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坪地街道丁山河畔商業(yè)203號商業(yè)物業(yè)

公告-招標(biāo)公告

廣東 -深圳-深圳市

發(fā)布時間： 2024年10月18日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標(biāo)截止時間

關(guān)鍵信息

坪地

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	坪地街道丁山河畔商業(yè)203號商業(yè)物業(yè)
起始日期	2024年10月08日 09時00分00秒	結(jié)束日期	2024年10月18日 18時00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	其他	地址	省市區(qū)區(qū)****花園1棟裙房商業(yè)
面積/數(shù)量	702.420平方米	權(quán)屬情況	有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	3年(3+2年（承租人對承租資產(chǎn)投入超過1年租金總額且合同履約良好，則3年合同期滿后可順延2年）)	免租期	2個月（0-2個月（承租方對承租資產(chǎn)投入超過半年租金總額的給予1個月免租期，超過1年租金總額的給予2個月免租期））
簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日	招租底價	30,028.45元/月（（即42.75元/平方米﹒月）從合同簽訂后的每年，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。）
租金的遞增	從合同簽訂后的每年，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。	租金支付方式	月付
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是	資產(chǎn)用途限定	商業(yè)
履約條件	1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方在參加本項目競租前，須自行了解并熟知出租物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)平面圖、配套設(shè)施、物業(yè)用途、房屋結(jié)構(gòu)安全等；承租方參與投標(biāo)的，視為已經(jīng)對出租物業(yè)的現(xiàn)狀了解、接受，認(rèn)可出租物業(yè)符合租賃條件及生產(chǎn)經(jīng)營需要；承租方承租后發(fā)現(xiàn)的物業(yè)瑕疵、損壞、水電、門窗、防漏水等均由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費用。 2、按時繳納租金、保證金等各項費用。 3、承租方需要按與承租方簽訂的《市房屋租賃合同》、《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等履約。 4、物業(yè)使用前承租方自費、政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 5、承租方承租后 1個月內(nèi)需要對承租物業(yè)進(jìn)行裝修的，可向出租方申請裝修免租期，承租方需向出租方提供包括但不限于裝修方案、裝修圖紙、裝修合同、施工單位資質(zhì)材料等資料，經(jīng)出租方同意方可裝修，完成裝修后承租方需向出租方提供裝修投入費用票據(jù)及裝修前后對比照片等資料，經(jīng)出租方審核同意后方可給予免租期。免租期原則上不超過2個月，經(jīng)審核承租方對承租資產(chǎn)投入（資產(chǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)、升級改造等的投入，權(quán)屬及權(quán)益歸甲方的設(shè)施設(shè)備等）超過半年租金總額的給予1個月免租期，超過1年租金總額的給予2個月免租期。免租期租金減免方式按年度減免，免租期月租金標(biāo)準(zhǔn)為合同首年首月租金金額，減免期為合同年最后一個月。 6、承租方租用期間對租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改（擴(kuò)）建應(yīng)經(jīng)企業(yè)同意，改（擴(kuò)）建的一切費用和風(fēng)險由承租方承擔(dān)；不論何種情形，改建形成的資產(chǎn)無償歸企業(yè)所有，承租方只擁有租賃關(guān)系合法存續(xù)期間改建形成資產(chǎn)的使用權(quán)；租賃合同到期后，改擴(kuò)建資產(chǎn)面積計入出租面積。 7、承租方裝修成本在首次簽訂租賃合同約定的租賃期間內(nèi)（所有裝修改造折舊期限不超過租賃合同期限前3年）折舊完畢。 8、水電費、燃?xì)赓M等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納； 9、租賃押金：2個月租金（以最終成交價第五年月租金為基礎(chǔ)計算） 10、承租方承租后不得擅自改變用途與結(jié)構(gòu)。租賃物業(yè)應(yīng)用于合法經(jīng)營的用途；不得從事包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等的存儲、銷售及經(jīng)營活動；也不得從事產(chǎn)生噪音污染、其他任何產(chǎn)生有毒有害氣體、液體等造成污染的用途。 11、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用。 12、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 13、禁止危化行業(yè)以及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用此物業(yè)。 14、承租人生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)應(yīng)符合安全生產(chǎn)要求，不得在物業(yè)區(qū)域生產(chǎn)、經(jīng)營及存儲危險化學(xué)品、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。 15、承租人需無條件配合出租方開展的安全生產(chǎn)工作，按出租方要求，對存在的安全隱患進(jìn)行整改。 16、交易保證金在確認(rèn)成交之日后10個工作日內(nèi)，要求承租方須委托將該交易銀行賬戶，作為簽訂租賃合同的押金及首月租金，不足部分承租方應(yīng)在成交之日后10個工作日內(nèi)完成補(bǔ)繳，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的數(shù)額轉(zhuǎn)給招租人后，向**申請原路退回，如承租方在規(guī)定期限內(nèi)未完成繳納或補(bǔ)繳的，則視為放棄承租，出租方有權(quán)沒收保證金。
其他補(bǔ)充說明	1、招租物業(yè)位于市區(qū)**花園1棟，屬市區(qū)坪公司所有，有房地產(chǎn)證物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議，且愿意自行評估和承擔(dān)由此引致的風(fēng)險。 2、交易服務(wù)費按《關(guān)于印發(fā)****交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付；成交人應(yīng)按照《付款通知書》集團(tuán)支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同； 3、按月支付租金，每月5銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月的租金； 4、不允許聯(lián)合承租； 5、物業(yè)空置，有電梯、無變壓器； 6、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價（多輪報價，階梯價為：200元/月），延時報價時間為5分鐘； 7、意向承租方應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價。若意向承租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金； 8、交易集團(tuán)交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①在收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。交易保證金低于租賃押金時，將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。 9、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：何先生，聯(lián)系電話：1801513。 10、澄清事項：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）送達(dá)**，逾期不予受理。 11、質(zhì)疑事項：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額	2個月租金（以最終成交價第五年月租金為基礎(chǔ)計算）	物業(yè)管理費	物業(yè)費5元/㎡，本體維修基金175.61元/****公司有變動在另行通知）
其他	因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費用、本體維修基金等費用由承租方承擔(dān)。計費標(biāo)準(zhǔn)以供水供電等部門計費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者	網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	采取協(xié)議租賃方式，公示3個工作日無異議后實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租低價。
公告期滿，無符合條件的報名者	不變更招租條件，每次**信息公告期限10個工作日，最多不超過兩個周期。

