?？谑协偱d農(nóng)業(yè)投資有限公司關(guān)于?？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)龍源村東龍土地整治項目監(jiān)理單位比選的公告

一、項目名稱：**市**區(qū)**鎮(zhèn)龍源村東龍土地整治項目

二、業(yè)主單位：****

三、項目概況：

（一）建設(shè)內(nèi)容：項目總面積17.9466公頃，根據(jù)2022年度國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)成果核算，預(yù)計新增耕地面積為16.6235 公頃；項目主要建設(shè)內(nèi)容包括土地平整工程、田間道路工程、灌溉與排水工程等。

（二）項目地點：**市**區(qū)**鎮(zhèn)龍源村；

（三）項目總投資：1807.99萬元；

（四）服務(wù)期限：計劃 120 天。

四、服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)本項目的監(jiān)理服務(wù)工作。

五、招標(biāo)控制價：173349.10元。

六、支付方式：

由社會資本方支付；

七、資格審查要求：

（一）在中華人民**國注冊的、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍須包含工程監(jiān)理的內(nèi)容；

（二）須具備獨立法人資格，須具備相關(guān)部門頒發(fā)的工程監(jiān)理資質(zhì)（水利或市政工程）；

（三）擬派的項目總監(jiān)（項目負(fù)責(zé)人）須具備在本單位注冊的監(jiān)理工程師（水利或土木建筑工程），提供相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋公章及本單位所繳納2023年10月至今任意3個月社保證明加蓋公章；

（四）本項目報名截止期前，投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站信用服務(wù)欄查詢沒有列入重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)沒有列入失信被執(zhí)行人名單，****政府采購網(wǎng)（www.****.cn****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人（提供查詢結(jié)果截圖）；

****政府采購活動前三年內(nèi)（成立不足三年的從成立之日起算），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供聲明函并加蓋公章。

八、不接受聯(lián)合體。

九、報名事項：

符合資格要求且有意參與本項目監(jiān)理服務(wù)的單位可于2024年10月21日——2024年10月24日（報名時間為工作日上午08:30-12:00；下午14:00-17:30，逾期不予受理），按以下順序整理提交參選資料1份（資料加蓋公章，密封報送）。

（一）報價函（格式自擬，本次報價以下浮率及金額進行報價）；

（二）法定代表人身份證明或有效的法定代表人授權(quán)委托書，被授權(quán)委托人的身份證；

（三）資格要求所涉及到的資料；

（四）其他需要補充說明的材料（若有）。

十、參選資料的遞交截止時間:

（一）參選資料遞交的截止時間為**時間2024年10月24日17時30分。

（二）逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求蓋章密封和加寫標(biāo)注的參選資料，比選人不予受理。

（三）資料遞交地址：

地 址：**市**區(qū)瓊州大道21號****

聯(lián)系人：蘇工 電話:0896-****3630

十一、比選辦法

（一）比選人根據(jù)各參選人遞交的比選文件進行綜合評審，擇優(yōu)選擇，參選人報名不足3家的，則重新發(fā)布比選公告。中選候選人將于比選工作完成后進行公示，中選結(jié)果將于公示期結(jié)束后以書面形式通知中選人，未中選人則不另行通知；

（二）綜合評審評分標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。

特此公告。

附件：1.綜合評審評分標(biāo)準(zhǔn)

2.合同模板監(jiān)理合同

****

2024年10月21日

附件1.綜合評審評分標(biāo)準(zhǔn)

1、資格審查

注：（1）在表中的各項只需填寫“√/通過”或“×/不通過”。（2）在結(jié)論中按“一項否決”的原則，只有全部是√/通過的，填寫“合格”；只要其中有一項是×/不通過的，填寫“不合格”。（3）結(jié)論是合格的，才能進入下一輪；不合格的被淘汰。

2、評分權(quán)重

（1）投標(biāo)報價（30分）

（2）項目團隊（20分）

（3）以往業(yè)績（20分）

（4）服務(wù)方案（30分）

3、評分細(xì)則

附件2.合同模板

合同編號：

監(jiān) 理 合 同

項目名稱：

委托人（甲方）:

監(jiān)理人（乙方）：

投資建設(shè)單位（丙方）：

簽訂地點：****市

簽訂日期： 年 月 日

委托人（甲方）： ****

監(jiān)理人（乙方）： ****

投資建設(shè)單位（丙方）： XX 公司

經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱： XX 項目

工程地點： **市**區(qū)

