青藏高原鐵道國際旅行社有限公司2024年度第五批（日喀則）商業(yè)場地租賃（第一次）

聲明：本次招商屬于采用公開招商方式選擇中商人（承租人）經(jīng)營租賃資產(chǎn)**，不屬于我國招投標法規(guī)定的招標、投標行為，不適用《招標投標法》和《招標投標法實施條例》，本招商活動的最終解釋權(quán)歸招商人所有。

招商公告

一、招商人

****（以下簡稱招商人）。

二、招商項目、招商底價、競價步長、業(yè)態(tài)規(guī)劃等

三、招商模式

本次招商采用公開招商的方式，以線下評審、線上競價的方式進行招商。通過資格審查的競商人在國鐵招商平臺競價大廳參與三輪競價，三輪競價最高的競商人為擬定中商人。

四、招商經(jīng)營期限

租賃期限為三年，即三年為一個周期。自簽約之日起至三個完整的經(jīng)營年度止。

五、租賃**方式

1.招商人提供**站商業(yè)場地，向中商人收取場地租賃費，水、電、暖、物業(yè)衛(wèi)生等相關(guān)費用由中商人****相關(guān)單位繳納。中商人****商鋪場地，并對經(jīng)營過程和結(jié)果負全部責任。

2.中商人在開展經(jīng)營時需規(guī)范經(jīng)營行為，質(zhì)價相符，明碼標價，文明售貨。中商人需遵從“同城、同質(zhì)、同價”要求，銷售價格、質(zhì)量要與所在市區(qū)大綜商超的同種商品銷售價格及商品質(zhì)量的平均水平持平。

六、合同簽訂及租賃費用情況

1.合同簽訂。中商人須在《中商通知書》發(fā)出的10個工作日內(nèi)與招商人完成合同簽訂。合同簽訂后5個工作日內(nèi)，中商人根據(jù)合同內(nèi)容約定，按時向招商人支付場地租賃費用。

2.租賃費用。中商人需按照現(xiàn)場中商價格以年為周期繳納相應(yīng)租賃費用。

七、競商人的資格要求

競商人必須完全滿足以下要求，才可參與競商。如競商人虛報材料，一經(jīng)查實，該競商人的競標將作廢標處理，具體要求如下：

1.競商人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人（個體工商經(jīng)營戶、合伙制企業(yè)不得參與競商）且具有獨立承擔民事責任的能力。截至本此招商日，企業(yè)成立時間三年以上。

2.競商人擬參與競商的經(jīng)營項目須在營業(yè)執(zhí)照許可范圍之內(nèi)。

3.競商人須提供所經(jīng)營品牌門店的商標注冊證書（截至本此招商日，商標注冊證書注冊時間三年以上）。如非自有品牌，競商人除提供所經(jīng)營品牌門店的商標注冊證書外，還應(yīng)提供品牌合法有效的授權(quán)證明文件，授權(quán)文件的地域應(yīng)與包件經(jīng)營地點所在區(qū)域相符。

4.競商人與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。

5.企業(yè)負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競商人不得參與競商。

6.在與招商人以及其他鐵路項目**過程中近三年有競商違規(guī)行為的；競商人近三年內(nèi)與招商人以及其他鐵路項目**過程存在訴訟記錄且為過錯方的（截止至本次招商日三年內(nèi)）不得參與本次競商活動。

7.競商人****機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.****.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或未納入企業(yè)經(jīng)營異常名錄；****法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.****.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；經(jīng)“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.****.cn）查詢近三年未存在行賄犯罪記錄。

8.法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，上一年度財務(wù)報表中資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù)。

八、競商報名及招商文件的領(lǐng)取

1.競商人報名

①競商人須于2024年10月28日17時30分前在95306國鐵招商平臺（https：//zs.****.cn）完成報名。未注冊的競商人應(yīng)在報名前先使用統(tǒng)一社會信用代碼、電子郵箱進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上報名所填報的身份信息或法人信息、郵箱帳號、手機號等須真實有效。（具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話：010-95306-8-3）因競商人報名信息填報錯誤所造成的招商信息不能及時接收等后果由競商人自行承擔。

②打開國鐵招商（https：//zs.****.cn）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，競商人按要求填寫信息并上傳相關(guān)報名資料作為附件后待招商人進行報名資格初審。

③網(wǎng)上報名上傳的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證，品牌證明文件（商標注冊證書）、品牌授權(quán)證明文件（自有品牌除外）。

2.招商文件發(fā)放時間

2024年10月18日起至10月28日止（工作日8:30至11:30，15:00至17:30）

3.招商文件發(fā)放形式

招商文件在競商人報名后，招商文件將以電子版形式發(fā)送到競商人報名資料留存的電子郵箱內(nèi)。

九、競商保證金的繳納和退還

1.競商人網(wǎng)上報名資格初審?fù)ㄟ^后，需向招商人繳納競商保證金，競商保證金為本次招商項目總底價的20%。競商人繳納競商保證金后且轉(zhuǎn)到招商人賬戶后，招商人將以電子郵件的形式向競商人發(fā)放招商文件。

2.競商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式繳納，并從競商人的基本賬戶轉(zhuǎn)出。競商保證金須在2024年10月28日17:30前轉(zhuǎn)到招商人賬戶（以到賬時間為準）。

3.未按規(guī)定繳納競商保證金的競商人失去競商資格，不能參加線上競價。

4.競商保證金退還

①競商人在線上競價24小時前書面告知招商人放棄競商且已提交競商保證金的，招商人應(yīng)當自收到競商人書面告知后15個工作日內(nèi)不計利息原額退還競商保證金。

②招商人應(yīng)當在招商結(jié)束后15個工作日內(nèi)向未中商的競商人不計利息原額退還競商保證金。

③競商人在提交競商文件后無故退出競商的，競商保證金不予退還。

④競商人串通競商報價，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

⑤競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

⑥競商人擾亂競商秩序，導(dǎo)致其他競商人無法正常參與競價的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

⑦《中商通知書》發(fā)出后，競商人無故拒簽或未按時簽訂合同，且未得到招商人認可的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

⑧招商結(jié)束后，中商人繳納的競商保證金自動轉(zhuǎn)為當年業(yè)務(wù)租賃費用，不再另行退還。

十、招商競價時間

1.競商文件資格和符合性要求通過的競商人，方可進行競價。

2.競價時間：2024年11月4日16:30-17:00在國鐵招商平臺（https：//zs.****.cn）公開三輪競價，將最終報價最高的競商人確定為中商候選人。

3.若競商人報價相同，網(wǎng)上先報名的企業(yè)優(yōu)先承租。

4.因競商人自****公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，招商人不承擔責任。

十一、****銀行賬戶：

1.聯(lián)系方式

招商辦公室聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：097****8917

電子郵箱：****@qq.com

2.銀行賬戶信息

開戶名稱：********公司

開戶銀行：中國銀行**柳梧支行

賬 號：138****33672