馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于湯陽村工業(yè)園內(nèi)廠房拆除殘值拍賣交易公告

項(xiàng)目編號

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項(xiàng)目名稱

********工業(yè)園內(nèi)廠房拆除殘值拍賣

轉(zhuǎn)讓底價

248.3127萬元

公告開始日期

2024年10月18日

公告截止日期

2024年10月28日

競價時間

2024年10月29日10:00至2024年10月30日10:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

****工業(yè)園內(nèi)廠房拆除殘值，拆除面積約17164.42平方米，具體拆除范圍以成交后委托人現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)；起拍價248.3127萬元，競買保證金50萬元，履約保證金100萬元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、此次拍賣項(xiàng)目競買人必須實(shí)地勘驗(yàn)標(biāo)的，競買人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、****中心不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于拆除面積、拆除標(biāo)的質(zhì)量及不可預(yù)見的所有風(fēng)險。交付時拆除范圍若有與公告描述內(nèi)容有出入的情況，以現(xiàn)場交付內(nèi)容為準(zhǔn)，成交價及傭金不作調(diào)整。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

2、具體拆除均以交付買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是指看樣時標(biāo)的的拆除范圍、具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量、空間、周邊環(huán)境、設(shè)備、地表附屬物等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價結(jié)束前，意向競買人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書面異議，則表示意向競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。

3、自公告發(fā)布之日起至2024年10月28日16時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2024年10月18日

公告期

2024年10月18日至2024年10月28日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的的數(shù)量及質(zhì)量以委托人現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)，請意向競買人在開拍前務(wù)必聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場看樣登記，確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的范圍，如因意向競買人未看樣登記，競拍成功后引發(fā)的一切損失及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；若競買人存在失察行為，或競買人之間發(fā)生惡意競爭，由此帶來的市場風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

2、成交后買受人在3個工作日內(nèi)，須向代理機(jī)構(gòu)提交《拆除工程承包方案及安全施工承諾》，經(jīng)委托人合議、審查合格后辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)場施工時間須等委托人通知。此次拍賣標(biāo)的施工工期為，自競標(biāo)成功之日起35日內(nèi)完成拆除、清運(yùn)、場地平整、綠網(wǎng)覆蓋及移交。如遇惡劣天氣、****政府政策調(diào)整致使工期延誤的，買受人須向委托人提交書面申請，征得委托人同意后方可順延工期。

3、本次拍賣標(biāo)的存在分批次交付、拆除的情況，具體移交時間以委托人通知為準(zhǔn)；請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標(biāo)的的顯性（隱性）瑕疵及競買后因金屬價格波動的市場風(fēng)險、機(jī)械及人工成本風(fēng)險、交付時間不確定的其他風(fēng)險等，謹(jǐn)慎加價，慎重決定競買行為，風(fēng)險自負(fù)！拍賣成交后，買受人不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托人及代理機(jī)構(gòu)提出任何要求或主張任何權(quán)利。

4、此次拍賣標(biāo)的拆除方式為：機(jī)械拆除加人工拆除；買受人競得標(biāo)的后，不得另行轉(zhuǎn)包或與他人聯(lián)合拆除，如發(fā)現(xiàn)此類情況，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，對買受人作違約處理，所繳納的成交價款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風(fēng)險及人身損害賠償均由買受人一方全部承擔(dān)。

5、買受人拆除作業(yè)必須遵守建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，必須聘請符合國家規(guī)定的行業(yè)專業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)專業(yè)人員對建筑物進(jìn)行拆除、拆卸和清運(yùn)作業(yè)，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機(jī)械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動保護(hù)，加強(qiáng)對拆除人員的安全教育，必須對施工活動過程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費(fèi)；并且在拆除工程開工前安排項(xiàng)目責(zé)任人，對全體作業(yè)人員進(jìn)行拆除方案及安全技術(shù)交流，嚴(yán)禁違章冒險作業(yè)，如發(fā)生違規(guī)違法行為，由買受人全權(quán)負(fù)責(zé)。

6、買受人在拆除前，應(yīng)保護(hù)好拆除范圍內(nèi)地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關(guān)部門了解管線的分布情況，確認(rèn)無誤后方可施工。如施工區(qū)域內(nèi)有管線的，買受人應(yīng)在明確位置后設(shè)置明顯標(biāo)志，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如有損毀或發(fā)生安全事故，則由買受人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

7、拆除現(xiàn)場須在鋼結(jié)構(gòu)周邊設(shè)置紅外線及警告牌，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場，拆除作業(yè)應(yīng)由上而下，按順序運(yùn)作，作業(yè)人員應(yīng)彼此**；制止高低同聲拆除，制止先拆除隔墻板；在施工之前應(yīng)先拆除或者切斷在鋼結(jié)構(gòu)以內(nèi)的電源，要對需要使用的機(jī)具、工具以及相關(guān)設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證安全裝置安全有效；起吊鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件時，提升或者下降都要保證平穩(wěn)，避免緊急制動或者沖擊，同時要嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，保證安全施工。