工程規(guī)模： XX 詳見工程量清單或施工圖紙。

二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

（1）在實施過程中三方共同簽署的補充與修正文件，作為本協(xié)議書的組成部分。

（2）本協(xié)議書；

（3）中標(biāo)通知書；

（4）監(jiān)理投標(biāo)書；

（5）合同專用條款；

（6）合同通用條款；

上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： XX ，身份證號碼： XX ，注冊號： XX 。

五、合同價

合同價款方式： 總價合同 。

合同價：￥ XX 元 （大寫人民幣： XX ）。

六、計劃工期

自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XX 年 XX 月 XX 日止，合同工期 XX 日歷天。 工程實際開工日期以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令中載明的開工日期為準(zhǔn)。

七、三方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人與投資建設(shè)單位承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2. 委托人及投資建設(shè)單位向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備。

3.本合同價款由投資建設(shè)單位支付給監(jiān)理人，投資建設(shè)單位承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。每次支付合同價款前，監(jiān)理人須向投資建設(shè)單位開具抬頭名稱為投資建設(shè)單位的合法、有效的發(fā)票。對監(jiān)理人申請撥付合同款項，委托人應(yīng)完成相應(yīng)款項的審核并對撥付款手續(xù)文件進行書面蓋章確認(rèn)。

八、合同簽訂時間： XX 年 XX 月 XX 日。

九、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙、丙各執(zhí)貳份。本合同經(jīng)甲、乙、丙三方負(fù)責(zé)人或委托人簽字且蓋章后生效。

委托人：（公章） 監(jiān)理人：（公章）

住 所： 住 所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或 委托代理人：（簽字或蓋章）

郵 編： 開戶名：

電 話： 開戶銀行：

賬 號：

郵 編：

電 話：

投資建設(shè)單位：（公章）

住 所：

法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章）

開戶名：

開戶銀行：

賬 號：

郵 編：

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語， 除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

⑴“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。

⑵“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

⑶“投資建設(shè)單位”負(fù)責(zé)向監(jiān)理人撥付合同款項。

⑷“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

⑸“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

⑹“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

⑺“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人/投資建設(shè)單位就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

⑻“工程監(jiān)理的正常工作”是指三方在專用條款中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

⑼“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過三方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

⑽“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

⑾“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

⑿“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

⒀“不可抗力”是指委托人、投資建設(shè)單位和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條款約定的其他情形。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。監(jiān)理的依據(jù)是有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；工程建設(shè)強制性條文、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)的工程建設(shè)項目設(shè)計文件及其他相關(guān)文件。

第三條 （1）本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

（2）組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條款另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

（1）協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書或委托書；

（3）專用條款及附錄一、附錄二、附錄三；

（4）通用條款；

（5）投標(biāo)文件或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書。

三方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

第四條 投資建設(shè)單位義務(wù)

4.1 投資建設(shè)單位應(yīng)配合委托人完成相應(yīng)款項的審核，按本合同專用條款的約定支付監(jiān)理報酬；

4.2 投資建設(shè)單位應(yīng)配合委托人及監(jiān)理人開展工作；

4.3 依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，委托人、投資建設(shè)單位和監(jiān)理人三方在本合同專用條款內(nèi)約定。

第五條 監(jiān)理人義務(wù)

5.1 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

5.2 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件不符合有關(guān)規(guī)定或合同約定時，應(yīng)向委托人報告。

5.3 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

5.4 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。若泄露，監(jiān)理人賠償委托人、投資建設(shè)單位因此造成的所有損失。

第六條 委托人義務(wù)

6.1 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

6.2 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

6.3 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

6.4 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、 能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

6.5 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第四人簽訂的合同中予以明確。

6.6 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

⑴與本工程**的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

⑵提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

6.7 根據(jù)情況需要， 如果三方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。

第七條 投資建設(shè)單位權(quán)利

7.1 投資建設(shè)單位有權(quán)就費用支付相關(guān)問題要求監(jiān)理人作出答復(fù)。

7.2 依法享有的其他權(quán)利，委托人、投資建設(shè)單位和監(jiān)理人三方在本合同專用條款內(nèi)約定。

第八條 監(jiān)理人權(quán)利

8.1 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)， 享有以下權(quán)利：

⑴選擇工程承包人的建議權(quán)。

⑵選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

⑶對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人、投資建設(shè)單位的建議權(quán)。

⑷對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或**工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人、投資建設(shè)單位的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人、投資建設(shè)單位并要求設(shè)計人更正。

