租賃底價(jià): ¥60.0000萬(wàn)元/年 | 掛牌時(shí)間:2024-10-21至 2024-11-01 | ||
項(xiàng)目編號(hào):**** | 保證金:12.00萬(wàn)元 | 支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 | |
租 期:5年 | 業(yè) 主:**** | ||
出租申請(qǐng)與承諾 | |||
本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在招租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù); 5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給貴公司、意向承租方造成損失的,以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 | |||
標(biāo)的信息 | |||
項(xiàng)目名稱 | 位于**縣馬家寨鄉(xiāng)耀新村(藍(lán)星島)1479.67畝林權(quán)5年承租權(quán) | ||
掛牌開始時(shí)間 | 2024-10-21 | 掛牌截止時(shí)間 | 2024-11-01 |
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 掛牌價(jià)格 | 60.0000萬(wàn)元/年 |
標(biāo)的所在地 | **縣馬家寨耀新村 | ||
租期 | 5年 | 免租期 | 無(wú) |
首年租金(萬(wàn)元) | 60.0000 | 租賃期總租金(萬(wàn)元) | 300.0000 |
出租面積(平方米) | 1479.67畝 | 出租用途 | 僅限用于農(nóng)作物種植、花卉林木種植等 |
目前狀態(tài) | 空置 | ||
標(biāo)的介紹 | 根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示本次標(biāo)的位于**縣馬家寨耀新村,林地面積1479.67畝,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂(2022)**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第004498號(hào),產(chǎn)權(quán)為******公司所屬。 | ||
出租方信息 | |||
出租方名稱 | **** | ||
評(píng)估信息 | |||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | **華典****公司 | ||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024年7月9日 | ||
租賃價(jià)格評(píng)估值(元) | 59.9858萬(wàn)元/年 | ||
批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) | |||
核準(zhǔn)(備案)日期 | |||
一、交易條件 | |||
掛牌開始日期 | 2024-10-21 | ||
掛牌截止時(shí)間 | 2024-11-01 | ||
是否自動(dòng)延牌 | 否 | ||
租金支付方式 | 按年支付,先付后用 | ||
租金遞增方式 | 無(wú) | ||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納12萬(wàn)元交易保證金****交易中心有限公司指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn));不接受擔(dān)?;虻谌酱鸀橹Ц?;并于掛牌截止日17時(shí)前(法定工作時(shí)間)持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件****交易中心有限公司辦理承租登記手續(xù),逾期不予辦理。 2、意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起5日內(nèi),將首年的租金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)一次性支付****交易中心有限公司指定賬戶。 3、承租方須同****交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi),將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》、**華典****公司提供的報(bào)告書(鄂華價(jià)評(píng)報(bào)字[2024]第146號(hào))所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、租賃合同履約保證金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后與出租方完成資產(chǎn)的交接。 5、租賃期間,承租方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家政策法規(guī)要求。 6、承租方在租賃期間應(yīng)自覺接受出租方的監(jiān)督管理,做好火源管理和生態(tài)環(huán)境保護(hù),防止火災(zāi)發(fā)生。 7、租賃合同到期之日,承租方應(yīng)向出租方歸還林地的使用權(quán)及管理權(quán)。 8、合同履行過(guò)程中,如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素,雙方免責(zé),互不追究違約責(zé)任。 9、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由**華典****公司提供的報(bào)告書(鄂華價(jià)評(píng)報(bào)字[2024]第146號(hào))中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 10、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵,****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方****交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 11、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同(樣本)》。 | ||
重大事項(xiàng)披露 | 1、根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示本次標(biāo)的位于**縣馬家寨耀新村,林地面積1479.67畝,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂(2022)**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第004498號(hào),產(chǎn)權(quán)為******公司所屬。 2、本次標(biāo)的租賃期限為5年,租金一年一付,先付后用。 3、標(biāo)的收取10萬(wàn)元履約保證金,《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性支付至出租方指定賬戶,履約保證金不計(jì)利息,租賃期滿,由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。 4、特殊事項(xiàng):承租方租賃后因資產(chǎn)維護(hù)所需的必要費(fèi)用,可憑結(jié)算審計(jì)金額據(jù)實(shí)抵扣成交的租金(最大金額不得高于三年租金);首年租金不得采取抵扣方式。 5、出租方對(duì)承租方開具租金發(fā)票。 6、本次租賃僅限于用于農(nóng)作物種植、花卉林木種植等,不得改變林地用途,不得從****政府禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于如垂釣、餐飲、旅游開發(fā)等。 7、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租,承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的信息與現(xiàn)狀有差異,則以現(xiàn)狀為準(zhǔn),面積、數(shù)量等差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。 8、承租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)島內(nèi)資產(chǎn)的看管養(yǎng)護(hù)責(zé)任,必須承擔(dān)以下義務(wù):對(duì)林木日常養(yǎng)護(hù)和管理(林木的蟲害防治、林木修剪、林木灌溉、杜絕盜伐、雜草清理等);對(duì)固定資產(chǎn)日常維護(hù)和管理(碼頭、船舶、電力設(shè)備、供水設(shè)施、島上建筑等),確保國(guó)有資產(chǎn)的安全,所有因養(yǎng)護(hù)維修產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 | ||
二、處置方案 | |||
組織交易方式 | 1.信息發(fā)布期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式確定承租方; 2.信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 | ||
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | ||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | ||
三、承租資格及審核方式 | |||
是否需要登記審核 | 是 | ||
承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人,且執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)護(hù)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 | ||
四、保證金交納規(guī)則 | |||
收取方案 | 租賃方按固定金額收取保證金,固定保證金金額為120,000.00元。 | ||
交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | ||
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00****銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | ||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
交納賬號(hào) | 收款單位:****交易中心有限公司 賬號(hào):716********0001 開戶行:****營(yíng)業(yè)部 | ||
保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議的方式成交,該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后,余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者,該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后,余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還,****交易中心有限公司將直接從該保證金中先扣****交易中心有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用,余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方****交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失,出租方****交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的; ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的; ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià),或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的;④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時(shí)起,扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 | ||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
交易機(jī)構(gòu)名稱 | ****交易中心有限公司 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 呂經(jīng)理 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | **市沙北新區(qū)楚天都市朗園22號(hào)樓3樓 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0716-****513 |
附件:合同樣本.pdf