項目日程

競價開始時間	2024年10月22日 14時30分00秒	澄清截止時間	2024年10月12日 18時00分00秒
質(zhì)疑截止時間	2024年10月12日 18時00分00秒

報名須知

報名方式	線上報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	一、意向承租方需具備以下資格： 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.1 企業(yè)具有獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情**管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）； 1.2 企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（由項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站： https://www..cn/xinyongfuwu/?navPage=4和http://zxgk..cn/shixin/）。 2、個體工商戶意向方須符合以下條件： 2.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）； 2.2 信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、主要負(fù)責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人（由項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站： https://www..cn/xinyongfuwu/?navPage=4和http://zxgk..cn/shixin/）。 3、其他組織機(jī)構(gòu)意向承租方須符合下列條件： 3.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織機(jī)構(gòu)，組織機(jī)構(gòu)未被吊銷或注銷（提供組織機(jī)構(gòu)代碼證明并提供承諾函，承諾組織機(jī)構(gòu)未被吊銷或注銷）； 3.2 信用不存在污點，不得有不良信用記錄。主要負(fù)責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人（由項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站： http://zxgk..cn/shixin/）。 4、個人意向承租方須符合以下條件： 4.1 年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄（提供無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾）； 4.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單（由項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http://zxgk..cn/shixin/）。二、意向承租方均需符合以下條件： 1、未與**集團(tuán)有限公司及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。（提供格式自擬的承諾函）； 2、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等所有條款（提供格式自擬的承諾函）。 3、不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲（提供格式自擬的承諾函）。
需提供的證明材料	一、資格證明材料： 1、企業(yè)意向承租方須提交的材料： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照； 1.2 **管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊； 1.3法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 2、個體工商戶意向方須提交的材料： 2.1 提供營業(yè)執(zhí)照； 2.2管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊； 2.3 提供個體工商戶負(fù)責(zé)人身份證。 3、其他組織機(jī)構(gòu)意向承租方須提交的材料： 3.1 提供組織機(jī)構(gòu)代碼證明或其他證明材料及承諾函； 3.2 負(fù)責(zé)人證明書、負(fù)責(zé)人第二代居民身份證掃描件； 3.3 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件（如有）； 4、個人意向承租方須提交的材料： 4.1 身份證掃描件； 4.2無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾；二、意向承租方報名時需提交的其他材料： 1、提供格式自擬的承諾函。（內(nèi)容需體現(xiàn)：不用于危險物品經(jīng)營、倉儲）。 2、提供格式自擬的承諾函。（內(nèi)容需體現(xiàn)：未與**集團(tuán)有限公司及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。） 3、提供格式自擬的承諾函。（內(nèi)容需體現(xiàn)：承租方已在報名前充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，完全接受出租方提供的《市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等所有條款。） 4、提供承諾函（致****）。注：以上材料均需加蓋公章，如為個人報名則材料需加蓋指模簽字。
資格審查申請文件遞交截止時間	2024年10月18日 18時00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	****	地址	市區(qū)**街道黃閣路383號
聯(lián)系人	汪工；林工	聯(lián)系方式	0755-**9120；0755-**9115

