2024-2025年度物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

2024-2025年度物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)參數(shù)

服務(wù)清單

包 組 號(hào)：001

包組名稱：物業(yè)管理服務(wù)

1.項(xiàng)目基本情況

物業(yè)管理服務(wù)包括保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、監(jiān)控員服務(wù)、工程維修服務(wù)、緊急救援服務(wù)等。

2.2綠化服務(wù)

2.3秩序維護(hù)服務(wù)

2.4監(jiān)控員服務(wù)

2.5工程維修服務(wù)

2.6緊急救援服務(wù)

注： 1、服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。

2、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等。

3、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理必需的保險(xiǎn)，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險(xiǎn)均應(yīng)當(dāng)考慮在報(bào)價(jià)因素中。

（一）安全巡視人員手電、安保人員雨衣等均由成交方承擔(dān)。

（二）物業(yè)工作人員所使用辦公用品均由成交方承擔(dān)。

（三）服務(wù)人員的服裝用由成交方承擔(dān)。

（四）服務(wù)人員使用的專業(yè)設(shè)備（由成交方提供的設(shè)備）的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由成交方承擔(dān)。

（五）服務(wù)中出現(xiàn)的不可預(yù)見費(fèi)用由成交方承擔(dān)。

****學(xué)校除支付成交時(shí)的標(biāo)的額外，無(wú)任何其它補(bǔ)貼。

（七）每季度提交物業(yè)管理專題報(bào)告，春秋季指定設(shè)備維修及維護(hù)計(jì)劃。物業(yè)保障服務(wù)涵蓋秩序維護(hù)、保潔、綠化等項(xiàng)目。具備精干全面的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍和相應(yīng)的高水平管理人才。

（八）響應(yīng)文件中所承諾的項(xiàng)目經(jīng)理不得隨意更換，如更換需要征得校方同意。

（九）根據(jù)采購(gòu)人需要，若服務(wù)人員數(shù)量不足37人時(shí)，以實(shí)際的人員數(shù)量結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（十）響應(yīng)報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅價(jià)格，應(yīng)包含但不限于員工工資、社會(huì)五險(xiǎn)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等，采購(gòu)人不在另行支付其余費(fèi)用。

（十一）其他約定

1、學(xué)校將對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，成交物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常工作不到位、不達(dá)標(biāo)、或有違約現(xiàn)象，將依據(jù)合同約定，做出相應(yīng)的違約處理與處罰。

2、學(xué)校每季度對(duì)物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量征求師生員工的意見，綜合滿意率必須達(dá)到80%以上，低于80%成交物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須進(jìn)行整改；綜合滿意率低于75%，學(xué)校有權(quán)解除合同。

3、物業(yè)服務(wù)人員在崗履行工作職責(zé)期間，發(fā)生自身的人身傷害、傷亡，均由成交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和道義上的責(zé)任，校方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、成交物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由成交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)調(diào)解與處理，校方不承擔(dān)責(zé)任。

5、物****學(xué)校食堂用餐，餐費(fèi)需由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自理。

6、寒暑假期間，物****學(xué)校的需求，調(diào)整人員配置。假期期間崗位設(shè)置如下：秩序維護(hù)員8人,監(jiān)控員6人，保潔員8人，工程維修人員1人，項(xiàng)目經(jīng)理1人。共計(jì)24人。（假期包括：暑假一般為7月20日-8月23日，寒假一般為1月20日-2月23日，最終****教育局文件要求為準(zhǔn)）。