嘉峪關(guān)車務(wù)段房屋租賃公開招商

一、招商人名稱

1、招商人名稱：****。

2、招商人聯(lián)系地址：**省**市迎賓西路2397****車務(wù)段二樓保衛(wèi)科。

二、招商項(xiàng)目名稱

****車務(wù)段房屋租賃公開招商

三、招商項(xiàng)目概況

四、競商人資質(zhì)要求

競商人應(yīng)具備獨(dú)立的經(jīng)營資格，具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠。競商人可以是法人企業(yè)，也可以是自然人。

（一）競商人為法人企業(yè)時(shí)必須提供的內(nèi)容：

1.法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

2.法人身份證明書及身份證復(fù)印件

3.競商保證金匯款憑證原件

4.企業(yè)征信證明材料（信用等級(jí)評(píng)定****銀行資信證明書）

（二）競商人為自然人時(shí)必須提供的內(nèi)容：

1.身份證正反面復(fù)印件

2.競商保證金匯款憑證原件

3.個(gè)人征信證明材料

五、競商報(bào)名及招商文件獲取方式

1.報(bào)名方式：互聯(lián)網(wǎng)報(bào)名，競商人通過“國鐵招商平臺(tái)”完成注冊(cè)，按包件號(hào)報(bào)名，網(wǎng)址：https://zs.****.cn。

2.報(bào)名時(shí)間：2024年10月25日8:00至2024年11月4日18:00（**時(shí)間），逾期不再接受競商人線下報(bào)名。

3.競商人在國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)通過后，確定報(bào)名并按相應(yīng)包件繳納競商保證金，在國鐵招商平臺(tái)下載招商文件。

六、競商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

1.競商文件遞交的時(shí)間為：2024年10月25日（上午8:00-12:00，下午14:30-17:00），截止時(shí)間：2024年11月4日18:00時(shí)。地點(diǎn)：****車務(wù)段二樓保衛(wèi)科。

2.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者不按照招商文件要求密封的競商文件將被拒絕。

3.競商保證金的交納：參與競商須在遞交競商文件前繳納交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件，未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加線上競價(jià)。

七、競價(jià)方式

1.本次招商項(xiàng)目采用線上競拍分包件逐一網(wǎng)上競價(jià)（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）最高報(bào)價(jià)中商的方式確定中商人。

2.因競商人自****公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

八、競價(jià)結(jié)果公示

網(wǎng)上競價(jià)結(jié)果將通過“國鐵招商平臺(tái)”進(jìn)行公示（ 網(wǎng)址：https://zs.****.cn），公示期為3天。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違規(guī)行為等情形的，招商人可以按照網(wǎng)上競價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（價(jià)格以該中商候選人最終出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

九、競商保證金

1.競商人按照相關(guān)文件規(guī)定繳納競商保證金，****銀行匯款方式繳納。未中商人的競商保證金在出租人與中商人正式簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額退還；中商人的競商保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。

2.競商報(bào)名人員****銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款，公****公司****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或匯款，均不得出現(xiàn)代繳行為，競商人和繳款人名稱不一致的，統(tǒng)一按照?qǐng)?bào)名失敗處理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由競商人承擔(dān)；

3.競商保證金繳納截止時(shí)間為報(bào)名截止時(shí)間，****銀行提供的實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

4.發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商資格或中商資格，競商保證金不予退還：

（1）競商人在遞交競商文件截止時(shí)間后撤銷其競商文件；

（2）競商人串通競商；

（3）競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、中商的；

（4）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同的，視為中商人自愿放棄中商資格；

（5）因競商人原因給招商工作造成影響的；

5.繳費(fèi)銀行賬號(hào)

開戶單位：****

賬號(hào)：272********002369

開戶銀行：****銀行****公司****車站支行

用途注明：（項(xiàng)目名稱及包件號(hào)）競商保證金

十、主要合同條款

租****集團(tuán)公司標(biāo)準(zhǔn)文本條款及格式執(zhí)行。

十一、招商失敗時(shí)擬采取的措施

1.招商人進(jìn)行第一次招商公告后，無報(bào)名人進(jìn)行競商時(shí)，招商人將進(jìn)行第二次公告。第二次公告后，如仍然無報(bào)名人競商，招商人采用其他方式組織招商或終止招商。

2.如競商人等于或多于2個(gè)時(shí)，按競商報(bào)價(jià)由高到低確定中商人，如第一中商人中商后棄商，則順序由第二中商人中商。

十二、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人:王工

1.聯(lián)系方式：****154

十三、其他明確事項(xiàng)

1.承租營業(yè)房房屋使用過程承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、寬帶、物業(yè)等應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。

2.承租方裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等****商鋪所屬的出租方書面同意后方可施工，期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。

3.承租方裝修、改善或增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定。****政府及鐵路相關(guān)部門審批的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

4.租賃合同期滿或提前終止時(shí)，承租方改善或增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，因拆除設(shè)施、設(shè)備造成房屋毀損的，承租方應(yīng)在返還房屋前恢復(fù)原狀；承租方改善或增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除，無償歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。

5.承租方應(yīng)在消防部門驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行經(jīng)營。開業(yè)****公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確消防責(zé)任。在此期間產(chǎn)生的任何罰款等不良后果由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

6.因段改造等因素導(dǎo)致站房條件發(fā)生變化，****公司需對(duì)商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，中商人****商鋪改造或拆除。

7.****公司****商鋪外立面、地臺(tái)邊緣等處進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備時(shí)，中商人應(yīng)無條件配合，不得阻撓或破壞設(shè)備設(shè)施。

8.中商人從事餐飲業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)隔油池、排油煙、餐飲垃圾處理系統(tǒng)的建設(shè)，定期對(duì)排水道進(jìn)行疏通，防止下水道堵塞，所需費(fèi)用由中商人負(fù)責(zé)。

9.中商人必須嚴(yán)格執(zhí)行“門前三包”要求，****商鋪的樓梯口等通道區(qū)域堆放任何物品，不得在本合同約定的租賃區(qū)域以外的任何地方堆放任何物品。任何與中商戶有相關(guān)業(yè)務(wù)的車輛****車務(wù)段段部門前造成通道阻礙。對(duì)門前設(shè)備造成損壞的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

十四、紀(jì)律和監(jiān)督

1.對(duì)招商人的紀(jì)律要求

招商人不得泄漏招商競商活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與競商人串通損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。

2.對(duì)競商人的紀(jì)律要求

競商人不得相互串通競商或者與招商人串通競商，不得向招商人行賄謀取中商，不得以他人名義競商或者以其他方式弄虛作假騙取中商。

3.投訴

競商人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招商活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，****車務(wù)段紀(jì)委投訴，投訴電話：****874。