如皋市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 (皋自然資規(guī)掛告字[2024]28號(hào))

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說(shuō)明的宗地情況：（1）****號(hào)地塊建筑高度＜60米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開(kāi)發(fā)深度不超過(guò)10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約20000平方米，建筑面積不計(jì)入容積率。詳見(jiàn)規(guī)工設(shè)（2024）如字第34號(hào)規(guī)劃條件。 （2）R****064號(hào)地塊建筑高度≤30米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開(kāi)發(fā)深度不超過(guò)10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約33000平方米，建筑面積不計(jì)入容積率。詳見(jiàn)規(guī)工設(shè)（2024）鎮(zhèn)字第18號(hào)規(guī)劃條件。 （3）本次掛牌出讓地塊需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃并提交**分析報(bào)告，充分考慮對(duì)周邊地塊的**影響，**影響分析按《**省**分析技術(shù)規(guī)程》（DB32/T3702-2019）執(zhí)行；規(guī)劃條件中明確的市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工核實(shí)，社區(qū)管理用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施、室內(nèi)文體設(shè)施建設(shè)成本不列入住宅小區(qū)房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，須由土地受****政府或市政府指定部門或單位，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，****政府指定部門或單位直接申請(qǐng)辦理首次登記；所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）、《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)[2020]58號(hào))、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》(蘇自然資黨組發(fā)(2019)94號(hào))等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

二、競(jìng)買資格：本次掛牌出讓的地塊可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合競(jìng)買。中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。法律法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。欠繳土地出讓價(jià)款的用地者含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競(jìng)買。另：****辦公室《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)稅收管理的意見(jiàn)》（皋政辦發(fā)〔2009〕131號(hào)）要求：對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中標(biāo)者中標(biāo)后應(yīng)在**注冊(cè)獨(dú)立法人資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，****公司辦理相關(guān)土地手續(xù)。競(jìng)得人****花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 根據(jù)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)、國(guó)土資發(fā)〔2010〕151號(hào)文件規(guī)定，競(jìng)買人參加住房建設(shè)用地（包括含住房用途的綜合用地）招拍掛出讓時(shí)，除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(投標(biāo))保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買(投****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。對(duì)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止參加土地競(jìng)買活動(dòng)：(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；(4)開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年10月22日 至2024年11月10日 ，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.****.com/）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年11月11日至2024年11月18日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 2024年11月18日16時(shí)30分。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，經(jīng)**省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.****.com），各地塊掛牌時(shí)間分別:

七、其他需要公告的事項(xiàng)

八、****銀行賬戶

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2024年10月22日

無(wú)