黃山風(fēng)景區(qū)溫泉游覽區(qū)部分資產(chǎn)出租及地下熱水（溫泉）資源有償使用公告

一、出租方

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二、出租標(biāo)的基本情況

（一）名稱

**風(fēng)景區(qū)**游覽區(qū)部分資產(chǎn)出租及地下熱水（**）**有償使用。

（二）基本情況

1.位置：出租標(biāo)****風(fēng)景區(qū)**游覽區(qū)，距玉屏索道1.5公里，云谷索道6公里，擁有得天獨(dú)厚的****，地理位置優(yōu)越，游客通過專線巴士可直達(dá)。

2.面積：本次出租標(biāo)的涉及房產(chǎn)29處，總面積41,910.26㎡（大寫：四萬一千九百一十點(diǎn)二六平方米），包括建筑物、構(gòu)筑物及附屬配套設(shè)施（但不含**泉眼及水體、泉眼和水體上方及周圍的橋體等構(gòu)造以及所在土地的使用權(quán)），詳情如下：

3.地下熱水**（**）**有償使用：出租方已取得**采礦許可證，證號(hào)為 C340********411****4694，****風(fēng)景區(qū)****。該許可證有效期限自2024年6月12日至2027年6月11日（到期后，由出租方負(fù)責(zé)辦理續(xù)期手續(xù)）。

4.有償使用方式：在租賃期限和規(guī)定的開采規(guī)模內(nèi)，出租方依法合理泵抽****（礦產(chǎn)品），按量計(jì)出售給承租方，單價(jià)17元/立方米（根據(jù)有關(guān)部門價(jià)格變動(dòng)適時(shí)調(diào)整），年總量不超過73,000.00m3(大寫：七萬三千立方米），有償提供給承租方使用，費(fèi)用據(jù)實(shí)核算，并于當(dāng)月結(jié)清。地下熱水（**）**有償使用過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由出租方和承租方各自按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納。

三、租賃期限

租賃期限為20年（自《**風(fēng)景區(qū)**游覽區(qū)部分資產(chǎn)出租及地下熱水（**）**有償使用合同》(下稱“合同”）生效之日算起），含裝修免租期2年。

四、資產(chǎn)評(píng)估情況

本次評(píng)估由****公司進(jìn)行，基準(zhǔn)日為2023年12月31日。經(jīng)評(píng)估，20年期租金評(píng)估價(jià)格為人民幣 159,498,000.00 元（大寫：壹億伍仟玖佰肆拾玖萬捌仟元整），折合年租金為人民幣 7,974,900.00 元（大寫：柒佰玖拾柒萬肆仟玖佰元整）。

五、租金底價(jià)

20年期租金底價(jià)：人民幣209,012,003.00(大寫：貳億零玖佰零壹萬貳仟零叁元整）（含稅價(jià)，已扣除2年免租期的租金）。

六、交易方式

1、公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

符合條件的競(jìng)租方確定為承租方。承租方****交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》）。

3、交易方式及交易時(shí)****交易所確定并另行通知。

七、租金收繳方式

（一）承租方可選擇以下兩種方式之一支付本次出租標(biāo)的租賃價(jià)款。

1、一次性付款：自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租****交易所指定賬戶一次性付清出租標(biāo)的全部租金。

如選擇此種支付方式，出租方將給予承租方20年租金成交價(jià)格5%的租金返還，此返還租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目履約保證金。

2、分期付款：租金分3期支付，具體如下：

第1期租金按20年租金成交價(jià)格*30%計(jì)算支付；

第2期租金按20年租金成交價(jià)格*30%計(jì)算支付；

第3期租金按20年租金成交價(jià)格*40%計(jì)算支付。

第1期租金自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。由承租方****交易所指定賬戶；第2期租金在第5個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，第3期租金在第10個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，第2期、第3期租金由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。

（二）履約保證金：如承租方采取一次性付款支付方式，承租方無需另行支付履約保證金，出租方給予承租方20年租金成交價(jià)格5%的返還租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目履約保證金；如承租方采取分期付款支付方式，自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付等同于20年租金成交價(jià)格20%的履約保證金；履約保證金繳****交易所指定賬戶。

