一、出租申請(qǐng)與承諾
標(biāo)的名稱 | 乾暉里13幢2單元402室房屋5年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | |
信息披露起始日期 | 2024-10-21 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-11-01 |
出租底價(jià) | 26400 元/年 | 房屋所在地區(qū) | **省,**市,**區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 宣小姐、孫先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-****5367、0571-****2316 |
聯(lián)系地址 | **市錢江**香樟街2號(hào)泛海國際A座27樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 乾暉里13幢2單元402室房屋 | ||
坐落位置 | / | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | / | |||
房屋建筑面積(平方米) | / | |||
房屋用途 | / | |||
不動(dòng)產(chǎn)分類 | 住宅用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
其他披露事項(xiàng) | 1、租賃標(biāo)的位于**市**區(qū)乾暉里13幢2單元402室,房屋招租面積約88.10平方米。本次租賃房屋無房屋所有權(quán)證。租賃面積系測繪面積,若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)。 2、本次租賃房屋的質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋在移交時(shí),不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | 26400元/年 | |||
出租面積(㎡) | 88.1 | ||||
租賃期 | 5年 | ||||
起租日 | 以實(shí)際交付為準(zhǔn) | ||||
免租期 | 無 | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 無 | ||||
履約保證金支付要求 | 3000元 | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
出租用途要求 | 住宅 | ||||
是否允許裝修改造 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容,對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾:(1)同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi),攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》;并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn));(2)同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。(3)已知悉:除房屋內(nèi)已有設(shè)施外,承租方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,不得破壞房屋的結(jié)構(gòu),應(yīng)事先征得出租方的書面同意,報(bào)經(jīng)相關(guān)部門備案審批通過后方可按照**市房屋裝修規(guī)范實(shí)施,租賃結(jié)束時(shí)承租方負(fù)有恢復(fù)原狀的責(zé)任,承租方如未恢復(fù)原狀,該房內(nèi)承租方所有裝修申請(qǐng)?jiān)O(shè)施等產(chǎn)生的費(fèi)用出租方不作任何補(bǔ)償,承租方要保持房屋的完好和完整,不能破拆所裝修的不可移動(dòng)物品或隔墻等;如果要拆除需要恢復(fù)墻面、地面、水電設(shè)施及門窗的完好。(4)已知悉:承租方未經(jīng)出租方書面許可,不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人。(5)已知悉:承租方在租賃期內(nèi)使用的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān),在每次支付房租時(shí)向出租方提供最近一次交費(fèi)的憑證。如有拖欠,由此而產(chǎn)生的損失也應(yīng)由承租方承擔(dān)。涉及需要申請(qǐng)燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、排污、消防設(shè)施等由承租方自行申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。3、承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后,由出租方負(fù)責(zé)按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下:(1)承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后,由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方,承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù),交付時(shí)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交,不保證裝修、裝飾物的完好,出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。(2)出租方若未能在或約定時(shí)間前交付租賃房屋的,以實(shí)際交付房屋之日起算租賃期限,自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期。(3)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交房,但租賃期限自上述付款截止之次日起算。4、本項(xiàng)目承租方與出租方的權(quán)利義務(wù)具體以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。5、本項(xiàng)目承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
承租方資格條件 | 中華人民**國境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
聯(lián)系人 | 沈主任 | 聯(lián)系電話 | 153****8265 | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | 6000 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | 1、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴:(1)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的;(2)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的;(3)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的;(4)意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的;(5)存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起10個(gè)工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | **信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期** 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價(jià)方式
競價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
是否專場 | 否 | |
加價(jià)幅度 | 600元 |