浙江喆祥拍賣有限公司諸暨市五泄維羅納莊園A10幢102室拍賣會（10月）

****受委托在中拍平臺進行公開處置活動（網(wǎng)址： https://paimai.****.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=29625，搜索關(guān)注“****”）對以下拍賣標(biāo)的物進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

二、拍賣開始時間：2024年10月18日10:00時。

三、重大事項披露：

1、競價方式：標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開增價競價方式，無保留價（保留價即為起拍價），不限制競買人數(shù)量。

2、欠繳費用：水/電/氣/物業(yè)管理費等欠繳費用交付前全部由出賣人承擔(dān)。

3、稅費承擔(dān)：所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定【買賣雙方各自承擔(dān)】。

4、競價余款：在30日內(nèi)支付，自拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計算。

5、付款方式：****銀行按揭、抵押貸款或房票詳見標(biāo)的介紹，所有付款手續(xù)須在余款支付限期內(nèi)完成。

6、拍賣地點：報名及競價地點為中拍平臺；現(xiàn)場拍賣地點為**省**市苧蘿東路18號。

7、展示時間及地點：自公告之日起，在標(biāo)的物所在地展示，如需咨詢/看樣，有意者請自行與拍賣人預(yù)約聯(lián)系。

8、報名截止時間：競價結(jié)束前，逾期不受理。

9、交割期限：自余款支付完成之日起30日內(nèi)完成（除不可抗力及特殊情況外）。

10、參拍費用：拍賣人拍賣傭金為成交價的1% ，軟件使用費詳見中拍平臺收費標(biāo)準(zhǔn)。繳納期限為競拍結(jié)束之日起7日內(nèi)。

11、標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開拍賣，除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實并自行承擔(dān)投資風(fēng)險。請競買人實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

12、競買人參與競買，即表明已充分了解標(biāo)的物瑕疵，同意以標(biāo)的物展示的現(xiàn)狀受讓，不得以誤拍或不了解標(biāo)的物狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、用途等方面的瑕疵等為由悔拍，拒簽成交確認(rèn)書或拒付交易價款，否則視同違約，無權(quán)要求返還交易保證金。

13、買受人須按約定付清所有款項后，方可辦理標(biāo)的物的交割等工作；標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出賣人及拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。競拍成功后，請買受人在7日內(nèi)聯(lián)系本機構(gòu)，確定后續(xù)付款方式、時間及交割時間等相關(guān)事宜。

14、當(dāng)?shù)赜泻藴?zhǔn)價格規(guī)定的，按****交易部門核定價格計稅，不影響本標(biāo)的成交價。

四、保證金、余款及其他費用：

1、競買人應(yīng)于公開拍賣前在中拍平臺（https://paimai.****.cn ），進行實名登記注冊認(rèn)證，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好賬戶，以防影響參與競拍。注冊成功后，請在標(biāo)的詳情頁點擊“報名”按鈕進入報名并交納保證金流程，報名前請先登錄中拍賬號，并確認(rèn)您的中拍賬號已經(jīng)通過了實名認(rèn)證。凡參加競價的競買人須在本人的賬戶里有足夠的保證金。競買人在對公開拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價公開拍賣前，按中拍平臺提示報名繳納保證金。公開拍賣成交后，競價成功者的保證金如未違約將作為定金自動沖抵部分成交款，其他競買人競拍結(jié)束出局后，保證金將****銀行卡里。視銀行不同，保****銀行卡中，具體請競買人關(guān)注保證金流向，當(dāng)****銀行卡時請聯(lián)系中拍平臺客服。保證金凍結(jié)期間不計利息。

交保指南可查看：https://paimai.****.cn/pages/help/helpcenter_buy.html

競買人在中拍平臺辦理競買手續(xù)后，視同認(rèn)可了《拍賣會競買須知》、《拍賣會拍賣規(guī)則》、《標(biāo)的說明及特別規(guī)定》及拍賣人在平臺上發(fā)布的其他拍賣文件的相關(guān)規(guī)定，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。未辦理相關(guān)手續(xù)的，不視為有效競買人。

2、本標(biāo)的物成交后，買受人的參拍保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，競價余款在公告和須知約定期限內(nèi)繳納，****銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢拍賣人，并在通知要求時間內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》，辦理公開拍賣標(biāo)的物交割相關(guān)手續(xù)。未成交競買人繳納的保證金于拍賣會后三個工作日內(nèi)退還（不計息）。

銀行付款方式：****公司指定賬戶

（戶名：****，開戶銀行：****公司****支行，賬號：811********02466992）

匯款時請務(wù)必備注：******（拍賣標(biāo)的物）拍賣款余款。

3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢中拍平臺。

4、有償服務(wù)。成交后，按照最終成交款收取交易平臺軟件使用費和拍賣人拍賣傭金，由競得者承擔(dān)，并在7日內(nèi)繳清。中拍平臺軟件使用費(詳見中拍平臺收費標(biāo)準(zhǔn))，拍賣人傭金為成交價的1 %，上述費用繳納期限為競拍結(jié)束之日起7日內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，中拍平臺和拍賣人可依法對其進行追繳或采取其他適當(dāng)措施。

五、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

六、咨詢、看樣：

自公告之日起至競價開始前接受咨詢、看樣，有意者請自行與拍賣人預(yù)約聯(lián)系。

標(biāo)的咨詢及看樣電話： 191****0051（喆祥拍賣：**魚）。

七、競價方式：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開增價競價方式，無保留價（保留價即為起拍價），不限制競買人數(shù)量。

2、本場拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)拍方式，分為自由競價時間和限時競價時間，當(dāng)自由競價時間結(jié)束后，進入限時競價時間，限時競價時間中每當(dāng)有新的最高報價出現(xiàn)時，限時競價時間將重新開始計算，直至限時競價時間結(jié)束后場中再無新的報價，最高出價將自動成交，最高出價的競買人即成為買受人。

八、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行公開處置，其外觀及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人不承擔(dān)對標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括直接瑕疵和間接瑕疵所引起的直接擔(dān)保和間接擔(dān)保責(zé)任等）。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的直接和間接瑕疵，由此產(chǎn)生的問題也不影響處置成交結(jié)果及成交價格。

2、參與競買人必須登錄中拍平臺并進行實名認(rèn)證。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于相關(guān)費用、相關(guān)風(fēng)險和由此產(chǎn)生的一切損失等。

4、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

拍賣人聯(lián)系方式：0571-****5200

聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)沈半路91號鵬錦商務(wù)大廈1號樓1909室；

投訴監(jiān)督電話：173****8661

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2024年9月26日