【產(chǎn)權交易】泰州市一建大樓（原建工大廈）19層東北座房屋租賃（第二次）交易公告

委托單位： ****

項目名稱

**市一建大樓（原建工大廈）19 層東北座房屋租賃

項目編號

****

出租方

****

出租行為批準情況

批準機構： ****政府****辦公室

掛牌時間

起始時間：2024年10月22日11時

截止時間：2024年11月5日17時30分

招租形式

一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為 500元。

標的概況

坐落位置

**市一建大樓（原建工大廈）

房產(chǎn)證號

出租面積

188.68㎡

出租用途

經(jīng)營

出租資產(chǎn)使用情況

到期

配套、環(huán)境、交通、亮點

估價對象所在區(qū)域處于**市**區(qū)范圍 內，****超市、****超市、蘇寧易購、****酒店、

****銀行、****銀行等，商場、銀行、超市、酒店等商服配套 、種類齊全，數(shù)量較多，商服氛圍較好

其他說明

一、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關房屋產(chǎn)權、建設手續(xù)，并向相關部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。****交易中心僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔出租房屋的瑕疵擔保責任。

二、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

三、租賃期間的房屋修繕義務由承租人承擔。

四、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，****交易中心不承擔任何責任。

五、承租人不得將房屋對外轉租或對外租賃、承包經(jīng)營。

出租條件

掛牌價格(元/年)

32850

租期（年）

3

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無

是否設置原承租方優(yōu)先權

無

租賃押金（元）

年租金的四分之一，交易雙方自行結算

成交確認

一、承租方收到《成交價格確認單》后次日起10個工****交易中心付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費等），****中心統(tǒng)一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結算。

二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認的《成交通知書》****中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內無正當理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合房屋的原有規(guī)劃用途及法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

保證金條款

一、保證金:5000元。

二、二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，****銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的保證金匯****交易中心指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，****公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失?。?/p>

3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

4、在匯款時注明匯款用途及項目名稱。

四、保證金處置：

1、承租方繳納的保證金，在項目結束經(jīng)出租方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結束后****交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

(資格審查要求)

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登****交易中心網(wǎng)（http://ggzy.****.cn）產(chǎn)權交易頻道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件（法定代表人為經(jīng)辦人的可不提供），委托代理人身份證原件；

3、承諾函（詳見公告底部，請自行下載，上傳的承諾函內容及條款必須與本附件一致）

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（詳見公告底部，請自行下載，上傳的承諾函內容及條款必須與本附件一致）

三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：以通知時間為準（意向承租方注意查看手機信息或自行登陸產(chǎn)權交易系統(tǒng)查看相關信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收保證金，作不良行為進行公示。）

四、競價地點：意向承租方在競價時間內在交易平臺上自行競價（特殊項目另行通知）

五、競價成功后，需開通數(shù)字錢包繳納第一年的房租。

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、按照蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號文收取交易服務費。

三、出租方和承租方自《成交通知書》簽訂次日起10個工作日內****交易中心一次性付清交易服務費。若出租方交易服務費逾期未到賬，本項目自行終止，相關法律責任由出租方承擔；若承租方交易服務費逾期未到賬，交易中心有權沒收其保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示，且承擔相關的法律責任。

四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網(wǎng)絡競價，否****交易中心有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡競價或招標，需在競價前****交易中心提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

五、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

六、各意向承租方無論報名成功與否，****中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

七、其他特別情況，由中心**相關批準部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

052****31052

聯(lián)系地址

****農(nóng)業(yè)局大樓

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

褚嬌

聯(lián)系電話

0523-****2316

聯(lián)系地址

****中心三樓

報名端口

http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin

如遇操作相關問題可咨詢招標人或者技術服務。技術咨詢電話：400-****-0000、0523-****8618。