位于江陵縣馬家寨鄉(xiāng)耀新村（藍(lán)星島）1479.67畝林權(quán)5年承租權(quán)

位于**縣馬家寨鄉(xiāng)耀新村（藍(lán)星島）1479.67畝林權(quán)5年承租權(quán)

租賃底價(jià)： ￥60.0000萬(wàn)元/年

掛牌時(shí)間：2024-10-21至 2024-11-01

項(xiàng)目編號(hào)：****

保證金：12.00萬(wàn)元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：5年

業(yè) 主：****

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

位于**縣馬家寨鄉(xiāng)耀新村（藍(lán)星島）1479.67畝林權(quán)5年承租權(quán)

掛牌開始時(shí)間

2024-10-21

掛牌截止時(shí)間

2024-11-01

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

60.0000萬(wàn)元/年

標(biāo)的所在地

**縣馬家寨耀新村

租期

5年

免租期

無(wú)

首年租金(萬(wàn)元)

60.0000

租賃期總租金(萬(wàn)元)

300.0000

出租面積(平方米)

1479.67畝

出租用途

僅限用于農(nóng)作物種植、花卉林木種植等

目前狀態(tài)

空置

標(biāo)的介紹

根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示本次標(biāo)的位于**縣馬家寨耀新村，林地面積1479.67畝，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2022）**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第004498號(hào)，產(chǎn)權(quán)為******公司所屬。

出租方信息

出租方名稱

****

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**華典****公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年7月9日

租賃價(jià)格評(píng)估值（元）

59.9858萬(wàn)元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-10-21

掛牌截止時(shí)間

2024-11-01

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

按年支付，先付后用

租金遞增方式

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納12萬(wàn)元交易保證金****交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?；并于掛牌截止日17時(shí)前（法定工作時(shí)間）持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件****交易中心有限公司辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。

2、意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5日內(nèi)，將首年的租金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)一次性支付****交易中心有限公司指定賬戶。

3、承租方須同****交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》、**華典****公司提供的報(bào)告書（鄂華價(jià)評(píng)報(bào)字［2024］第146號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、租賃合同履約保證金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后與出租方完成資產(chǎn)的交接。

5、租賃期間，承租方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家政策法規(guī)要求。

6、承租方在租賃期間應(yīng)自覺接受出租方的監(jiān)督管理，做好火源管理和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，防止火災(zāi)發(fā)生。

7、租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還林地的使用權(quán)及管理權(quán)。

8、合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。

9、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由**華典****公司提供的報(bào)告書（鄂華價(jià)評(píng)報(bào)字［2024］第146號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

10、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方****交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

11、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同（樣本）》。

重大事項(xiàng)披露

1、根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示本次標(biāo)的位于**縣馬家寨耀新村，林地面積1479.67畝，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2022）**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第004498號(hào)，產(chǎn)權(quán)為******公司所屬。

2、本次標(biāo)的租賃期限為5年，租金一年一付，先付后用。

3、標(biāo)的收取10萬(wàn)元履約保證金，《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性支付至出租方指定賬戶，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。

4、特殊事項(xiàng)：承租方租賃后因資產(chǎn)維護(hù)所需的必要費(fèi)用，可憑結(jié)算審計(jì)金額據(jù)實(shí)抵扣成交的租金（最大金額不得高于三年租金）；首年租金不得采取抵扣方式。

5、出租方對(duì)承租方開具租金發(fā)票。

6、本次租賃僅限于用于農(nóng)作物種植、花卉林木種植等，不得改變林地用途，不得從****政府禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于如垂釣、餐飲、旅游開發(fā)等。

7、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積、數(shù)量等差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

8、承租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)島內(nèi)資產(chǎn)的看管養(yǎng)護(hù)責(zé)任，必須承擔(dān)以下義務(wù)：對(duì)林木日常養(yǎng)護(hù)和管理（林木的蟲害防治、林木修剪、林木灌溉、杜絕盜伐、雜草清理等）；對(duì)固定資產(chǎn)日常維護(hù)和管理（碼頭、船舶、電力設(shè)備、供水設(shè)施、島上建筑等），確保國(guó)有資產(chǎn)的安全，所有因養(yǎng)護(hù)維修產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

二、處置方案

組織交易方式

1.信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；

2.信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人，且執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)護(hù)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為120,000.00元。

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00****銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：****交易中心有限公司

賬號(hào)：716********0001

開戶行：****營(yíng)業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，****交易中心有限公司將直接從該保證金中先扣****交易中心有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方****交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方****交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

****交易中心有限公司

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

呂經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

**市沙北新區(qū)楚天都市朗園22號(hào)樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-****513