光明區(qū)光明街道民軒攬翠臺政府公共配套物業(yè)（文化藝術(shù)類）社會化運營項目 招標(biāo)公告

**區(qū)光****政府公共配套物業(yè)（文化藝術(shù)類）社會化運營項目招標(biāo)公告

**區(qū)光****政府公共配套物業(yè)（文化藝術(shù)類）社會化運營項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)于本公告規(guī)定的時間內(nèi)，在****（詳細(xì)地址：**市**區(qū)**西路3157號**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓25樓）現(xiàn)場購買或通過郵購方式獲取招標(biāo)文件，并于2024年11月8日上午09時30分（**時間）前遞交投標(biāo)文****交易中心****集團(tuán)****公司）（詳細(xì)地址：**省**市光****社區(qū)****科技園A3棟8樓）。

一、 項目基本情況

（一）項目編號：****

（二）項目名稱：**區(qū)光****政府公共配套物業(yè)（文化藝術(shù)類）社會化運營項目

（三）項目招標(biāo)人：****

（四）投資規(guī)模：公益性場地改造投資不低于1200元/㎡（以本項目70%總建筑面積核算）

（五）采購需求：

本項目實施模式為社會化運營的**模式：

本項****政府公配物業(yè)，結(jié)合公配物業(yè)實際情況和運營需求，向社會公開遴選社會運營商，并將該場地?zé)o償交由社會運營商進(jìn)行運營。

社會運營商需負(fù)責(zé)項目的場地提升改造投資、運營維護(hù)、公共服務(wù)產(chǎn)出等建設(shè)運營內(nèi)容。在純經(jīng)營性面積不超過總面積30%的前提下，鼓勵社會運營商充分利用自身**、人才、技術(shù)等優(yōu)勢，為轄區(qū)群眾提供多元化的公益性文化服務(wù)的同時，開展多元化經(jīng)營和挖潛增效，實現(xiàn)收支自平衡。

1.項目概況

本項目位于**市**區(qū)**街道甘霖路33號民軒攬翠臺1棟2層01號，建筑面積約1018.26平方米（套內(nèi)面積844.55平方米，以實際交付面積為準(zhǔn)）。

2．運作方式

本項目采用社會化運營的運作模式，引進(jìn)1家社會運營商進(jìn)駐，將場地建設(shè)并打造成為集科普教育、文化傳承、藝術(shù)體驗于****基地。

3.回報機(jī)制

在**期間，中標(biāo)人可通過培訓(xùn)、特色活動、商業(yè)經(jīng)營（僅限于純經(jīng)營性部分）等方式取得經(jīng)營性收入。**期內(nèi)，招標(biāo)人不提供項目運營補貼，社會運營商自負(fù)盈虧。

4.**期限

本項目**期限為8年，其中：建設(shè)期0.5年，經(jīng)營期7.5年。

二、投標(biāo)人的資格要求

（一）主體資格要求

1.投標(biāo)人須符合以下條件：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）參加本次招標(biāo)活動，投標(biāo)文件提交截止日前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.投標(biāo)人應(yīng)為依法設(shè)立且有效存續(xù)的中國境內(nèi)企業(yè)法人或其他組織。沒有處于吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉等不良狀態(tài)。

3.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（二）信譽要求

投標(biāo)人近三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人（若投標(biāo)文件中的查詢結(jié)果與開標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果不符時，以開標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

三、報名事項及獲取招標(biāo)文件

（一）招標(biāo)文件發(fā)售起止時間：2024年10月21日至2024年10月25日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（**時間）。

（二）報名和獲取招標(biāo)文件的地點：****（詳細(xì)地址：**市**區(qū)**西路3157號**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓25樓）。

（三）方式：現(xiàn)場領(lǐng)取，招標(biāo)文件每套售價600.00元（人民幣），售后不退。

如采用匯款方式獲取招標(biāo)文件請匯至以下賬戶：

戶名：****

賬號：110********701

開戶行：**銀行****大廈支行

（四）報名和獲取招標(biāo)文件時，需提供以下資料：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）證明書及授權(quán)委托書（格式自擬），附上法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

3.投標(biāo)報名表，格式詳見本招標(biāo)公告的附件A。

注：以上資料均需加蓋單位公章，并與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)人員確認(rèn)。本項目招標(biāo)文件的電子版將通過（****@sztc.com）郵箱對外發(fā)出。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

（一）投標(biāo)文件提交方式：現(xiàn)場當(dāng)面遞交。

（二）投標(biāo)文件接收時間：2024年11月8日上午09時00分至09時30分（**時間，下同）。

（三）遞交投標(biāo)文件截止時間：2024年11月8日上午09時30分。

（四）遞交投標(biāo)文件****交易中心****集團(tuán)****公司）（詳細(xì)地址：**省**市光****社區(qū)****科技園A3棟8樓）。

（五）開標(biāo)時間：2024年11月8日上午09時30分，開標(biāo)地點：****中心****集團(tuán)****公司）（詳細(xì)地址：**省**市光****社區(qū)****科技園A3棟8樓）。

（六）評標(biāo)開始時間：2024年11月8日上午10時00分，評標(biāo)地點：****中心****集團(tuán)****公司）（詳細(xì)地址：**省**市光****社區(qū)****科技園A3棟8樓）

（七）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金形式：采用非現(xiàn)金形式交納，****銀行保函、投標(biāo)保證保險合同或保險單等。

（二）投標(biāo)保證金提交截止時間：投標(biāo)保證金的復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，原件應(yīng)密封在單獨的封套中。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時間之前，須將其原件單獨密封和投標(biāo)文件（含投標(biāo)保證金復(fù)印件）一同提交給招標(biāo)人。

（三）投標(biāo)保證金金額：人民幣陸萬伍仟元整（￥65,000元）。

六、其他補充事宜

本次招標(biāo)公告指定發(fā)布媒****交易中心****集團(tuán)****公司）網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)。

七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

（一）招標(biāo)人信息

名稱：****

地址：**市光****社區(qū)科潤大廈A棟15樓

聯(lián)系方式：李工，聯(lián)系電話：0755-****2147

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****

地址：**市**區(qū)**西路3157號**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓25樓

聯(lián)系方式：梁工：180****6359譚工：150****7181

附件A **區(qū)光****政府公共配套物業(yè)（文化藝術(shù)類）社會化運營項目投標(biāo)報名表.docx

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2024年10月18日