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深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地5棟01層121、122、125-127號(hào)商鋪公開招租
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號(hào)
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招標(biāo)估價(jià)
138.00
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報(bào)名截止時(shí)間
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投標(biāo)截止時(shí)間
2024-11-01
關(guān)鍵信息
招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****基地5棟01層121、122、125-127號(hào)商鋪公開招租 |
| 起始日期 | 2024年10月21日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年11月01日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省******基地5棟1層121、122、125-127號(hào)商鋪 |
| 面積/數(shù)量 | 424.680平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 報(bào)價(jià)有效期 | 120天 |
| 免租期 | 90日（不超過90天, 原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，由承租人提出書面申請(qǐng)，招租方審核，且最高不超過招租人免租期標(biāo)準(zhǔn)） | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后20個(gè)自然日 |
| 招租底價(jià) | 138元/平方米/月（餐飲：230元/㎡/月； 文體娛：138 元/㎡/月；配套服務(wù)：184元/㎡/月） | 租金的遞增 | 起租日至2025年12月31日期間不進(jìn)行遞增（取消該區(qū)間遞增點(diǎn)），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè)(餐飲/文體娛/配套服務(wù)) | ||
| 履約條件 | 1、競(jìng)租人須為單一主體競(jìng)租，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀，競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 3、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括承租人控股或參股的企業(yè)，承租人的控股股東、其它股東及實(shí)際控制人等控股或參股的企業(yè)，承租人的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除承租人及其合法分支機(jī)構(gòu)外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。承租人如違反上述約定，招租人可單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并對(duì)租賃房屋停水停電。 4、租期內(nèi)，承租人不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、經(jīng)營(yíng)品牌、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。承租人如違反上述約定，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并有權(quán)對(duì)租賃房屋停水停電；給招租人造成損失的，承租人還應(yīng)賠償招租人的全部損失。 5、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)租人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略） 二、、獲取文件 方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 蔡名龍135****1315、殷濤175****9504； 郵箱：****@qq.com 方法二：登錄https://rent.****.com/搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租期首年月租金的2倍金額 | 物業(yè)管理費(fèi) | 人民幣16元/㎡/月 |
| 空調(diào)費(fèi) | 按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招租文件。 | 水費(fèi) | 按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招租文件。 |
| 電費(fèi) | 按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招租文件。 | 其他 | 按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招租文件。如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA(KW) |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 綜合評(píng)審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 如公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 延期 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 一、資格要求： 1、競(jìng)租人須為具有獨(dú)立法人****公司（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單打印件，查詢網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）； 2、競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競(jìng)租預(yù)授權(quán)品牌）（競(jìng)租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明或商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)受理證明；競(jìng)租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明及加盟授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）； 3、競(jìng)租人未被納入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。****法院失信被執(zhí)行人名單打印件，查詢網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn，加蓋公章）； 4、競(jìng)租人提供開店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租（提供開店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，加蓋公章）； 5、競(jìng)租人未被招租人納入招租黑名單。 6、競(jìng)租人確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，須于報(bào)名時(shí)提供免租期申請(qǐng)函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請(qǐng)函，格式自擬，加蓋公章）。 注：競(jìng)租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準(zhǔn)。 二、承諾事項(xiàng)： 1.競(jìng)租人須承諾如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國(guó)家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報(bào)通過環(huán)保、消防等驗(yàn)收，自行承擔(dān)改造費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 2、競(jìng)租人須承諾競(jìng)租主體、簽約主體及運(yùn)營(yíng)主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競(jìng)租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）； 3、競(jìng)租人須承諾營(yíng)業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營(yíng)業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章，商家經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級(jí)分類，并在合同里明確約定）； 4、競(jìng)租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 5、競(jìng)租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后20個(gè)日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招租風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 6、競(jìng)租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位審核同意后實(shí)施。以簽約品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計(jì)方向，****園區(qū)的整體裝修檔次和風(fēng)格，招租方及物業(yè)管理單位可對(duì)該方案提出修改意見，中選的意向承租方須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。 7、競(jìng)租人承諾擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，中選簽約后不擅自變更經(jīng)營(yíng)品牌。 | ||
| 需提供的證明材料 | 詳見資格條件 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年11月01日 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓）21樓 |
| 聯(lián)系人 | 蔡名龍、殷濤 | 聯(lián)系方式 | 135****1315、175****9504 |
出租方信息
| 名稱 | 深****公司 | ||
| 地址 | **市**區(qū)科園路1003****基地2棟C座24、25層 | ||
交易保證金
| 金額 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年11月01日 17時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | **陽(yáng)光租賃平臺(tái)： https://rent.****.com/ | ||
| 特殊事項(xiàng)說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請(qǐng)退回交易費(fèi)用。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-19
招標(biāo)公告
深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地5棟01層121、122、125-127號(hào)商鋪公開招租
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