邊耕地出租+sdq-202410-128。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，****銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易****銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地****銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：0757-****3227****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。

十二、其他聯(lián)系方式及交易注意事項(xiàng)

（一）聯(lián)系方式

1.需了解項(xiàng)目情況，包括但不限于價(jià)格、期限、保證金設(shè)定、加價(jià)幅度、瑕疵披露、優(yōu)先權(quán)名單設(shè)定、競投人準(zhǔn)入條件、項(xiàng)目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況，請直接咨詢：

項(xiàng)目權(quán)屬人：****

聯(lián)系人：梁永峰 聯(lián)系電話：****2119

地址：**省**市**區(qū)北滘鎮(zhèn)上僚大道2號

2.未競得本項(xiàng)目的競投人繳納的交易保證金在交易結(jié)束后10個(gè)工作日（工作日不包含周末及法定節(jié)假日）左右不計(jì)利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在小程序或網(wǎng)頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“結(jié)果公示”公告，公告中公示時(shí)間滿5個(gè)工作日后的5個(gè)工作日內(nèi)退回）；項(xiàng)目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在小程序或網(wǎng)頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項(xiàng)目權(quán)屬人電話，通知其盡快將所簽合同備案至系統(tǒng)，成交公告需在權(quán)屬方將線下合同備案至線上系統(tǒng)方可發(fā)布，成交公告發(fā)布后將退保證金）。交易過程中報(bào)名、競投及特殊交易保證金退回等流程，請直接咨詢：

****

聯(lián)系人：李小姐 聯(lián)系電話：****9975

地址：**市**區(qū)大良街道觀綠路4****廣場1號樓18樓

3. ****銀行****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，****銀行保證金繳存請查看“**三資”小程序或交易系統(tǒng)網(wǎng)頁的“交易指南”中《****商行保證經(jīng)業(yè)務(wù)線上繳存指南》：https://3z.****.cn/bid-online/#/guide/detail?id=172********35258113。（注意事項(xiàng)：****銀行二類賬戶繳存交易保證金，競投人應(yīng)確保收到交易保證金退款之前，銀行賬戶能正常使用，因競投人原因?qū)е沦~戶不能正常收款，所產(chǎn)生的責(zé)任由競投人自行承擔(dān)。）如繳存過程中仍有疑問的，請直接咨詢：

****銀行 聯(lián)系電話：0757-****7121

****銀行 聯(lián)系電話：0757-****6838

4. 網(wǎng)絡(luò)、小程序技術(shù)等問題，請直接咨詢：

**金****公司 聯(lián)系電話：0757-****8988

（二）注意事項(xiàng)

1.優(yōu)先權(quán)是依照法律規(guī)定或者約定的權(quán)利，請與權(quán)屬方聯(lián)系核實(shí)是否有相關(guān)約定，本次交易所涉及的優(yōu)先權(quán)名單由權(quán)屬方提供，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對行使優(yōu)先權(quán)結(jié)果等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

2.交易服務(wù)方有權(quán)依據(jù)權(quán)屬人的申請，處理交易保證金，因交易保證金返還、不予返還等事項(xiàng)造成的法律責(zé)任由權(quán)屬方承擔(dān)，競得人、競投人、保證金支付方、或相關(guān)權(quán)利人應(yīng)向權(quán)屬方主張權(quán)利。

3.競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。交易保證金未在指定時(shí)間前到賬將無法成功報(bào)名參加競投。若競投意向人因未在指定時(shí)間前繳交交易保證金并到賬，視作競投意向人資格審查不通過。

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2024年10月22日

附件1：**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽 下載
附件2：宗地示意圖-****151325-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件3：擬簽合同文本-****151330-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件4：擬簽合同文本-****183229-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件5：瑕疵披露書-****183217-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件6：競投人承諾書.docx 預(yù)覽 下載