荔灣區(qū)石圍塘街道關(guān)于原承鴻茶葉市場東北角地塊土地公開出租的公告

為加快推進如意坊二期征拆工作同時滿足居民群眾日常生活的民生需求，石圍塘街道擬將原承鴻茶葉市場東北****菜市場臨遷點土地用途，面向社會公開出租，歡迎有運營實力的單位遞交響應文件。

一、出租單位

****服務(wù)中心

二、土地情況及出租用途

土地位于原承鴻茶葉市場東北角地塊土地，本次出租面積為800m2，現(xiàn)狀為空地，無水電，無污水排放設(shè)施，無消防設(shè)施。****菜市場臨遷點用途，按照現(xiàn)狀出租，經(jīng)營政府允許且符合****菜市場并須自行辦理相關(guān)手續(xù)，不能經(jīng)營易燃易爆有毒等危險品的倉儲及其他污染大、噪音大和有關(guān)法律法規(guī)不允許經(jīng)營的行業(yè)。

承租方在簽訂合同后****辦事處提供的規(guī)劃設(shè)計示意圖（可聯(lián)系街道經(jīng)濟發(fā)展辦提供）自行設(shè)計并投資在二十日****菜市場****政府法規(guī)運營。場地建設(shè)包括但不限于以下內(nèi)容：

1、建設(shè)具備遮陽擋雨功能的可移動、可拆卸墻體的非固定大棚，大棚面積約800m2，****消防站或應急消防設(shè)備箱。

2、建設(shè)臨時污水排放管道和三級化糞池，滿足污水合規(guī)排放要求；

3、配置日產(chǎn)日清的垃圾收集區(qū)域和可移動公共衛(wèi)生間，落實垃圾分類和環(huán)境衛(wèi)生要求。

4、建設(shè)露天非機動車臨時集中停放區(qū)域和物流裝卸貨區(qū)域，實現(xiàn)人車分流交通安全要求。

5、配置蔬菜食品農(nóng)殘快速檢測點及食品安全法規(guī)公示區(qū)，滿足食品安全監(jiān)管要求。

6、設(shè)置視頻監(jiān)控設(shè)施，滿足**部門的治安管理要求。

7、配置專人進行市場秩序、安全生產(chǎn)、環(huán)衛(wèi)等管理。

三、出租方式

按照“公開招租，整體出租，擇優(yōu)選擇”原則，成交者為1家經(jīng)營單位。

四、租賃期限、免租期、土地租金底價、租金遞增

租賃期為從簽訂租賃合同起計算36個月，免租期一個月。按照不低于土地租金市場價值評估價底價16800元/月出租。除首月為免租期外，每12月租金遞增3%。

五、租金收取方式

租金按月交納，在每月5號前繳納當月租金，匯****服務(wù)中心指定銀行賬戶，****服務(wù)中心向承租方開具發(fā)票。

六、意向承租人資格條件

1、必須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人組織（不含個體工商戶）。

2、意向承租方必須具有良好的經(jīng)營信譽、商業(yè)信用，財務(wù)狀況和經(jīng)營能力，有農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)運營經(jīng)驗，且承租行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)**策規(guī)定。

3、****政府有關(guān)規(guī)定完善辦理消防報備、污水排放（處理）、食品安全、施工許可等相關(guān)手續(xù)，包含但不限于水、電、裝修、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、物管等，費用投入由承租人承擔。

七、報價方式及文件內(nèi)容

（一）報名單位必須提交以下裝訂成冊的蓋章文件

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

2、經(jīng)營業(yè)績證明文件

3、場地規(guī)劃設(shè)計及外觀效果圖

4、招租及經(jīng)營方案

5、報價及承諾書（見附件1）

（二）提交方式

1、密封方式。報價文件須裝訂整齊，經(jīng)供應商單位蓋章齊全后用牛皮信封密封，信封上注明為“石圍塘街道原承鴻茶葉市場東北角地塊土地承租事項報價”及報價單位全稱，信封封口處應當加蓋單位公章。

2、報價文件提交時間為：2024年10月25日下午17時至18時，逾期提交的報價文件不予接受

3、提交方式：單位法定代表人或授權(quán)代表將書面報價文件交到**市**區(qū)芳信路17號五樓512經(jīng)濟發(fā)展辦。聯(lián)系人謝生、李小姐，聯(lián)系電話****3868、****5187。

八、意向承租人的確定

石圍塘街道在**網(wǎng)上發(fā)布公開招租公告，按照綜合評分法，****小組綜合考慮意向承租人的資質(zhì)、運營經(jīng)驗、租金報價等因素確定候選單位，經(jīng)公示無異議后簽訂土地租賃合同。****政府網(wǎng)站公布，公示期3天。

（一）符合條件的承租人候選單位達到2家及以上的，****小組評分高低從報名單位中依次確定第一、第二候選單位，以此類推。

（二）符合條件的承租人候選單位只有1家的，可以直接確定其為唯一候選單位。

附件：報價及承諾書.doc

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2024年10月18日