合川區(qū)土場鎮(zhèn)翔泉路128號（現(xiàn)門牌號翔泉路185）房產招租

一、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應的保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的瑕疵、情況（包括但不限于標的無房地證；擬招租的面積系出租方自行測量，實際承租面積以移交為準等）及有關政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日將第一季度剩余租金一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶，同時向出租方指定賬戶交納履約保證金（具體金額以合同為準）。因承租方原因未在規(guī)定時限簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

六、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)費及空調費、裝修費、水費、電費、氣費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

七、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。不得在此違章搭建或從事其他違法活動。

八、承租方經營范圍****政府規(guī)劃，須保證標的使用安全及消防安全，經營過程中須符合國家環(huán)保標準。不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構，標的出租期間因經營者自身原因違法造成的處罰由經營者自行承擔。

九、該項目標的無房地證，承租方在租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

十、租賃期內，若遇該房產建設利用、政府征收拆遷、征用等因素需拆除或利用，租賃方須無條件騰退，出租方不負責任何賠償，出租方可提前終止合同，并不承擔違約責任。

十一、**聯(lián)交所服務費收費標準：向出租方、承租方分別按租賃年限內租金總額的0.5%收取服務費。

十二、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及**聯(lián)交所交易服務費不做調整，**聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

十三、出租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的首期租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務費之日起10日內移交標的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準，標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十四、標的未經出租方同意不得轉租。