⑸審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人、投資建設(shè)單位提出書面報告。

⑹主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人、投資建設(shè)單位報告。

⑺征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人、投資建設(shè)單位報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人、投資建設(shè)單位作出書面報告。

⑻工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

⑼工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

⑽在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，投資建設(shè)單位不支付工程款。

8.2 監(jiān)理人在委托人、投資建設(shè)單位授權(quán)下， 可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人、投資建設(shè)單位事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人、投資建設(shè)單位批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人、投資建設(shè)單位。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

8.3 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人、投資建設(shè)單位或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人、投資建設(shè)單位和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。****政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或司法訴訟時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。

第九條 委托人權(quán)利

9.1 委托人有權(quán)授權(quán)投資建設(shè)單位選定工程承包人， 以及與其訂立合同的權(quán)利。

9.2 委托人有對工程規(guī)模、 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

9.3 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

9.4 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

9.5 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人、投資建設(shè)單位或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人、投資建設(shè)單位因此造成的所有損失，并返還投資建設(shè)單位已支付的所有合同款項。

第十條 監(jiān)理人責(zé)任

10.1 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，三方應(yīng)進一步約定相應(yīng)**的合同期。

10..2 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人、投資建設(shè)單位的經(jīng)濟損失，監(jiān)理人應(yīng)按合同條款約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償委托人投資建設(shè)單位因此造成的所有損失。

10.3 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反通用條款第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，按合同條款約定向委托人、投資建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人、投資建設(shè)單位因此造成的所有損失。

10.4 監(jiān)理人向委托人、投資建設(shè)單位提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人、投資建設(shè)單位的各種費用支出。

第十一條 委托人責(zé)任

11.1 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

11.2 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

第十二條 合同生效、變更與終止

12.1 由于委托人、投資建設(shè)單位的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或**了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人、投資建設(shè)單位。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)**。

12.2 在委托監(jiān)理合同簽訂后， 實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人、投資建設(shè)單位。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予**。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按三方另行約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。

12.3 監(jiān)理人向委托人、投資建設(shè)單位辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人/投資建設(shè)單位已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，三方在專用條款中約定。

12.4 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時， 應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式。協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

12.5 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而投資建設(shè)單位又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人、投資建設(shè)單位發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人、投資建設(shè)單位答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人、投資建設(shè)單位答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。因投資建設(shè)單位自身原因拖延支付監(jiān)理報酬的，由投資建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任。

12.6 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。

12.7 當(dāng)委托人、投資建設(shè)單位認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人、投資建設(shè)單位因此造成的所有損失，并返還投資建設(shè)單位已支付的本合同所有款項。

12.8 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十三條 監(jiān)理報酬

13.1 正常的監(jiān)理工作、 附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第九條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。

13.2 如果投資建設(shè)單位在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付逾期付款違約金，從規(guī)定支付期限最后一日起計算，****銀行****中心發(fā)布的一年期貸款市場報價利率計算。

13.3 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、 匯率由合同專用條款約定。

13.4 如果委托人、投資建設(shè)單位對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書7日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人、投資建設(shè)單位不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

第十四條 責(zé)任

14.1 監(jiān)理人的違約及賠償責(zé)任

14.1.1 監(jiān)理人的違約

14.1.1.1 監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包。

14.1.1.2 監(jiān)理人未能按照投標(biāo)文件的承諾配備滿足監(jiān)理服務(wù)需求的人員或設(shè)備。

14.1.1.3 監(jiān)理人不履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全事故或向承包人索賄、謀取私利，或與承包人串通損害委托人、投資建設(shè)單位利益，給委托人、投資建設(shè)單位造成損失。

14.1.1.4 監(jiān)理人未按相關(guān)規(guī)定對主要工程或關(guān)鍵工序進行旁站、巡視或抽檢。

14.1.1.5 違反合同及合同附件約定的其他情形。

委托人應(yīng)視其違約情節(jié)分別采取以下處理方法：

監(jiān)理人違反上述約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人、投資建設(shè)單位有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面通知要求其限期改正。當(dāng)委托人、投資建設(shè)單位在向監(jiān)理人發(fā)出書面通知的 14 日內(nèi)未見糾正后，可以向監(jiān)理人課以專用條款中約定的違約金，并可在 21 日內(nèi)發(fā)出第二次通知終止合同。在14. 1.1.1 目或14. 1.1.3 目情形時，委托人、投資建設(shè)單位可直接發(fā)出書面通知立即終止合同。

