招標(biāo)詳情
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******公司100%股權(quán)及21471.700666萬元債權(quán)
location.href 微信 打印 復(fù)制網(wǎng)址 發(fā)布日期:2024-10-18
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱 | ******公司100%股權(quán)及21471.700666萬元債權(quán) |
| 項(xiàng)目編號 | **** | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 21471.740666 (萬元) |
| 信息披露起始日期 | 2024-10-21 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-11-29 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | **市>市轄區(qū)>**區(qū) | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 項(xiàng)目受理聯(lián)系人 | 陸盼盼/023-****3657 |
一：
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，將持有的（******公司100%股權(quán)及21471.700666萬元債權(quán)）****交易所公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、****交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合民法典等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，****政府有關(guān)部門審核；
3、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、受讓****交易所造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
二：標(biāo)的企業(yè)簡況
| 標(biāo)的企業(yè)情況 | | 標(biāo)的企業(yè)名稱 | ******公司 | | 注冊地（地址） | **市>市轄區(qū)>**區(qū) | | 法定代表人 | 王小波 | | 成立時(shí)間 | 2024-06-25 | | 注冊資本 | 500萬元 人民幣 | | 實(shí)收資本 | 0萬元 人民幣 | | 經(jīng)濟(jì)類型 | ****公司）/國有全資企業(yè) | | 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | ****公司 | | 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | | 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****0000MADPRTFL71 | | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | | 經(jīng)營范圍 | 許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宿服務(wù)；出版物零售；餐飲服務(wù)；食品銷售；煙草制品零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：工程管理服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；酒店管理；餐飲管理；市場營銷策劃；會議及展覽服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；物業(yè)管理；停車場服務(wù)；洗染服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） | | 職工人數(shù) | 0 | | 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) | | ****公司股東對外轉(zhuǎn)讓的 | ****公司法、其他有關(guān)法律法規(guī)及章程要求，履行股東同意手續(xù)：
否 | | 其他股東是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是 | | 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | 是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) | | 1 | **城****集團(tuán)****公司 | 100% | - | |
| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) | | 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告 | | （年度） | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | | 業(yè)務(wù)無法提供 | 業(yè)務(wù)無法提供 | 業(yè)務(wù)無法提供 | | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | | 業(yè)務(wù)無法提供 | 業(yè)務(wù)無法提供 | 業(yè)務(wù)無法提供 | | 審計(jì)機(jī)構(gòu) | - | | | 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | | 報(bào)表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | | 2024-09-30 | 0萬元 | 0.04萬元 | 0.04萬元 | | 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | | 月報(bào) | 21355.23萬元 | 21355.20萬元 | 0.04萬元 | | |
| 資產(chǎn)評估情況 | | 評估機(jī)構(gòu) | **華康資產(chǎn)評估土地房****公司 | | 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | **** | | 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2024-10-16 | | 評估基準(zhǔn)日 | 2024-09-30 | | 基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | ****事務(wù)所有限公司 | |
| 重要信息披露 | | 其他披露內(nèi)容 | 1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為21471.740666萬元。其中標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為0.04萬元，轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)享有的21471.700666萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為21471.700666萬元。如本項(xiàng)目最終成交價(jià)形成溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)溢價(jià)；
2、據(jù)評估報(bào)告載：截至評估基準(zhǔn)日，（1）標(biāo)的企業(yè)尚未開展實(shí)質(zhì)經(jīng)營，無在職員工；（2）轉(zhuǎn)讓方將位于**北部新區(qū)梧桐路6號交投大廈11樓的租賃房屋無償提供給標(biāo)的企業(yè)作為辦公場地使用，使用期限為2024年6月18日至2026年12月31日；（3）標(biāo)的企業(yè)暫未辦理**市**區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊的不動產(chǎn)權(quán)登記證書，本次評估通過標(biāo)的企業(yè)提供的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及變更協(xié)議等資料對權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)；（4）標(biāo)的企業(yè)注冊資本為500萬元，股東實(shí)際出資額為0；
3、據(jù)轉(zhuǎn)讓方所述，截至2024年10月17日，標(biāo)的企業(yè)暫未交納**市**區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊涉及的契稅，契稅預(yù)計(jì)交納金額為636.9萬元（實(shí)際金額以稅務(wù)部門核實(shí)為準(zhǔn)）。受讓方在收到該款項(xiàng)的繳款通知書后5個工作日內(nèi)代標(biāo)的企業(yè)一次性支付款項(xiàng)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，待成功收取款項(xiàng)后轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)證；
