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中山市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2024]0063號(hào))

國(guó)土-招標(biāo)公告

廣東 -中山-中山市

發(fā)布時(shí)間： 2024年10月19日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

****國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2024]0063號(hào))

出讓公告

****國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2024]0063號(hào))

中土告字[2024]0063號(hào) 2024年10月18日

****政府批準(zhǔn),****決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地編號(hào)：	****	宗地總面積：	2666.67平方米	宗地坐落：	**市阜沙鎮(zhèn)上南村
年限：	50.00年	容積率：	2.000≤ 并且 ≤3.500	建筑密度(%)：	35.000≤ 并且 ≤60.000
綠化率(%)：	10.000≤ 并且 ≤15.000	建筑限高(米)：	≤50.000
主要土地用途：
一類工業(yè)用地
用途明細(xì)：
用途名稱			面積
一類工業(yè)用地			2666.67
投資強(qiáng)度：	9075萬(wàn)元/公頃	保證金：	108萬(wàn)元	估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：	****924BA0276
起始價(jià)：	360萬(wàn)元	加價(jià)幅度：	3萬(wàn)元
掛牌開(kāi)始時(shí)間：	2024年11月08日	掛牌結(jié)束時(shí)間：	2024年11月22日
備注：（1）本次公開(kāi)出讓不設(shè)保留價(jià)。（2）本宗用地現(xiàn)狀已平整。（3）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式：簽訂《出讓合同》之日起30天內(nèi)將成交總地價(jià)款一次性支付完畢。（4）建設(shè)用地交付時(shí)間：付清全部地價(jià)款之日起20天內(nèi), 由申請(qǐng)單位按約定標(biāo)準(zhǔn)將國(guó)有建設(shè)用地交付競(jìng)得人使用。（5）土地開(kāi)發(fā)建設(shè)條件：①行業(yè)要求及代碼：：建筑、家具用金屬配件制造，行業(yè)代碼：3351[根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2017)]。②投資強(qiáng)度：≥9075元/平方米；③建設(shè)期限：動(dòng)工時(shí)間設(shè)定為2026年1月18日前開(kāi)工建設(shè)，竣工時(shí)間設(shè)定為2027年1月18日前竣工。（6）競(jìng)得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，****局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》政府就該用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》4.達(dá)產(chǎn)要求：競(jìng)得人應(yīng)自約定土地交付之日1825日（5年）前達(dá)到人民幣4830萬(wàn)元，履約監(jiān)管期為達(dá)產(chǎn)年度起（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）連續(xù)三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度達(dá)到該指標(biāo)要求。（7）達(dá)稅要求：競(jìng)得人應(yīng)自約定土地交付之日1825日（5年）前達(dá)到人民幣242萬(wàn)元，履約監(jiān)管期為達(dá)產(chǎn)年度起（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）連續(xù)三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度達(dá)到該指標(biāo)要求。（8）競(jìng)得人自《出讓合同》簽訂之日起10年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，符合法定轉(zhuǎn)政府同意才可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。（9）競(jìng)得人自《出讓合同》簽訂之日起10年內(nèi),政府書面同意，不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。（10）其他要求：本宗用地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，控制指標(biāo)如下：2.0≤容積率≤3.5，投資強(qiáng)度≥605（萬(wàn)元/畝），產(chǎn)出強(qiáng)度≥1207.5（萬(wàn)元/畝），稅收強(qiáng)度≥60.5（萬(wàn)元/畝），萬(wàn)元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值：0.03521噸標(biāo)準(zhǔn)煤。（11）本宗用地出讓總價(jià)為3,600,000元，項(xiàng)目保證金標(biāo)準(zhǔn)擬按出讓起始價(jià)的約30%設(shè)置，即108萬(wàn)元，成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款，出讓價(jià)款的20%作為合同定金；競(jìng)買保證金若不足出讓價(jià)款20%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部分。（12）經(jīng)公開(kāi)出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況滿一年的，由土政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出讓人可根政府申請(qǐng)，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還給受讓人（不計(jì)利息）。（14）成交后，競(jìng)得人為非出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)在項(xiàng)目用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人企業(yè)，**局簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；競(jìng)得人為出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競(jìng)得人名下，競(jìng)得人也可以在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)在項(xiàng)目用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)以競(jìng)得人為唯一投資者的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。競(jìng)得人所成立全資獨(dú)立法人企業(yè)必須符合原出讓合同約定的行業(yè)要求，政府簽訂補(bǔ)充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，該全資獨(dú)立法人企業(yè)對(duì)競(jìng)得人享有出讓合同、項(xiàng)目履約監(jiān)管合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（13）根據(jù)《市新出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)預(yù)受理實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)申****政府提出預(yù)受理申請(qǐng)，以加快項(xiàng)目落地投產(chǎn)。

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（1）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)投，不接受自然人競(jìng)投或聯(lián)合競(jìng)投。（2）納入市“信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競(jìng)買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競(jìng)買土地。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2024年10月18日至 2024年11月21日到 **市公共**交易網(wǎng)**市公共**交易（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于 2024年11月08日至 2024年11月21日到 **市**六路22****中心****中心常年展廳****交易中心D區(qū) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年11月21日。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2024年11月21日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 **市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)**市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:2024年11月08日 09時(shí)00分至 2024年11月22日 10時(shí)30分;

七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（二）本宗國(guó)有建設(shè)用地按上網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)出讓，上款所述“現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)”在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實(shí)施的掛牌活動(dòng)，即上網(wǎng)競(jìng)價(jià)。 1、競(jìng)買要求：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)**市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）進(jìn)行；競(jìng)買人必須按要求足額交納競(jìng)買保證金并辦理數(shù)字證書，方可參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)； 2、資料下載、辦理競(jìng)買申請(qǐng)及數(shù)字證書地址：本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓文件。有意競(jìng)買者可登錄**市公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）瀏覽或下載。有意競(jìng)買者可于規(guī)定的確認(rèn)競(jìng)買資格截止時(shí)間前****交易中心辦理競(jìng)買申請(qǐng)及數(shù)字證書。 3、保證金賬戶及保證金收取截止時(shí)間：競(jìng)買人應(yīng)先注冊(cè)登錄**市公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請(qǐng)獲取保證金賬號(hào)，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號(hào)匯入保證金，保證金須于在規(guī)定的交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間前到賬。 4、成交標(biāo)準(zhǔn)：在網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)定的期限內(nèi)（即上述掛牌時(shí)間）只有一個(gè)競(jìng)買人繳交保證金并報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià)（如本出讓文件中約定設(shè)有保留價(jià)的，該報(bào)價(jià)須等于或高于保留價(jià)），且符合其它條件的，即可確認(rèn)成交；網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限屆滿，在上網(wǎng)報(bào)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以上網(wǎng)限時(shí)競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者（如本上網(wǎng)競(jìng)價(jià)文件設(shè)有保留價(jià)的，該報(bào)價(jià)須等于或高于保留價(jià)）為競(jìng)得人。 5、其它：上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓競(jìng)買規(guī)則及具體要求應(yīng)****交易中心發(fā)布的《交易文件》規(guī)定為準(zhǔn)。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**市**六路22****中心****交易中心D區(qū)
聯(lián) 系人：陳小姐
聯(lián)系電話：0760-****7365
開(kāi)戶單位：由競(jìng)買人在**市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請(qǐng)獲取
開(kāi)戶銀行：由競(jìng)買人在**市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請(qǐng)獲取
開(kāi)戶賬號(hào)：

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2024-10-19

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