14.1.2 監(jiān)理人的違約賠償責(zé)任

監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定并造成委托人、投資建設(shè)單位的經(jīng)濟損失，應(yīng)向委托人投資建設(shè)單位賠償，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償因監(jiān)理人違約給委托人、投資建設(shè)單位造成的所有損失。導(dǎo)致合同解除、終止的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)返還投資建設(shè)單位已支付的全部監(jiān)理報酬，同時委托人有權(quán)要求監(jiān)理人支付本合同總價的 10%作為違約金。

14.1.3 監(jiān)理人對委托人、投資建設(shè)單位未授權(quán)的監(jiān)理服務(wù)范圍不承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

14.2 委托人、投資建設(shè)單位的違約和賠償責(zé)任

14.2.1.1 投資建設(shè)單位在合同約定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理人支付到期應(yīng)付的款項。

14.2.1.2 委托人、投資建設(shè)單位未按合同約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)。

委托人、投資建設(shè)單位違反上述約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按相關(guān)合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。

14.2.2 委托人、投資建設(shè)單位的賠償責(zé)任

委托人、投資建設(shè)單位違反監(jiān)理合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向監(jiān)理人賠償，除非專用條款另有約定，委托人、投資建設(shè)單位應(yīng)據(jù)實賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失。

第十五條 其 他

15.1 ****監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人、投資建設(shè)單位同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向投資建設(shè)單位實報實銷。

15.2 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)， 如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人或投資建設(shè)單位聘用的，其費用均由投資建設(shè)單位承擔(dān)。

15.3 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人、投資建設(shè)單位得到了經(jīng)濟效益，委托人、投資建設(shè)單位應(yīng)按專用條款中的約定處理。

15.4 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人、投資建設(shè)單位的利益相沖突的任何活動。若違反本條規(guī)定，委托人、投資建設(shè)單位均有權(quán)解除合同并要求監(jiān)理人在 5 日內(nèi)返還投資建設(shè)單位已支付的全部監(jiān)理報酬，如造成委托人、投資建設(shè)單位損失的，監(jiān)理人賠償委托人、投資建設(shè)單位因此造成的所有損失。

15.5 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人、投資建設(shè)單位申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。若違反本條規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)向委托人、投資建設(shè)單位、設(shè)計人、承包人賠償所有損失。

15.6 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人、投資建設(shè)單位僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

第十六條 爭議的解決

16.1 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，三方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)三方****人民法院起訴。

第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

1.適用的法律：

（1）《中華人民**國建筑法》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

（2）《中華人民**國民法典》

（3）《建設(shè)部及國家計委頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

（4）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

2.監(jiān)理依據(jù)：

（1）委托人、投資建設(shè)單位與監(jiān)理人簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同及補充協(xié)議，監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則。

（2）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃、土地、設(shè)計文件、預(yù)算及招投標(biāo)文件等。

（3)現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、建筑工程檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。

(4)**省建筑行政主管部門發(fā)布的有關(guān)工程造價的文件、預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)。

(5)依法訂立的勘測、設(shè)計和施工合同。

(6)委托人、投資建設(shè)單位與材料、設(shè)備供貨單位簽訂的有關(guān)合同。項目技術(shù)規(guī)范、設(shè)計要求；招投標(biāo)文件、合同文件、補充協(xié)議、委托人/投資建設(shè)單位與施工承包單位簽訂的施工承包合同或協(xié)議。

(7)其他與本合同有關(guān)資料。

第二條 總監(jiān)理工程師、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

總監(jiān)理工程師： XX

監(jiān)理范圍： 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工驗收及保修階段全過程監(jiān)理。

監(jiān)理工作的內(nèi)容包括：

（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；

（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；

（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；

（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；

（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程、裝修工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人、投資建設(shè)單位；

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人、投資建設(shè)單位。

（23）建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、《建設(shè)工程旁站監(jiān)理管理規(guī)定》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及省、市相關(guān)主管部門所規(guī)定的其他監(jiān)理工作內(nèi)容。

（24）按照工程實際建設(shè)情況，甲方要求的合理的監(jiān)理工作內(nèi)容。

第三條 委托人/投資建設(shè)單位應(yīng)提供的工程資料及提供時間：于本合同簽訂之日起10日內(nèi)向監(jiān)理人提供設(shè)計圖紙等有關(guān)技術(shù)資料。

第四條 委托人應(yīng)在3日內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜做出書面答復(fù)。

