玉林市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)縱一路和橫五路交叉口東南側(cè)玉東幸福家園小區(qū)01號服務(wù)用房

項目名稱

****開發(fā)區(qū)縱一路和橫五路交叉口東南側(cè)玉東幸福家園小區(qū)01號服務(wù)用房招租（3年）項目

項目編號

****

掛牌價

人民幣1320元/月

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

人民幣2000元

標(biāo)的所在地區(qū)

**

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

2024年10月18日至2024年10月24日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2024年10月18日至2024年10月25日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承諾

我方作為出租方，****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

備注

1

****開發(fā)區(qū)縱一路和橫五路交叉口東南側(cè)玉東幸福家園小區(qū)01號服務(wù)用房

24.29

1320

5

2000

2630

租賃期3年，目前空置，無租金遞增

㈡標(biāo)的簡況

本次****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)縱一路和橫五路交叉口東南側(cè)玉東幸福家園小區(qū)，招租標(biāo)的空置。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.未設(shè)立居住權(quán)。

4.招租標(biāo)的證照齊全。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)文件

****總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要(2023年第7期)

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的不能用于從事違法活動。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.****商鋪現(xiàn)狀出租給承租方，承租方因經(jīng)營需要房屋內(nèi)部裝修提升(方案需經(jīng)招租方同意)或辦理各種手續(xù)，由承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由承租方負(fù)責(zé)，出租方提供服務(wù)配合。租賃期間，商鋪及配套設(shè)施的維修維護(hù)及費用由承租方負(fù)責(zé)。承租方不得破壞房屋，損壞、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或破壞墻體，不得破壞其附屬設(shè)施。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方維護(hù)房屋的使用安全。無裝修免租期。

4.在租賃期間，承租方須注意防火、防盜、防汛等安全事故發(fā)生，因承租方原因所造成的損失由承租方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，造成承租方損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。接受聯(lián)合體承租。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

****交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”****交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點：**

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（2個月租金）。后續(xù)租金以 3個月為一個支付期，在每個支付期最后一月的25日前支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款賬戶：

戶名：**市玉東新區(qū)****服務(wù)中心

賬號：6158 5749 0971

開戶行：****分行

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2024年10月18日至2024年10月25日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：5元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.****.com/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②聯(lián)合承租的，需提供《聯(lián)合承租協(xié)議書》；

③授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前2小時前完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單 ，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說明的特殊事項

（1）在租賃期間，承租方不得使用項目租賃協(xié)議及協(xié)議下的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押融資；不得將服務(wù)用房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人；

（2）在租賃期內(nèi)，項目租賃協(xié)議不因出租方或承租方的法定代表人或負(fù)責(zé)人變更而解除；

（3）租賃期滿時，如果出租方繼續(xù)出租，在同等條件下承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。解除項目租賃協(xié)議時，承租方將房屋租解除租賃協(xié)議時原狀移交給出租方。

（4）在租賃期間，如果出租方中途單方面解除項目租賃協(xié)議的，則出租方必須退回承租方已提前繳納給出租方但尚未使用租期的租金及押金返還給承租方。如果承租方中途解除項目租賃協(xié)議，不再承租的，則承租方已交給出租方的租金及押金不退還；

（5）承租方逾期一個月未按約定交清租金的，出租方有權(quán)單方面解除協(xié)議并無償收回已租賃給承租方使用的房屋；

（6）在租賃期間，承租方必須高度重視經(jīng)營安全，如承租方多次出現(xiàn)安全事故，經(jīng)出租方多次督促仍不改善的，或因經(jīng)營安全等問題出現(xiàn)重大事故的，出租方可即刻單方面終止本協(xié)議，承租方無償退出；

（7）在租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行大的改造或擴(kuò)建，出租方有權(quán)單方面解除項目租賃協(xié)議并無償收回已租賃給承租方使用的房屋。

3.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.****.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

5.如涉及現(xiàn)場踏勘需在踏勘條款中增加本條約定：若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

陳經(jīng)理 0771-****802

報名咨詢

羅經(jīng)理 0771-****208

咨詢時間

工作日：**時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-****839

聯(lián)系地址

**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

3.租賃合同.docx

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。