海峽奧體中心體育場一層268號、269號功能房區(qū)域租賃項目

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**省**市**區(qū)****中心體育場一層268號、269號功能房區(qū)域租賃項目進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按月支付,競價成功后押3個月租金,預交一個月租金，先交租后使用,租金用轉(zhuǎn)賬方式。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：3個月租金,競價成功后繳交。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：倉儲業(yè)態(tài)（嚴禁餐飲行業(yè)、嚴禁經(jīng)營存放易燃易爆及化學危險品，不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：9,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于原租賃合同到期后的5個工作日內(nèi)移交。如原租戶中標則以原租賃合同到期日的次日開始計算租賃期。（原租賃合同到期日：2024年11月22日）

9、裝修情況：現(xiàn)狀交付（現(xiàn)狀包括門窗、隔墻、預埋的管道及線路等。出租人僅提供就近水電端口，涉及裝修改造、水電表安裝、水電接入等均由承租人負責。競價人競租前需自行或與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場踏勘，對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要，一旦參與競價則視為清楚標的的所有現(xiàn)狀，并同意接受。競價成功后，競價人不得因此拒絕簽訂合同。）

10、其他：該標的的土地性質(zhì)為體育用地。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（167.4平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人應于競價結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)到出租方處簽訂《房屋租賃合同書》、《物業(yè)合同》。若中選人不按前述規(guī)定簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，出租方有權(quán)沒收其競價保證金。

5、承租人裝修方案必須在接收房屋前，上報出租方審閱，不允許改變結(jié)構(gòu)，不允許加裝隔層，房屋內(nèi)不允許住宿。二裝消防報審由承租人自行負責，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償。

6、物業(yè)費：0元/㎡﹒月，不提供中央空調(diào)，空調(diào)需自行安裝。若出租人發(fā)現(xiàn)承租人改變合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)，將責令承租人限時整改，另按10元/㎡﹒月標準收取物業(yè)費。

7、水費：4.93元/噸，電費1.35元/度（未來水電費根據(jù)市政標準與奧體實際情況酌情調(diào)整），水、電、物業(yè)等費用由承租人自行負責，由出租方收取。

8、本標的為場館內(nèi)環(huán)通道配套用房（非沿街鋪位），僅能從沿街鋪位出入口進出，承租人若取得租賃房產(chǎn)后，進出通道需與沿街鋪位商戶自行協(xié)商，與出租方無關(guān)。

9、用電容量最高值:120W/㎡，回路采用三相五線制或單相三線制供電，電表開關(guān)需裝漏保；開關(guān)容量應小于二級配電間內(nèi)對應分開關(guān)一個等級；入戶箱插座回路應裝漏電保護器。

10、垃圾清運費：餐飲類生活垃圾清運費1元/月●㎡，非餐飲類生活垃圾清運費0.5元/月●㎡，裝修建筑垃圾費為一次性8元/㎡。商戶需按照垃圾分類的標準進行垃圾清理，若造成城市管理執(zhí)法部門等相關(guān)部門處罰，由商家自行承擔相關(guān)責任及罰金。

11、承租人已知曉租賃房屋用地規(guī)劃性質(zhì)和建筑規(guī)劃用途為“體育用地”，并清晰知道該場所暫無產(chǎn)權(quán)證。承租人在競價前應自行向相關(guān)職能部門了解并核實該用地性質(zhì)和建筑用途是否滿足擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)及使用用途辦理經(jīng)營相關(guān)證照、手續(xù)的要求，承租后自行負責辦理并承擔辦理不能的風險。競價成功后，承租人不因此拒絕簽訂合同，出租方不承擔承租人無法辦理經(jīng)營相關(guān)證照、手續(xù)的相關(guān)責任，不再要求任何補償。

12、租賃房屋“現(xiàn)狀交付”。承租人競租前需自行或與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場踏勘，對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要，一旦參與競價則視為清楚標的的所有現(xiàn)狀，并同意接受。競價成功后，承租人不得因此拒絕簽訂合同。

13、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

14、承租人未經(jīng)出租方書****商鋪外立面、櫥窗玻璃等位置張貼宣傳畫、廣告、海報、通知等。

15、租賃期間，出租方承辦比賽、演出等活動時，如安保方面工作需承租人配合的，承租人應全面服從配合出租方。如出租方安保方面要求比賽、演出期間承租人租賃房屋暫停營業(yè)的，承租人也需服從配合，但出租方需提前三個工作日以書面方式通知承租人停業(yè)時間；若一次停業(yè)時間連續(xù)超過10天的，租賃到期時間按該次實際停業(yè)的天數(shù)予以順延。

16、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

17、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或個體工商戶。

18、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限倉儲業(yè)態(tài)使用（嚴禁餐飲行業(yè)、嚴禁經(jīng)營存放易燃易爆及化學危險品，不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租）。

（3）承租人應知曉租賃房屋用地規(guī)劃性質(zhì)和建筑規(guī)劃用途為“體育用地”，并清晰知道該場所暫無產(chǎn)權(quán)證。承租人在競價前應自行向相關(guān)職能部門了解并核實該用地性質(zhì)和建筑用途是否滿足擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)及使用用途辦理經(jīng)營相關(guān)證照、手續(xù)的要求，承租后自行負責辦理并承擔辦理不能的風險。競價成功后，承租人不因此拒絕簽訂合同，出租方不承擔承租人無法辦理經(jīng)營相關(guān)證照、手續(xù)的相關(guān)責任，不再要求任何補償。

（4）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、押金等款項匯達出租方指定賬戶，第一期租金自合同簽訂之日起一個工作日內(nèi)匯達出租方指定賬戶。

（5）其他詳見租賃合同。

19、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤若分支機構(gòu)報名須提供《授權(quán)函》或《承諾函（分支機構(gòu)）》。

個體工商戶作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復印件均須加蓋手?。?；

②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向承租人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年10月18日至2024年10月24日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2024年10月24日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年10月24日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年10月24日17時。

5、看樣時間：2024年10月18日至2024年10月24日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：0591-****6381。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年10月25日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年10月18日