第五條 委托人的常駐代表為 XX 。

第六條 由投資建設(shè)單位免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：

提供現(xiàn)場辦公和生活用房各一間，其他一切設(shè)施及產(chǎn)生的費用由監(jiān)理人自備，委托人、投資建設(shè)單位不予補償。

第七條 在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機構(gòu)提供工作人員。

第八條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，造成委托人、投資建設(shè)單位損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)賠償委托人因此造成的所有損失（包括但不限于全部經(jīng)濟損失、律師費、鑒定費、訴訟費等合理維權(quán)費用）。

第九條 投資建設(shè)單位同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：

1、監(jiān)理酬金合同總價：￥ XX 元（大寫人民幣： XX ）。

2、監(jiān)理費支付條件、時間與金額：

1）支付條件：未經(jīng)委托人書面同意付款，投資建設(shè)單位不得擅自支付監(jiān)理費。

2）預(yù)付款：合同簽訂后，委托人通知進場7日內(nèi)，投資建設(shè)單位向監(jiān)理人支付監(jiān)理費的20%，作為預(yù)付款。

3）支付進度：待項目取得竣工驗收批復(fù)及新增耕地驗收批復(fù)，且監(jiān)理人將工程檔案資料等需監(jiān)理人提供的文件交給委托人后,投資建設(shè)單位支付監(jiān)理費至合同價或委托人核算金額兩者最小價款的80%（含預(yù)付款在內(nèi)）。

4）待項目省級復(fù)核及備案入庫工作完成后10個工作日內(nèi)付清余款。

5）本合同監(jiān)理費由投資建設(shè)單位向監(jiān)理人支付。監(jiān)理人須向投資建設(shè)單位開具抬頭名稱為投資建設(shè)單位的合法有效增值稅發(fā)票。如監(jiān)理人提供的發(fā)票不合格，投資建設(shè)單位有權(quán)延遲支付相應(yīng)監(jiān)理費用直至監(jiān)理人提供合格發(fā)票為止，且委托人、投資建設(shè)單位不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3、其他：

1）項目的監(jiān)理費不因工期的增減而進行調(diào)整。

2）委托人、投資建設(shè)單位需要而增加委托監(jiān)理范圍，造成附加工作的，由三方另行協(xié)商確定。

3）如果監(jiān)理人付出額外工作，監(jiān)理人應(yīng)及時向委托人、投資建設(shè)單位說明，委托人、投資建設(shè)單位可以酌情適當(dāng)給予補償，由三方另行協(xié)商確定。

4）合同價款結(jié)清后不免除工程保修階段的監(jiān)理責(zé)任。

第十條 三方同意用 人民幣 支付報酬。

第十一條 獎勵辦法：無。

第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意 ****法院起訴。

第十三條 特別約定：

1、監(jiān)理單位必須按投標(biāo)文件承諾委派監(jiān)理人員，否則視為違約，委托人有權(quán)解除合同。

2、監(jiān)理人進場前須根據(jù)工程具體情況，提交監(jiān)理人員進場計劃安排表報委托人審批。人員進場計劃安排表經(jīng)委托人批復(fù)后，不得更換。項目現(xiàn)場施工時監(jiān)理人員須在場值班，以確保能及時處理發(fā)生的問題?？偙O(jiān)理工程師每周在工地辦公時間不少于5天。委托人可抽查監(jiān)理人員到崗情況，若總監(jiān)理工程師缺崗（不在項目現(xiàn)場）一次扣罰2000元，其他人員缺崗（不在項目現(xiàn)場）一次扣罰1000元。總監(jiān)理工程師應(yīng)制訂各崗位監(jiān)理人員的考核細(xì)則，定期把考核情況通報委托人，委托人將定期對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保留對不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)利。

3、所有監(jiān)理人員及其組織機構(gòu)經(jīng)委托人審定確定后，不得在中途私自更改，未經(jīng)委托人同意監(jiān)理人不能變更人員，否則視為嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)單方面解除監(jiān)理合同。因不可抗力事件導(dǎo)致總監(jiān)理工程師不能繼續(xù)勝任工作或因總監(jiān)理工程師離職需要更換總監(jiān)理工程師的，應(yīng)提前7天書面通知委托人，并征得委托人書面同意，可更換總監(jiān)理工程師。如因其他原因監(jiān)理人提出更換，須經(jīng)委托人書面同意后方可更換。

4、總監(jiān)理工程師應(yīng)每周在工地現(xiàn)場召開工程例會，無正當(dāng)理由，每缺席一次扣罰2000元，其他人員根據(jù)工程需要應(yīng)到會人員缺席每次扣罰1000元。