（三）自合同生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付合同約定租金的一部分。

八、承租方資格條件

1.競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2.截至2023年12月31日，競(jìng)租方注冊(cè)資本不少于人民幣500,000,000.00元(大寫：伍億元整)，凈資產(chǎn)不少于人民幣500,000,000.00元(大寫：伍億元整)，近3個(gè)會(huì)計(jì)年度（2021-2023年）的平均凈利潤(rùn)不少于人民幣30,000,000.00元(大寫：叁****公司或合并報(bào)表2021-2023年度審計(jì)數(shù)為準(zhǔn)，二選一）；

3.競(jìng)租方****公司****公司具有不少于3年（其中必須包含2021-2023****酒店業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

九、承租方其他條件

1.法規(guī)遵守：競(jìng)租方已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法****交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)取得所需的所有批準(zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.資質(zhì)聲明：競(jìng)租方近5年內(nèi)不存在重大訴訟情形；競(jìng)租方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)（2021-2024年）無犯罪記錄，****法院列入失信被執(zhí)行人。

3.風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)：競(jìng)租方已現(xiàn)場(chǎng)查勘了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的水、電、消防、權(quán)證、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、****交易所無關(guān)。

4.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：休閑、度假、康養(yǎng)、旅游，凡本公告未明確的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，承租方實(shí)施前必須獲得出租方書面同意，并確保經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合國(guó)家適用法律及產(chǎn)業(yè)政策，充分彰顯****文化內(nèi)涵，與景區(qū)自然生態(tài)相協(xié)調(diào)，促進(jìn)**整合，形成集群效應(yīng)。競(jìng)租方在報(bào)名時(shí)須填寫《意向用途表》，同時(shí)提交詳細(xì)的項(xiàng)目及休閑度假康養(yǎng)旅游計(jì)劃書（包括但不限于康養(yǎng)服務(wù)、****酒店意向授權(quán)書或意向**協(xié)議及運(yùn)營(yíng)方案等內(nèi)容）。

5.計(jì)劃審核：競(jìng)租方提交的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及項(xiàng)目計(jì)劃書需要通過出租方的審核。若競(jìng)租方成功成為本出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)嚴(yán)格按照審核提交的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及項(xiàng)目計(jì)劃書內(nèi)容，擬定一份完整的項(xiàng)目方案，并報(bào)請(qǐng)出租方書面同意后，方可執(zhí)行該項(xiàng)目方案。

6.品牌引入：承租方應(yīng)在出租標(biāo)的引入至少一家國(guó)際****酒店，并在動(dòng)工之前提交**協(xié)議給出租方審核，通過后方可實(shí)施。否則，出租方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。

7.投資建設(shè)期：承租方應(yīng)于合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)，向出租方呈交一份涵蓋****環(huán)境整治方案等內(nèi)容的完整項(xiàng)目方案，并按****市政府。同時(shí)，承租方應(yīng)于合同生效后的2年內(nèi)完成出租標(biāo)的投資建設(shè)、驗(yàn)收并開業(yè)（即2年的建設(shè)施工期）。否則，出租方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。如因方案、****政府審批時(shí)間**，經(jīng)報(bào)請(qǐng)出租方審核同意后，2年的建設(shè)施工期可相應(yīng)順延，但順延時(shí)間最長(zhǎng)不得超過1年，本出租標(biāo)的租金成交總額不予調(diào)整（下同）。

8.投資強(qiáng)度：在合同生效之日起2年內(nèi)（即建設(shè)施工期，同上一條款），承租方對(duì)出租標(biāo)的裝修、改造的投資金額應(yīng)不少于人民幣280,000，000.00元（大寫：貳億捌仟萬元整）（不含租金）。

承租方投資完成后，出租方或其指定具備專業(yè)資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)承租方的裝修、改造投資總額進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，如未達(dá)到人民幣280，000，000.00元（大寫：貳億捌仟萬元整），出租方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。

