【廣州市天河區(qū)珠吉街珠村第六股份合作經(jīng)濟(jì)社】珠村東喬大道南12、14號“良元堡”＃5號商鋪租賃

**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第 1 次發(fā)布）

交易編號：區(qū)集資交﹝2024﹞1589號

受****的委托，定于2024-10-31 9:30在****對****的珠村東喬大道南12、14號“良元堡”＃5號商鋪租賃項目（項目編號：****）進(jìn)行公開競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、競投人資格要求

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊的個體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（二）項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無。

二、資產(chǎn)情況

（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（二）資產(chǎn)地址：**市**區(qū)珠村東喬大道南12、14號

（三）資產(chǎn)面積：建筑面積56.4平方米（總用地面積56.4平方米），以建筑面積計價

（四）資產(chǎn)用途：商鋪

（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實地勘察，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。

三、交易要求

（一）交易底價、交易保證金

1、交易底價：39254元/年

2、競投自然遞增報價：500元/年

3、每次最高加價金額：4000元/年

4、租金遞增方式：從第13個月開始遞增5%；每12個月遞增一次，每次遞增幅度為上期交納租金的5%

5、交易競投保證金為￥11700元（大寫：壹萬壹仟柒佰元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項目****銀行賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：（1）交易****銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2）****銀行賬號；

（3）報名的最后一天，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定帳號的，均無法完成報名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

（二）租賃/承包期限為8年，即從 2024-11-14至2032-11-13止（暫定2024年11月14日，具體交付日期以合同約定為準(zhǔn)）；

免租期為1個月，即從2024-11-14至2024-12-13止（暫定2024年11月14日，具體交付日期以合同約定為準(zhǔn)）。

（三）其他需要約定的事項:

1、本項目標(biāo)的物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（提供原有的水、電等附屬設(shè)施）。本項目的具體情況請競投意向人在競投前自行向項目業(yè)主單位咨詢，競投意向人一旦報名參加競投，則視為已清楚了解標(biāo)的物業(yè)情況，并自愿承擔(dān)相關(guān)交易風(fēng)險。免租期1個月。（本項目標(biāo)的物業(yè)的具體交付日期以租賃合同約定為準(zhǔn)）

2、本項目標(biāo)的****商鋪。本項目交易標(biāo)的物建筑面積56.4平方米（總用地面積56.4平方米），以建筑面積計價,四至界限以附圖為準(zhǔn)(詳見附圖)。標(biāo)的物業(yè)的面積以本交易文件列明的為準(zhǔn)，競投意向人自行前往標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)場核實，競投意向人報名參加競投即視為其核實確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的面積。任何與面積相關(guān)的費用計算均應(yīng)以本交易文件列明的面積為準(zhǔn)。如本交易文件、租賃合同約定之面積與實際交付面積存在誤差的，則項目業(yè)主單位不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額；承租方不得以此為由解除合同，否則視為嚴(yán)重違約，項目業(yè)主單位有權(quán)沒收合同履約保證金。

3、本項目標(biāo)的物業(yè)提供原有的水、電等附屬設(shè)施，如需增設(shè)或增容水、電等設(shè)施的由承租方自行解決，一切費用由承租方自行承擔(dān)。水、電、燃?xì)狻⑾谰S保費、申領(lǐng)牌照（如有）、政府部門收取的出租屋稅費（如有）、垃圾費、罰款等因承租方經(jīng)營管理產(chǎn)生的有關(guān)費用均由承租方自行前往有關(guān)單位（部門）繳納，逾期未繳納或承租方未按照有關(guān)單位（部門）要求繳納前述費用的，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)；承租方不可因此作出解除合同或擅自中止履行合同約定的義務(wù)等違約行為，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。本項目標(biāo)的物業(yè)按建筑物的基本框架交付，本項目標(biāo)的物業(yè)為建設(shè)多年建筑物及設(shè)施，較為陳舊，如有消防設(shè)施及該樓房安全隱患維修的所有費用由承租方（競得人）自行承擔(dān)，并自行辦理二次消防驗收手續(xù)。競投意向人報名參加競投即視為其清晰并確認(rèn)本項目標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀，承租方不得以此為由解除租賃合同，否則視為嚴(yán)重違約，項目業(yè)主單位有權(quán)全額沒收合同履約保證金。以上情況均不影響本項目的租金計算。（競投意向人若有需要了解詳細(xì)情況的，可在競投報名前自行向項目業(yè)主單位了解）

