柯橋區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告

紹市自然告字[2024]58號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定委托****于2024年11月11日下午2時(shí)，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓**區(qū)JK-08-01-36地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求和其他相關(guān)要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)，成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

◆該地塊用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（R2）可兼容商業(yè)用地（B1），兼容建筑面積不大于6000平方米，商業(yè)建筑需集中布置。

◆地塊成交后，根據(jù)明確的出讓起價(jià)總額和不同用途各自的出讓起價(jià)，按同等溢價(jià)率計(jì)算住宅用地、商業(yè)商務(wù)用地的成交價(jià)格，并在土地出讓合同中明確不同用途土地出讓價(jià)格。

◆在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，土地競(jìng)得者須與****開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《**區(qū)JK-08-01-36地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》。

◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、住宅全裝修相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（紹政辦發(fā)[2021]3號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則（紹市建設(shè)[2021]1號(hào)）、《**市綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2022-2030）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《**區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[2018]121號(hào)）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資**[2018]27號(hào)”文執(zhí)行。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格條件

地塊競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報(bào)名開(kāi)始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。

競(jìng)得人競(jìng)得地塊后進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)****公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)****公司的出資構(gòu)成，****公司中的投資比例必須為100%；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，****公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)——幫助中心”。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓須知。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.****.com）進(jìn)入**市**區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年10月22日上午9時(shí)起至2024年11月11日上午12時(shí)前。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣6695萬(wàn)元。應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2024年11月11日上午12時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到****銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易不設(shè)置底價(jià)，**區(qū)JK-08-01-36地塊增價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（二）競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書(shū)》和審核資料（詳見(jiàn)出讓須知），到****接受資格審查。通過(guò)資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

（四）出讓價(jià)款的支付：

出讓價(jià)款繳納期限為在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起30日內(nèi)繳清土地出讓總價(jià)款的50%（含成交總地價(jià)的20%作為履約合同的定金），競(jìng)買(mǎi)保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起12個(gè)月內(nèi)繳清。

（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競(jìng)買(mǎi)保證金首先抵沖滯納金；如競(jìng)得人成交后無(wú)違約情形的，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買(mǎi)保證金抵充土地出讓價(jià)款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣(mài)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），具體可咨詢(xún)****六樓603室（諸女士 電話(huà)：0575-****8500）。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原****銀行賬戶(hù)。如有違約情形的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（六）如有不明，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢(xún)********政府；對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)的有關(guān)問(wèn)題可咨詢(xún)****。

聯(lián)系方式：

******分局：

李先生 電話(huà)：0575-****6682

王先生 電話(huà)：0575-****7242

俞女士 電話(huà)：0575-****5892 （規(guī)劃）

地址：**區(qū)群賢路2432號(hào)******分局3205室

****開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：

壽先生 電話(huà)：0575-****2828

****：

嚴(yán)先生 電話(huà)：0575-****8505

田先生 電話(huà)：0575-****8685

地址：**市**區(qū)紡都路1066號(hào)公共服務(wù)大樓6樓621室

七、本公告在《**日?qǐng)?bào)》、《**日?qǐng)?bào)》、《**日?qǐng)?bào)》、****中心新聞綜合頻道、****集團(tuán)新聞綜合頻道、FM106.8、**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.****.com）、****網(wǎng)站（http://www.****.cn/col/col****072/index.html）等媒體發(fā)布。

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2024年10月21日