5、監(jiān)理人應(yīng)充****政府投資項目，有義務(wù)按委托人****政府檢查所需相關(guān)資料，及有****政府、委托人要求召開的相關(guān)會議（須提前3小時通知）。若不參加委托人要求的有關(guān)會議或參加會議遲到的，按每缺席一次扣2000元違約金處理，參加會議遲到的按每遲到一次扣200元違約金處理。

6、監(jiān)理人接到施工單位提交的方案、支付報告等資料后，須在5天內(nèi)提出審查意見后報送委托人的現(xiàn)場管理人員。由于監(jiān)理人原因，每延誤一天，按扣1000元違約金處理。

7、監(jiān)理人要審核施工單位已完成工程量（月報、工程簽證），準(zhǔn)確率應(yīng)達到95%以上，如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1萬元。監(jiān)理人審查承包人提交的竣工結(jié)算書應(yīng)于14天內(nèi)完成審查工作，每逾期一天按扣1000元違約金處理。監(jiān)理人審查承包人提交的竣工結(jié)算書若與委托人、政府相關(guān)部門或第三方機構(gòu)核查支付額核減率偏差大于5%的，則按核減金額的5%進行違約處罰扣除金額。

8、施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而監(jiān)理人又沒有及時指出整改，被政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，將給予監(jiān)理人1萬元/次的罰款。

9、如有施工單位不按圖審?fù)ㄟ^的施工圖施工，而監(jiān)理單位超過48小時未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)但未在48小時內(nèi)下達整改通知單的，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款2000元。發(fā)現(xiàn)次數(shù)累計超過三次的，委托人有權(quán)單方解除合同。

10、如有施工單位發(fā)生項目工程質(zhì)量問題，而監(jiān)理單位超過48小時未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)但未在48小時內(nèi)下達整改通知單的，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款2000元。發(fā)現(xiàn)次數(shù)累計超過五次的，委托人有權(quán)單方解除合同。

11、建設(shè)期間，出現(xiàn)一般質(zhì)量事故的，每次罰款監(jiān)理人1萬元；出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故的，每次罰款監(jiān)理人5萬元，委托人并保留解除監(jiān)理服務(wù)合同的權(quán)利。

12、建設(shè)期間，出現(xiàn)一般安全事故的，每次罰款監(jiān)理人1萬元；出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故的，每次罰款監(jiān)理人5萬元，委托人并保留解除監(jiān)理服務(wù)合同的權(quán)利。

13、項目的監(jiān)理酬金已包含本合同的所有費用，除本合同價款外，投資建設(shè)單位不支付任何其他費用。如果委托人、投資建設(shè)單位委托監(jiān)理人承擔(dān)本合同監(jiān)理范圍外的合同，三方另行簽訂補充協(xié)議確定。

14、如項目監(jiān)理內(nèi)容增加，三方應(yīng)另行簽訂補充合同，監(jiān)理服務(wù)取費標(biāo)準(zhǔn)按監(jiān)理人本項目監(jiān)理費率計取。

15、通用條款與專用條款不一致的條款和內(nèi)容，以專用條款為準(zhǔn)。

16、為加強對施工監(jiān)理過程管理，根據(jù)項目情況，簽訂合同時附附件一《監(jiān)理工作考核細(xì)則》、附件二《工程監(jiān)理廉政責(zé)任書》、附件三《項目監(jiān)理機構(gòu)管理人員》等做為合同附件，以便于項目的現(xiàn)場管理。

17、投資建設(shè)單位支付監(jiān)理人合同款項時，因為相關(guān)主管部門必要的審批程序造成支付拖延，不計取任何利息，也不視同違約而支付任何違約金。

18、監(jiān)理人應(yīng)付的違約金、賠償金和罰金等款項將直接從監(jiān)理費中扣除并支付給委托人。

19、監(jiān)理人將竣工驗收資料、工程竣工報告和工程檔案資料等需監(jiān)理人及施工單位提供的文件遞交給委托人后，監(jiān)理費方可支付至專用條款第九條第2節(jié)第3）條款約定的金額。

20、監(jiān)理人審核施工單位提出的工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。監(jiān)理人要在總進度計劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計劃時，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時調(diào)整計劃和采取補救措施，并及時書面報告委托人，以保證工程進度的實現(xiàn)。

21、監(jiān)理人必須建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進度、質(zhì)量、設(shè)計修改、工地洽商等問題和其他有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。