9.許可審批：出租標(biāo)的投入使用、營(yíng)業(yè)前，承租方自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可或相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)，并依法經(jīng)營(yíng)，努力服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，依法繳納經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的各種稅收、綜合管理****政府規(guī)定征收的相關(guān)費(fèi)用等；負(fù)責(zé)獨(dú)立支付、承擔(dān)其在租賃標(biāo)的物內(nèi)與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)；對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任，由此發(fā)生的責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

10.運(yùn)營(yíng)主體：承租方的運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)設(shè)立在**市內(nèi)，承租方不得擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租出租標(biāo)的（承租方向關(guān)聯(lián)實(shí)體轉(zhuǎn)租的要經(jīng)出租方書面同意），不得將運(yùn)營(yíng)事務(wù)整體外包給第三方。承租方因經(jīng)營(yíng)需要引入相關(guān)品牌要經(jīng)出租方書面同意，并對(duì)引入的品牌負(fù)有全面管理責(zé)任，包括但不限于品牌形象維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督以及合規(guī)性管理等。否則，出租方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

11.裝修規(guī)定：在租賃期限內(nèi)，承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需經(jīng)出租方書面同意后方可施工，否則出租方有權(quán)要求承租方立即恢復(fù)房屋原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租標(biāo)的裝修工作及費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。出租方對(duì)承租方的裝修部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

12.維護(hù)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自行承擔(dān)；按照有關(guān)部門規(guī)**全使用水、電等，并按時(shí)繳納水、電、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期繳納的法律責(zé)任。

13.保護(hù)管理：承租方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的林木植被、野生動(dòng)植物、名泉、河溪等自然景物和文物古跡、園林建筑、石雕石刻等人文景物及所處的環(huán)境，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)各項(xiàng)公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守《風(fēng)景名勝區(qū)條例》《**風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》，符合**風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃，****管委會(huì)統(tǒng)一管理。

14.合規(guī)經(jīng)營(yíng)：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方及相關(guān)行政主管部門的管理與監(jiān)督，全面接受包括但不限于安全生產(chǎn)、林業(yè)、資規(guī)、生態(tài)保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、價(jià)格監(jiān)管、行業(yè)協(xié)會(huì)等方面的檢查與指導(dǎo)并對(duì)檢查出的問題隱患和整改要求及時(shí)進(jìn)行整改。承租方應(yīng)對(duì)**區(qū)域的內(nèi)部道路進(jìn)行妥善維護(hù)，同時(shí)加強(qiáng)水電管網(wǎng)的管理與保護(hù)，以確保設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行。**游覽區(qū)不得設(shè)立或收取任何形式的景區(qū)門票。

15.文物保護(hù)修繕及利用：承租方對(duì)文物保護(hù)單位修繕和利用的，應(yīng)嚴(yán)格按照文物保護(hù)規(guī)定執(zhí)行。

16.**泉眼及水體保護(hù)：承租方應(yīng)配合，并協(xié)助出租方做好****的保護(hù)工作，不得建設(shè)任何破壞****的設(shè)施，不得改變水體流向與形狀，禁止擅自建設(shè)水利設(shè)施。

17.費(fèi)用結(jié)算：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電等相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)結(jié)清，移交后的水、電等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

18.損害賠償與保險(xiǎn)：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為出租標(biāo)的區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失、安全、事故或人身傷害等責(zé)任事故及其雇傭人員購買相應(yīng)保險(xiǎn),包括但不限于財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)和第三人責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，自行承擔(dān)出租標(biāo)的區(qū)域內(nèi)發(fā)生的失竊、火災(zāi)、水災(zāi)、傷亡以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)由此造成的全部損失。（保險(xiǎn)金額不足以賠償?shù)膭t由承租方承擔(dān)）。

19.移交責(zé)任：同意在****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交。承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

20.期滿移交：合同約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。

21.提前終止：如合同提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起90日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

22.設(shè)備移交：無論是因合同到期終止還是因合同違約而提前解除而終止，承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)將出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均完整完好交回。在合同終止后，承租方新添置的可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行撤走（但如果該設(shè)施、設(shè)備的撤走可能對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)有所破壞、或因承租方違約導(dǎo)致本合同提前終止、或承租方單方面擅自終止合同時(shí)，則承租方不得撤走），不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償移交出租方，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入承租方不得要求任何補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

