豐澤區(qū)少林路98號(hào)公開(kāi)招租項(xiàng)目

受****委托，****（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用 動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式對(duì)**區(qū)少林路98號(hào)進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****。

2、標(biāo)的名稱(chēng)：**區(qū)少林路98號(hào)。

3、標(biāo)的地址：**市**區(qū)少林路98號(hào)。

4、標(biāo)的面積：103㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：3150元/月。

7、租賃期：2-3年（含1個(gè)月裝修期）。

8、裝修期：1個(gè)月(免租金）。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：無(wú)。

11、租賃用途：工業(yè)用地允許的用途（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

12、權(quán)屬證明載明用途:工業(yè)用地。

13、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。

14、交易保證金：4000元。

(1)交易保證****銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人{(lán)競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料(特別提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。），經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。 }名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入****指定賬戶(hù)；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：****有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：**銀行****支行
銀行賬號(hào)：152********009****107239

16、公告時(shí)間：2024-10-18至 2024-10-31。

17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2024-10-31 17:00:00

****中心網(wǎng)站(www.****.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.****.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶(hù)注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。②各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時(shí)間：2024-10-18至2024-10-31（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：葉女士 ；聯(lián)系電話(huà)：0595-****0057

19、動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)：

(1)動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)分為非原承租人競(jìng)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2024-10-18開(kāi)始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷(xiāo)或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無(wú)法操作）。非原承租人競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無(wú)法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始時(shí)間:2024-11-01 10:00:00,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為60分鐘；

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(3)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交****中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

21、特別提示：

(1)本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)****中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)原租賃合同到期日期：2024年10月31日；

(4)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將于原租賃合同到期之日起10日內(nèi)移交，《租賃協(xié)議》存在特殊約定的，以《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)；

(5)原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

(6)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。在原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人做出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。②若無(wú)其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià)，則原承租人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)，是否通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原承租人以?huà)炫苾r(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán)。

(7)消防驗(yàn)收情況：無(wú)。意向競(jìng)租人須自行向委托方或相關(guān)部門(mén)了解，并注意評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

(8)特別約定事項(xiàng)：如原租戶(hù)成交，起租日自原合同終止日后一天開(kāi)始，月租金按本次成交價(jià)計(jì)算。

22、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

23、對(duì)承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶(hù)并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：
①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后****中心（**區(qū)海星街100號(hào)**大廈四樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》；
②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的簽署(具****中心網(wǎng)站首頁(yè)的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo))，在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書(shū)》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；
（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)并出具交易憑證；

(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(7)認(rèn)可《租賃協(xié)議》約定的基本條款；

(8)資產(chǎn)維護(hù)要求：門(mén)前三包。

(9)其他詳見(jiàn)《租賃協(xié)議》。

24、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。
有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。

25、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，****中心可以在行權(quán)開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

26、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

27、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)**，每次**期限為3個(gè)工作日。

28、交易服務(wù)費(fèi)：****中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。

29、報(bào)名聯(lián)系人：郭女士 聯(lián)系電話(huà)：0595-****9025、****9006 傳真：0595-****9023 本中心網(wǎng)站:www.****.com 郵箱：****@qzcq0595.com

30、接受投訴部門(mén)：****綜合部 聯(lián)系電話(huà)：0595-****1811

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2024-10-18