22、監(jiān)理人應(yīng)于每月25日前向委托人提交當(dāng)月監(jiān)理報告，監(jiān)理報告內(nèi)容包括：本月工程情況（含質(zhì)量、進度、簽證、文明施工等），工期滯后或質(zhì)量達不到要求等問題的原因分析及處理措施，下月工程計劃以及其他規(guī)定內(nèi)容。每月的監(jiān)理報告作為支付監(jiān)理進度費用的依據(jù)。

23、監(jiān)理人有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按施工合同控制工期完成工程施工，如工程不能按控制工期完成（因委托人原因或不可抗力造成的除外），委托人有權(quán)按每天2000元扣罰監(jiān)理人。工程逾期完工超過30天的，委托人有權(quán)單方解除合同。

24、工程保修階段服務(wù)

承擔(dān)工程保修階段的服務(wù)工作時，監(jiān)理人應(yīng)定期回訪。對委托人或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人應(yīng)安排監(jiān)理人員進行檢查和記錄，并應(yīng)要求施工單位予以修復(fù)，同時應(yīng)監(jiān)督實施，合格后應(yīng)予以簽認(rèn)。監(jiān)理人應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查，并應(yīng)與委托人、施工單位協(xié)商確定責(zé)任歸屬。對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實施工單位申報的修復(fù)工程費用，并應(yīng)簽認(rèn)工程款支付證書，同時應(yīng)報委托人。

25、監(jiān)理人擅自將監(jiān)理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包，委托人有權(quán)單方解除合同，監(jiān)理人須支付委托人合同總價款的10%作為違約金。

26、監(jiān)理人不履行監(jiān)理職責(zé)，造**全事故或向施工單位索賄、謀取私利，或與施工單位串通損害委托人利益的，委托人有權(quán)單方解除合同，不予支付監(jiān)理人剩余費用，此外監(jiān)理人須支付委托人合同總價款的10%作為違約金。

27、因監(jiān)理人原因?qū)е潞贤獬模O(jiān)理人在收到合同解除通知7日內(nèi)退場，并將與該工程有關(guān)材料全部移交給委托人，同時賠償由此給委托人造成的全部損失。

28、因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，監(jiān)理人同意按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

29、因監(jiān)理人違反約定產(chǎn)生的各種違約金或罰款，投資建設(shè)單位有權(quán)代委托人從應(yīng)付給監(jiān)理人的款項中優(yōu)先予以扣除后支付給委托人。

30、協(xié)助委托人編制控制性總進度計劃，審批施工單位編制的進度計劃；檢查實施情況，督促施工單位采取措施，實現(xiàn)合同工期目標(biāo)。當(dāng)實施進度發(fā)生較大偏差時，要求施工單位調(diào)整進度計劃；向委托人提出調(diào)整控制性進度計劃的建議意見。

31、審查施工單位的質(zhì)量保證體系和措施；****實驗室條件；依據(jù)工程施工合同文件、設(shè)計文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對施工全過程進行檢查，對重要部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理；按照有關(guān)規(guī)定，對施工單位進場的工程設(shè)備、建筑材料、建筑構(gòu)配件、中間產(chǎn)品進行跟蹤檢測**行檢測，復(fù)核施工單位自評的工程質(zhì)量等級；審核施工單位提出的工程質(zhì)量缺陷處理方案，參與調(diào)查質(zhì)量事故。

32、協(xié)助委托人編制付款計劃，審查施工單位提交的資金流計劃；核定施工單位完成的工程量，審核施工單位提交的支付申請，簽發(fā)付款憑證；受理索賠申請，提出處理建議意見；處理工程變更。督促施工單位及時完善工程施工過程中的資料，并保證資料的完整和真實。

33、審查施工單位提出的安全技術(shù)措施、專項施工方案，并檢查實施情況；檢查防洪度汛措施落實情況；參與安全事故調(diào)查。

34、監(jiān)理人的工作包含投資建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同中與監(jiān)理人相關(guān)的工作，按委托人的要求監(jiān)督實施。

35、按有關(guān)規(guī)定參加工程驗收，負(fù)責(zé)完成監(jiān)理資料的匯總、整理，協(xié)助委托人檢查施工單位的合同執(zhí)行情況；做好驗收的各項準(zhǔn)備工作或者配合工作，提供工程監(jiān)理資料，提交監(jiān)理工作報告。

36、監(jiān)理人及時做好工程施工過程各種監(jiān)理信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗、檢查等資料的完整和真實，做好監(jiān)理文檔管理工作，合同期限屆滿時按照檔案管理要求整理，歸檔并移交委托人。

37、監(jiān)督施工單位執(zhí)行保修期工作計劃，檢查和驗收尾工項目，對已移交工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷等調(diào)查原因并提出處理意見。

