南京市浦口區(qū)江浦街道海都路8號1-2層共10間及3層商業(yè)房招租公告二次

受****委托，就**市**區(qū)江浦街道海都路 8號1-2層共10間及3層商業(yè)房向社會公開招租，有關(guān)事項公告如下：

一、本次招租營業(yè)用房是位于**市**區(qū)江浦街道海都路 8號1-2層，具體情況請競標(biāo)人到現(xiàn)場考察。

二、招租對象：有一定的經(jīng)濟(jì)實力，具有完全行為能力的公民、單位均可參加報名。

三、報名時間、地點：即日起至2024年10月28日下午17時前****交易中心****中心（**縣金鵬大道2****商行院內(nèi)）一樓受理大廳報名。

四、競標(biāo)時間：2024年10月29日上午10時30分，競標(biāo)地點：****交易中心****中心(具體標(biāo)室見院內(nèi)顯示屏)。

五、報名須知：報名時憑個人身份證及復(fù)印件，單位報名還需提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件及復(fù)印件。

如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用現(xiàn)場競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人或只有一名符合條件的意向承租人到場參與競標(biāo)，則采取以不低于首年租金起拍價的價格與意向承租人簽訂租賃合同，意向人如放棄則視為惡意棄標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)不退還其繳納的保證金。

六、投標(biāo)保證金：

方式一：競標(biāo)保證金11萬元，必須在報名截止前繳納，保證金以數(shù)字人民幣方式匯付****交易中心****中心賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)并做好項目名稱備注），****中心一樓財務(wù)室開具保證金票據(jù)（匯款人必須與報名人名稱一致），逾期報名無效。

數(shù)字人民幣戶名：****交易中心****中心

數(shù)字錢包編號：003********38153

關(guān)聯(lián)銀行：****銀行****公司**縣支行

注：個人首次開通數(shù)字人民幣需24小時后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，意向承租人需提前開通數(shù)字人民幣。

方式二：競標(biāo)保證金11萬元，必須在報名截止前繳納，****銀行匯款方式匯付****交易中心****中心賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)），****中心一樓財務(wù)室開具保證金票據(jù)（匯款人必須與報名人名稱一致），逾期報名無效。

賬戶戶名：****交易中心****中心

賬號：320********010****5388

匯入地點：**省**市**縣

開戶銀行：****銀行****營業(yè)部

七、首年租金起拍價為人民幣110.00 萬元/年，中標(biāo)后中標(biāo)人按照要求繳納5年房租費用。其它有關(guān)費用自理。租賃期限為5年。

八、成交人必須在成交后3個工作日內(nèi)交齊租房首年房屋租金及產(chǎn)權(quán)交易費，房屋以實際交房日期為準(zhǔn)，并與出租人簽訂協(xié)議。如不及時交清款項、產(chǎn)權(quán)交易費用以及簽訂合同，出租人有權(quán)宣布廢標(biāo)，競標(biāo)保證金不予退還。成交后中標(biāo)人如棄標(biāo)，其競標(biāo)保證金將不予退還，且不允許再參與本項目下次競標(biāo)。同時出租人有權(quán)要求棄標(biāo)者賠償因其棄標(biāo)造成的損失即棄標(biāo)價與最終成交價的差額。出租人則和有關(guān)部門有權(quán)將其****管理部門。

九、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租人被確認(rèn)為承租人后不得以不了解本次出租標(biāo)的的全部內(nèi)容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，招標(biāo)人有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

十、****交易中心****中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租人和意向承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，交易服務(wù)費需以數(shù)字人民幣方式進(jìn)行繳納。

十一、注意事項：

1、未經(jīng)出租人同意，承租人不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；

2、履約保證金：承租人在簽訂合同前須向出租人繳納履約保證金11萬元整。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用后，無息退還承租人。

3、承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以實際為準(zhǔn)。

4、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造裝修，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，合同到期時，所有裝修和物資的所有權(quán)無償歸出租方所有。

5、承租方接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、承租方在租約期滿后，出租方重新招租，同等條件下，原承租方有優(yōu)先權(quán)。

7、本出租公告內(nèi)容是最終簽訂租賃合同的組成部分。

8、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。

十二、聯(lián)系方式：

報名電話：0517-****0123 段會計 出租單位電話：151****8001謝先生

****

2024年10月17日

招租競標(biāo)規(guī)則

一、本次招租以房屋的年租金為競標(biāo)單位，競標(biāo)者應(yīng)按主拍人提出的加價幅度進(jìn)行競拍，每次報價增幅為人民幣1000元或1000元的整數(shù)倍，否則應(yīng)價無效。競標(biāo)人在應(yīng)價同時應(yīng)舉牌并高聲報價。

二、本次競標(biāo)采用有底價、有聲競拍的形式，競標(biāo)者應(yīng)價與主拍人叫價相對應(yīng)。主拍人對達(dá)到或超過起拍價的最后一輪應(yīng)價重復(fù)三次報價，第三次重復(fù)報價無人應(yīng)價的落槌成交。

三、本次競標(biāo)起拍價（一年租金）具體見招租公告。

四、競標(biāo)人在競標(biāo)時間開始前到達(dá)競標(biāo)會場，憑本人身份證簽到，領(lǐng)取號牌，遲到者作棄權(quán)處理。競標(biāo)者應(yīng)遵守會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進(jìn)行的，取消競標(biāo)資格，競標(biāo)保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的，****機(jī)關(guān)依法嚴(yán)肅處理。

五、競標(biāo)開始后，不解答競標(biāo)者提出的任何問題，請競標(biāo)者會前對招租公告、規(guī)則及合同文本仔細(xì)研究，提出咨詢，所有答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭答復(fù)均無效。

六、投標(biāo)人必須持本人身份證實名報名，本人親自參加競標(biāo)。如果報名者以他人名義競標(biāo)，對其競標(biāo)中出現(xiàn)的一切問題和后果出租方均不負(fù)任何責(zé)任。

七、競標(biāo)報名人領(lǐng)取的號牌，只供本人使用或書面委托他人使用，書面委托他人的，****中心出示書面委托書，被委托人須持委托****交易中心申請競標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，分中心有權(quán)終止其競標(biāo)資格，競標(biāo)保證金不予退還。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競標(biāo)者本人負(fù)責(zé)。

八、拍賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人。

九、本規(guī)則解釋權(quán)歸出租單位所有。

合同樣本.docx

安全管理協(xié)議書.docx

意向承租登記表.doc

意向人信用承諾書.docx