23.報(bào)價(jià)規(guī)定：承租方按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，如未按要求報(bào)價(jià)，則視同接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

24.合同執(zhí)行：對(duì)合同（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

十、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾。

1.產(chǎn)權(quán)清晰與合法性：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，租賃期間出租方對(duì)該產(chǎn)權(quán)實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，****政府有關(guān)部門審核；

2.真實(shí)意愿與程序合規(guī)：本次產(chǎn)權(quán)出租是出租方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策；

3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：出租方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)；

4.信息真實(shí)性：出租方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5.遵守規(guī)則：出租方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法****交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)；

6.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)認(rèn)可：出租方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明出租方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，出租方****交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7.優(yōu)先承租權(quán)通知：對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），出租方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；

8.費(fèi)用支付：出租標(biāo)的成交后，出租方承諾****交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

十一、出租信息詳情

（一）公告期與報(bào)名時(shí)間

公 告 期：自2024年10月18日至2024年11月14日。

報(bào)名時(shí)間：自2024年10月18日至2024年11月14日（工作日8:00-12:00, 14:30-16:30）。

（二）交易保證金的繳納

金 額：人民幣10,000,000.00元(大寫：壹仟萬元)。

繳納時(shí)間：競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日的16：30前，將交易保證金足額繳****交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄競(jìng)租資格，****交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

（三）交易保證金的處理

1、如因競(jìng)租方原因而非出租方、****交易所的原因，競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租****交易所有權(quán)不予退還競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租****交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該競(jìng)租方的承租資格；該競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、****交易所損失的，利益受損方可以向該競(jìng)租方進(jìn)行追償。

a.競(jìng)租方已提出有效承租申****交易所已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；

b.在采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間****交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的競(jìng)租方未按信息披露公****交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

d.被確定為承租方的競(jìng)租方未按信息披露公****交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《資產(chǎn)出租及****有償使用合同》的；

e.競(jìng)租方存在《****交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租****交易所有權(quán)不予退還競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租****交易所的違約金的其他情形。

2、****交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證****銀行賬戶：

a.競(jìng)租方交納交易保證金后，****交易所未向競(jìng)租方發(fā)出承租申請(qǐng)受理通知前，競(jìng)租方書****交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在以上“1”項(xiàng)中所列情形的，****交易所在收到競(jìng)租方書面明確表示放棄承租****交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為競(jìng)租方，下同）、無息退還；

b.競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在以上“1”項(xiàng)中所列情形的，****交易所應(yīng)當(dāng)在該競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在以上“1”項(xiàng)中所列情形的，****交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

3、競(jìng)租方發(fā)生以上“1”項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《資產(chǎn)出租及****有償使用合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，****交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

5、本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等）應(yīng)依照《****交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）報(bào)名地點(diǎn)與資料

報(bào)名地點(diǎn)：****交易中心****中心****交易所****公司）。

報(bào)名資料：報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見本公告附件。

（五）資格審查

由出租方、****交易所等****小組，對(duì)征集到的競(jìng)租方進(jìn)行資格審查。時(shí)間由出租****交易所商定。

（六）交易簽約與款項(xiàng)支付

承租方需在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。承租方依據(jù)合同約定將出租標(biāo)的租金和履約保證金交****交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，****交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

（七）聯(lián)系方式與公告信息

聯(lián) 系 人：許經(jīng)理

聯(lián)系電話：0559-****288

聯(lián)系地址：**市**區(qū)社屋前路1號(hào)昱東大廈三樓

**風(fēng)景區(qū)**游覽區(qū)部分資產(chǎn)出租及地下熱水（**）**有償使用項(xiàng)目的相關(guān)公告信****交易所網(wǎng)站（www.****.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

01-報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

02-授權(quán)委托書.pdf

03-保證金帳戶及付款要求.pdf

04-**風(fēng)景區(qū)**游覽區(qū)部分資產(chǎn)出租及地下熱水（**）**有償使用合同（樣本）.pdf

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2024年10月18日