4、備查資料：（1）資產(chǎn)評估報(bào)告；（2）專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；（3）2024年9月財(cái)務(wù)報(bào)表。
| | 管理層擬參與受讓意向 | 否 | | |
三：
| 交易條件 | | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 21471.740666 萬元 | | 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.本項(xiàng)目標(biāo)的企業(yè)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)繳注冊資本500萬元，截至評估基準(zhǔn)日，實(shí)繳注冊資本0萬元。意向受讓方被確****公司章程約定履行出資義務(wù)。受讓方未按期足額繳納后續(xù)出資導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方需要承擔(dān)繳納責(zé)任時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方追償，并追究受讓方的違約責(zé)任。
2.意向受讓方待**聯(lián)交所出具《受讓申請受理通知書》后，方證明其已向**聯(lián)交所提交受讓申請；意向受讓方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后2個工作日內(nèi)，將交易保證金3000萬元匯至**聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
3.若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。
4.若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出受讓申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的（若有其他意向受讓方有效報(bào)價(jià)，交易達(dá)成的可豁免）；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（3）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（5）其他違反公告或公告附件的情況。
5.意向受讓方被確定為受讓方的，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效后5個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價(jià)款至**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。
6.未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；其余意向受讓方所交納的交易保證金，如不涉及交易保證金扣除情形的，在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。
7.截至評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方借款本金合計(jì)21355.1976萬元，利息合計(jì)116.503066萬元。評估基準(zhǔn)日至債權(quán)交割日（即實(shí)際償還日）期間，該筆借款本金產(chǎn)生的利息（按照年利率3.97%計(jì)）由受讓方在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂生效后5個工作日內(nèi)代標(biāo)的企業(yè)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
8.據(jù)轉(zhuǎn)讓方所述，截至2024年10月17日，標(biāo)的企業(yè)暫未交納**市**區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊涉及的契稅，契稅預(yù)計(jì)交納金額為636.9萬元（實(shí)際金額以稅務(wù)部門核實(shí)為準(zhǔn)）。受讓方在收到該款項(xiàng)的繳款通知書后5個工作日內(nèi)代標(biāo)的企業(yè)一次性支付款項(xiàng)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，待成功收取款項(xiàng)后轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)證。
9.交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)（含**聯(lián)交所費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，**聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見：https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。
10.如標(biāo)的企業(yè)中存在使用轉(zhuǎn)讓方或所屬國家出資企業(yè)及其各級子企業(yè)字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)的，受讓方應(yīng)承諾交易完成后不繼續(xù)使用上述字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動，并在股權(quán)變更登記的同時(shí)辦理名稱變更登記。
11.意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告等材料所披露的內(nèi)容，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本項(xiàng)目。
| | 受讓方資格條件 | 無
| |
| 保證金設(shè)定 | | 是否繳納保證金 | 是 | | 交納金額 | 3000 萬元 | | 交納時(shí)間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后[2]個工作日內(nèi)交納 | | 交納方式 | 電匯、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付 | |
四：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | **城****集團(tuán)****公司 | | 注冊地（住所） | 重****花園大廈B棟6樓 | | 法定代表人 | 鄭波濤 | | 注冊資本 | 27966.556923萬元人民幣 | | 經(jīng)濟(jì)類型 | ****公司）/國有全資企業(yè) | | 公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) | ****公司 | | 所屬行業(yè) | 公共設(shè)施管理業(yè) | | 統(tǒng)一社會信用代碼 | 915********0278529 | | 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | | 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例(%) | 100 | | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例(%) | 100 | | | | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國資委監(jiān)管 | | 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | **** | | 批準(zhǔn)單位名稱 | **** | | 決議類型 | 批復(fù) | | 內(nèi)部審議情況 | 董事會決議、總經(jīng)理辦公會議決議 | | | |
五：掛牌信息
| 信息披露公告期 | 自公告之日起[ 30]個工作日 |
| 信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方 | **信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向受讓方 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)） |
| 發(fā)布媒體名稱 | 重交所網(wǎng)站 |
| 交易機(jī)構(gòu) | | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | ****集團(tuán)總所 | | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | 023-****3657 | |
| 備注 | |
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