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公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | ******工業(yè)園7號宿舍樓一樓104號B、C場地 |
| 起始日期 | 2024年10月08日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2024年10月18日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)****工業(yè)園工業(yè)園 |
| 面積/數(shù)量 | 804.31平方米 | 權屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 1個月（含在租賃期限內(nèi)） |
| 簽訂合同期限 | 《公開招租結果通知書》發(fā)出后5個工作日 | 招租底價 | 45元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 租金每年遞增5%；價格含稅，不含水電費、物業(yè)管理費等其他費用。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè)(****加工廠) |
| 履約條件 | 1.承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款和物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款； 2.承租方應在**聯(lián)交所出具《公開招租結果通知書》之日起的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相關協(xié)議,且簽訂租賃合同（含補充協(xié)議）的名稱須與遞交聯(lián)交所的資料一致。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任； 3.按時繳納租金、保證金等各項費用； 4.負責物業(yè)使用期間的消防安全； 5.物業(yè)使用前承租方自費、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 6.不得從事違法經(jīng)營活動； 7.對該物業(yè)裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報出租方審核，出租方審核同意后方可進行裝修，且應達到消防要求和環(huán)保標準，同時不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全； 8.承租方應嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與出租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》并獨立承擔安全生產(chǎn)主體責任；不得違法生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存或使用危險物品，不得將租賃物業(yè)作為“三合一、二合一”場所； 9.承租方不得為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)，物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)例如噪聲污染等使用，出租方有權無條件解除合同； 10.不得經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)； 11.物業(yè)用途為商業(yè)（****加工廠）。未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租、分租及改變物業(yè)用途。如承租方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途，出租方有權單方面解除租賃合同、沒收履約保證金； 12.租賃履約保證金：2個月租金（以最終成交價計算）； 13.履約保證金繳納：承租方與出租方簽訂租賃合同，同時辦理履約保證金繳納手續(xù)，由承租方繳納至**市****公司指定的保證金賬戶； 14.物業(yè)管理費：2元/平方米/月； 15.租金支付方式:每月5****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當月租金。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網(wǎng)絡競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)批準，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次**信息公告期限5個工作日，最多不超過20周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或在中國境內(nèi)依法注冊并正常經(jīng)營的法人或其分支機構及非法人組織。 2.意向承租方及其主要負責人（包括但不限于法定代表人、負責人等）未曾與**市****公司履行物業(yè)租賃合同過程中存在私自轉(zhuǎn)租、分租、逾期交納租金等違約行為。 3.意向承租方及其主要負責人（包括但不限于法定代表人、負責人等）經(jīng)**市****公司審核無不良記錄的；意向承租方不得在出租方黑名單內(nèi)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 4.法人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領?。?； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領取）。 個人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領取）； 3.個人第二代居民身份證復印件（核原件）； 4.承租物業(yè)用途說明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2024年10月18日 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**西路3185號**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層（報名地址） |
| 聯(lián)系人 | 戰(zhàn)小姐；王小姐 | 聯(lián)系方式 | 0755-****0510；0755-****2954 |
| 監(jiān)督電話 | 0755-****0834 | ||
出租方信息
| 名稱 | **市****公司 | ||
交易保證金
| 金額 | 108,582元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2024年10月18日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.物業(yè)以現(xiàn)狀出租，承租方需自行解決用水用電及裝修。 2.意向承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金，沒收的招租保證金在扣除**聯(lián)交所服務費用后，余額劃轉(zhuǎn)至**市****公司指定賬戶： （1）確定的承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的； （2）與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； （3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的。 （4）存在其他違約情況的。 3.承租方如有下列情形之一的，將被扣減或沒收履約保證金，并無條件按要求補足： （1）拖欠租金的； （2）擅自更改物業(yè)用途，或者維修、裝修過程中致使物業(yè)及其附屬設備設施嚴重損壞的； （3）擅自終止或解除租賃合同的； （4）其他違約行為導致出租方損失的。 4.意向承租方如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)原路原額返還；未被確定為承租方的其他意向方憑**聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)原額返還。 | ||
招標進度跟蹤
2024-10-18
招標公告
深圳市光明區(qū)華宏信通工業(yè)園7號宿舍樓一樓104號B、C場地招租信息公告
當前信息
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