【交易公告】黑龍江教師發(fā)展學(xué)院海關(guān)街3處房產(chǎn)出租交易公告

****位****海關(guān)街89號(hào)

3處房產(chǎn)整體出租公告

（項(xiàng)目編號(hào)：）

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

標(biāo)的情況：3處房產(chǎn)均位****海關(guān)街89號(hào)，1.商校學(xué)生宿舍，建筑面積：2107.76㎡；2.二食堂，建筑面積：752.64㎡；3.車庫(kù)小食堂，建筑面積：94.32㎡。3處房產(chǎn)整體出租。

租期：5年

競(jìng)價(jià)底價(jià)：（3處房產(chǎn)合計(jì)年租金）****300元

競(jìng)買保證金：****000元

競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)：20000元

（二）其他需要說(shuō)明的情況

1.標(biāo)的出租方：****

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次資****教育廳、****財(cái)政廳批準(zhǔn)，已經(jīng)予以備案。

3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)**銀地聯(lián)合房地產(chǎn)****公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，3處房產(chǎn)合計(jì)年租金評(píng)估值為****300元。

4.交易方式： 網(wǎng)上競(jìng)價(jià) 。

二、其他需要公告的事項(xiàng)

1.首付租金為合同簽訂后10個(gè)工作日，下一年度租金在租期滿前一個(gè)月支付；

2.包燒費(fèi)由出租方承擔(dān)；

3.物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾绕渌M(fèi)用均由承租方承擔(dān)；房產(chǎn)出租后屋頂防水維修、電梯恢復(fù)及維修養(yǎng)護(hù)等均由承租方負(fù)責(zé)。

4.給予承租方4個(gè)月裝修期(免租金）

5.合同履約保證金按年租金的10%收取。

6.現(xiàn)狀出租，競(jìng)拍人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)踏查。部分房產(chǎn)(如后院車庫(kù)食堂擴(kuò)建為住宿房間、頂樓維修改造時(shí)擴(kuò)建樓頂房屋等)存在私建、違建拆除風(fēng)險(xiǎn)。私建擴(kuò)建部分計(jì)入出租房產(chǎn)面積，如遇政府命令違建拆除，承租方自行承擔(dān)因此帶來(lái)的相關(guān)損失。

7.3處房產(chǎn)有不動(dòng)產(chǎn)證，成交后承租人不得以房屋證照、房屋設(shè)施設(shè)備等一切理由拒絕履約。

三、特別聲明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

四、申請(qǐng)人（意向承租方）資格要求

（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的依法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)參加。

五、交易須知

（一）意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)（https://ggzyjyw.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁(yè)面進(jìn)行注冊(cè)（自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競(jìng)買人”），并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息，提交后等待驗(yàn)證通過(guò)。

（二）驗(yàn)證通過(guò)后，意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“**公共**交易網(wǎng)” https://ggzyjyw.****.cn/“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻》《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》和《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買保證金繳納、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。

（三）意向承租方登陸“**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)”，選擇“**省公共**交易平臺(tái)”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金成為競(jìng)買人，并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。

六、項(xiàng)目時(shí)間安排

（一）標(biāo)的公告時(shí)間：

2024年10月18日9時(shí)00分至2024年11月7日17時(shí)30分

報(bào)名截止時(shí)間：

2024年11月7日17時(shí)30分

（二）意向承租方按省公共**交易平臺(tái)步驟操作，提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》，報(bào)名成功后，可繳納競(jìng)買保證金，在平臺(tái)中選擇“****銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號(hào)”，意向承租方須在2024年11月7日17時(shí)30分前將競(jìng)買保****公司****銀行卡（賬戶），通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)（須使用競(jìng)買人在省公共**交易平臺(tái)主體庫(kù)中填寫并核驗(yàn)通過(guò)的基本賬戶繳納保證金；保證金繳納以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)繳納時(shí)間則報(bào)名無(wú)效）。競(jìng)買保證金繳納成功后，意向承租方成為競(jìng)買人，平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（三）標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2024年11月8日9時(shí)30分至2024年11月8日10時(shí)00分

（四）標(biāo)的詢問(wèn)期時(shí)長(zhǎng)：

10分鐘

（五）標(biāo)的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2024年11月8日10時(shí)10分

七、報(bào)價(jià)規(guī)則

1.競(jìng)買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。

2.本次競(jìng)價(jià)以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人（即承租方）。

3.本次競(jìng)價(jià)以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯的整數(shù)倍。

4.競(jìng)買人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無(wú)法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)只有1位競(jìng)買人出有效報(bào)價(jià)，則該競(jìng)買人為競(jìng)得人（即承租方），不進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

5.競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該競(jìng)價(jià)價(jià)格的出價(jià)人。

7.此項(xiàng)目分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競(jìng)價(jià)期間，如有價(jià)格變動(dòng)，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。

8.自由競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入詢問(wèn)期。競(jìng)買人如在詢問(wèn)期內(nèi)同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，詢問(wèn)期結(jié)束后立即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競(jìng)價(jià)；競(jìng)買人如在詢問(wèn)期內(nèi)不同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，則不能參與后續(xù)競(jìng)價(jià)。

具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無(wú)人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競(jìng)得人（即承租方）。

八、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）承租方須按照出租方要求簽署并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》（攜帶身份證）。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競(jìng)得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)憑借《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。

（二）競(jìng)價(jià)成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在成交確認(rèn)5個(gè)工作日后以不計(jì)息方式退回。競(jìng)得人（即承租方）的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得人按合同約定價(jià)款一次性支付完成后，由出租方發(fā)起以不計(jì)息方式退回。

九、注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人須認(rèn)真了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

（二）交易雙方在合同簽訂后，10個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人按合同約定價(jià)款一次性支付到合同指定賬戶。

注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價(jià)款，不能存現(xiàn)金，競(jìng)得人為自然人的，****銀行卡；競(jìng)得人為法人或其他組織的，用其對(duì)公賬戶進(jìn)行繳納。

（三）有下列情形之一的，出租方可終止標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2．標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，出租方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金作為違約金不予退還

1. 競(jìng)得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》；

2. 在被明確為競(jìng)得人后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；

3. 出租方對(duì)承租方有資格要求的，在被明確為競(jìng)得人后，經(jīng)出租方進(jìn)一步核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；

4.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)；

5. 本公告及法律法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（六）****對(duì)本公告有解釋權(quán)。

（七）****交易中心不收取任何費(fèi)用。

十、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）競(jìng)買人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的有疑問(wèn)或需現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物的，須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前以書面或者口頭方式向出租方預(yù)約咨詢。

出租方聯(lián)系人：朱老師

聯(lián)系電話：0451-****6267、137****1264

標(biāo)的物查看地點(diǎn)：****海關(guān)街89號(hào)

（二）****交易中心業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：

業(yè)務(wù)受理電話：0451-****5678

技術(shù)支持電話：****980000