出租方信息

名稱

**市**區(qū)坪****公司

交易保證金

金額	90,085.35元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年10月18日 18時00分00秒

其他

特殊事項說明

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人：
1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；
1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；
1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；
1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；
1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；
1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
1.7存在其他違法違規(guī)情形的。
2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。
3、承租方入場后需進(jìn)行二次裝修或改建的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)****政府部門的審批后方可實施，并將相關(guān)資料報出租方備案。承租方需獨自承擔(dān)裝修費用并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工，經(jīng)相關(guān)部門進(jìn)行驗收合格后方可使用。
4、承租方擬在租賃房屋外墻、走廊、過道、屋前空地、屋前停車位、停車場等場所設(shè)置招牌、廣告、指示牌、燈箱、柱子、水泥墩等，承租****政府相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)同意或違規(guī)對出租方帶來損失，由承租方承擔(dān)所有賠償。
5、承租方如需辦理水電擴(kuò)容，需自行向相關(guān)部門進(jìn)行申請，并進(jìn)行配套設(shè)施投入，因此產(chǎn)生的費用及責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。合同終止后，所有配套設(shè)施無償歸出租方所有。
6、合同終止后，就承租方對租賃房屋所作之裝修或改造，包括天花、墻面、地面、大門的裝修及各種附著物，電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線、水管等所有線路承租方須保證完好，不得損壞，并無償歸出租方所有，如擅自拆除造成租賃房屋損害的，承租方須對出租方予以賠償。
7、承租方向出租方交還租賃物業(yè)時，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈，不遺留任何廢棄物。否則，出租方有權(quán)委托第三方清理，所發(fā)生的費用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
8、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（或補(bǔ)償）。
10、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的 10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
11、因原承租方導(dǎo)致移交延時等問題，出租方不承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。
12、租賃合同履行期間，如遇政府征地、舊改拆遷等情形需對物業(yè)進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方可行使合同解除權(quán)。
13、租賃合同履行期間，如承租方需要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時，承租方須無條件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方進(jìn)行加固工程的施工，包括但不限于停工停產(chǎn)，遷出物業(yè)等。
14、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方需自行承擔(dān)包括但不限于承租物業(yè)的門窗、水電、防漏等修繕事項及費用，確保承建物業(yè)的正常使用及安全生產(chǎn)環(huán)境。
15、其他條款見留存在****網(wǎng)站的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

招標(biāo)進(jìn)度跟蹤

2024-10-18

招標(biāo)公告

坪地街道丁山河畔商業(yè)203號商業(yè)物業(yè)

當(dāng)前信息

招標(biāo)項目商機(jī)

暫無推薦數(shù)據(jù)

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