38、監(jiān)理人在收到施工單位報送的索賠報告后14天內(nèi)未能完成審查及未報送委托人，導(dǎo)致委托人造成損失的，監(jiān)理人賠償由此給委托人造成的全部損失。

附件一

《監(jiān)理工作考核細(xì)則》確認(rèn)書

委托人、監(jiān)理人雙方結(jié)合工程實際情況，認(rèn)真分析研究了《監(jiān)理工作考核細(xì)則》后，均一致認(rèn)為本細(xì)則合理、可行，同意在本項目中實施。

在正式簽署本確認(rèn)書后，本確認(rèn)書為約束委托人、監(jiān)理人的有效文件。

在正式簽署本確認(rèn)書后，當(dāng)日生效。

委托人：

法定代表人：

或

其授權(quán)代理人：

監(jiān)理人：

法定代表人：

或

其授權(quán)代理人：

日 期： 年 月 日

監(jiān)理工作考核細(xì)則

為督促監(jiān)理機構(gòu)認(rèn)真落實監(jiān)理職責(zé)，提高監(jiān)理的技術(shù)水**管理能力，確保監(jiān)理工作質(zhì)量，根據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》及監(jiān)理委托合同有關(guān)規(guī)定，特制定以下監(jiān)理工作考核細(xì)則，委托人每月依據(jù)本細(xì)則對監(jiān)理機構(gòu)進行考核：

附注：1、監(jiān)理工作考核評分采用100分制，綜合評分小于70分為不合格，大于或等于70分為合格。

2、委托人或其委托的代建管理單位每月將本項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)****公司反饋，并允許監(jiān)理人合理申辯。累計二個月綜合考核評分不合格將處2萬元處罰；累計二個月綜合考核評分不合格委托人將有權(quán)單方面終止合同。

附件二

工程監(jiān)理廉政責(zé)任書

委托人（甲方）：****

監(jiān)理人（乙方）： xx公司

投資建設(shè)單位（丙方）： xx公司

工程項目名稱： xx項目

工程項目地址： **市**區(qū)

為加強工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理委托與被委托雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。

第一條 甲乙丙三方的責(zé)任

㈠應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、工程監(jiān)理和市場活動的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。

㈡嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項目監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。

㈢業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設(shè)管理、建設(shè)施工、建設(shè)監(jiān)理的規(guī)章制度。

㈣發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、****機關(guān)舉報。

第二條 甲丙方的責(zé)任

甲丙方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項目的工作人員在工程建設(shè)、監(jiān)理的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：

㈠不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。

㈡不準(zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報銷任何應(yīng)由甲丙方或個人支付的費用。

㈢不準(zhǔn)要求、暗示或接受乙方和相關(guān)單位的為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

㈣不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動。

㈤不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方工程項目合同有關(guān)的施工分包項目等活動。不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同項目工程合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分色、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求購買與項目工程合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。

第三條 乙方的責(zé)任

應(yīng)與甲丙方和相關(guān)單位保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)、監(jiān)理的方針、政策，尤其是有關(guān)勘察設(shè)計、建筑施工安裝的強制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及施工、監(jiān)理法規(guī)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，并遵守以下規(guī)定：

㈠不準(zhǔn)以任何理由向甲丙方和相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。

㈡不準(zhǔn)接受或暗示為甲丙方、相關(guān)單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

㈢不準(zhǔn)違反合同約定而使用甲丙方、相關(guān)單位提供的通信、交通工具和高檔辦公用品。

㈣不準(zhǔn)以任何理由為甲丙方、相關(guān)單位或個人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動。

第四條 違約責(zé)任

㈠甲丙方工作人員有違反本責(zé)任書第一、二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，****機關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。

㈡乙方工作人員有違反本責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，****機關(guān)追究刑事責(zé)任；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。

第五條 本責(zé)任書作為工程監(jiān)理合同的附件，與工程監(jiān)理合同具有同等法律效力。經(jīng)三方簽署后立即生效。

第六條 本責(zé)任書的有效期為三方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。

第七條 本責(zé)任書同主合同份數(shù)。

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：

法定代表人 法定代表人

或委托代理人： 或委托代理人：

地址： 地址：

電話： 電話：

丙方單位（蓋章）：

法定代表人

或委托代理人：

地址：

電話：

簽訂日期： 年 月 日

附件三

《 xx 項目監(jiān)理機構(gòu)管理人員》

項目監(jiān)理機構(gòu)管理人員

主要監(jiān)理技術(shù)人員