8、標(biāo)的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關(guān)系、矛盾、糾紛等，均由買受人自行協(xié)商解決，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，買受人不得以此為由向委托人及代理機(jī)構(gòu)提出退款、索賠及風(fēng)險承擔(dān)等要求，對此委托人及代理機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任。

9、買受人不得超范圍拆除；物資清運(yùn)過程中所產(chǎn)生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干凈，確保移交現(xiàn)場無坑洼，綠網(wǎng)覆蓋，買受人需在指定回收地點(diǎn)對標(biāo)的物資進(jìn)行裝運(yùn)，標(biāo)的物資裝車、切割、運(yùn)輸?shù)韧瓿汕暹\(yùn)所需設(shè)備、車輛、工具、工人等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，施工結(jié)束，經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后方可辦理竣工手續(xù)。

10、環(huán)保要求：為避免影響其他企業(yè)正常生產(chǎn)，在施工過程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)：拆除施工必須配備霧炮車、灑水車進(jìn)行降塵；工地原來有圍墻的應(yīng)予保留，如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.2米的圍擋設(shè)置，施工現(xiàn)場出入口須安排安全人員值守；拆房機(jī)械、車輛等進(jìn)出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚(yáng)塵；建筑垃圾須分類清運(yùn)處置；禁止場內(nèi)排土（不得自外圍拉土向施工現(xiàn)場范圍內(nèi)排土）。

11、標(biāo)的物因拆除、垃圾清運(yùn)、圍擋的標(biāo)語制作等情形所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)等的處理并承擔(dān)相關(guān)法律后果和罰金。買受人施工過程中若因?yàn)榄h(huán)****人民政府及市區(qū)環(huán)保部門兩次以上下發(fā)整改通知書等文書，對買受人作違約處理，除保證金不予退還外，本公司還將依法追究買受人的違約責(zé)任。

12、買受人若未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除的，應(yīng)向委托人支付每日2萬元的違約金，且無權(quán)要求返還履約保證金。

13、買受人若未在施工期限內(nèi)完成建筑垃圾清運(yùn)的，以及買受人完成垃圾清運(yùn)后，委托人經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收不合格的，由委托人代為組織清運(yùn)，費(fèi)用從買受人所繳納的履約保證金中扣除；履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向買受人主張權(quán)利。

14、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后六個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價款，****銀行****中心公布的貸款市場報價利率向買受人支付違約金。買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

15、在拍賣前，請競買人必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)。請競買人仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知等內(nèi)容，理性競價。競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競買保證金不予退還，并上報相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，計入企業(yè)征信。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競買保證金繳納截止時間至2024年10月28日17:00止。

2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競買保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自負(fù)。

3、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競買不成，競買保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)由****交易中心無息退還。買受人的競買保證金在繳納完全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)無息退還。

5、買受人須在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將成交價款及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為成交價的百分之叁，買受人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱（戶名：****，開戶銀行：****銀行雨**路支行，賬號：200********110****00018）。買受人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競買保證金不予退還，由****交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民**國拍賣法》****法院提起訴訟申請，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、買受人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（****公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在**市公共**交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

3、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、有底價向上增價的拍賣方式。

7、報名截止時間：2024年10月28日17:00。

受讓方資格條件

1、此次項(xiàng)目競買人須為合法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)，并同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，不接受聯(lián)合體報名。

2、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由****交易中心交由委托人處置。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

4、報名時請在系統(tǒng)中提交以下資料（復(fù)印件均需加蓋單位公章）

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件

②建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)

③安全生產(chǎn)許可證

④法定代表人身份證

⑤法人授權(quán)書

⑥被委托代理人身份證

⑦競買保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

特別提醒：競買人須對提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

5、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

6、買受人于成交后3個工作日內(nèi)請攜帶報名時系統(tǒng)中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

1、競買保證金50萬元。

2、****銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：****交易中心；開戶行：****銀行**四村支行；子賬號：955********00223259；
②戶名：****交易中心；開戶行：****公司**匯通支行；子賬號：521********100****005087；
③戶名：****交易中心；開戶行：****銀行****公司**雨豐支行；子賬號：126********668********01777；
④戶名：****交易中心；開戶行：安****銀行****公司；子賬號：200********366****07703；
⑤戶名：****交易中心；開戶行：中****廣場支行；子賬號：178****34507。

保證金繳納起止時間

2024年10月18日至2024年10月28日17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****0504MA8QD98Q4N

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

朱永超

聯(lián)系電話

131****1012

代理機(jī)構(gòu)名稱

****

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

158****8893

地址

**省**市**區(qū)中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，****交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任