4、承租方承諾：保持本項目標(biāo)的物業(yè)容貌整潔，規(guī)范門店招牌（店招牌匾）設(shè)置，并在招牌設(shè)置后7個工作日內(nèi)登錄“**城管”公眾號申請備案；招牌完好、定期清潔，無破損、臟污，玻璃櫥窗外立面無明顯污跡，不亂張貼、亂涂寫刻畫；光源亮度不影響居民生產(chǎn)生活和城市交通；物品擺好，自設(shè)垃圾容器放置在門檻以內(nèi)，并分類投放，有序規(guī)范停放非機(jī)動車，不把垃圾桶、掃把、拖把等雜物擺出門外；設(shè)施護(hù)好，不損壞、占用或者移動市政公共設(shè)施，不損壞綠化樹木；不亂搭建，不擅自搭建對建筑物立面造成影響的建（構(gòu)筑物）或者封閉**、露臺、陽臺燈，沿街建筑物無違規(guī)破壞外墻，不侵占公共空間空地搭設(shè)晾衣架、置物架等建（構(gòu)筑物），不違規(guī)設(shè)置空調(diào)外機(jī)和機(jī)架不違規(guī)設(shè)置防盜網(wǎng)（窗）、遮陽棚等設(shè)施；不亂擺亂賣，不占用公共空間擺攤設(shè)點促銷宣傳飼養(yǎng)家禽，不亂拉掛橫幅燈飾電線等物品，不亂晾曬生活用品及物資；電動車必須停放指定位置，且不得入室、不得室內(nèi)充電、不得占用共同空間。如有違反，項目業(yè)主單位有權(quán)單方解除租賃合同并追究承租方的違約責(zé)任。

5、承租方作為消防第一責(zé)任人必須做好消防安全生產(chǎn)工作，需安置消防設(shè)備，不得在租賃物業(yè)上堆放雜物及搭建建筑物。租賃標(biāo)的物業(yè)的消防責(zé)任由承租方承擔(dān)，如造成損失的，一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。如因此造成項目業(yè)主單位損失的，承租方還需賠償項目業(yè)主單位的一切損失（包括但不限于實際損失、預(yù)期收益、被第三方追責(zé)、律師費、訴訟費、公告費、保全費、評估鑒定費等）。

6、****商鋪進(jìn)行修補(bǔ)的，包括但不限于修補(bǔ)廁所滲漏、墻體裂痕、樓頂漏水等，一切修補(bǔ)等費用均由承租方承擔(dān)。

7、承租方必須遵守國家法律、行政法規(guī)，在租賃期內(nèi)必須守法經(jīng)營，遵守村規(guī)民約；必須“齊門經(jīng)營”，不得占用公共地方，不得占道經(jīng)營，不得亂擺亂放，否則視作承租方違約處理。承租方不得在標(biāo)的物業(yè)從事涉嫌違反法律、法規(guī)的活動；不得利用標(biāo)的物業(yè)非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營酸堿等強(qiáng)腐蝕性物品及易燃易爆劇毒等危險物品；不得經(jīng)營或開設(shè)噪音擾民、污染、畜禽養(yǎng)殖（售賣）和“散亂污”等行業(yè)；不得私拉亂接電線、網(wǎng)線及纜線；不得占用或圍蔽消防通道，不得私自占用或堵塞公共區(qū)域（道路）；承租方必須對租賃物業(yè)整體環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，不得堆放（傾倒）垃圾。承租方必須遵守環(huán)保法、消防法及環(huán)保、消防部門等相關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行合法經(jīng)營。若承租方有違反上述規(guī)定的行為，或被政府行政執(zhí)法部門發(fā)出違法行為改正通知書后仍未能按時按要求改正違法行為，或涉嫌犯罪（被刑事立案）的，則視為承租方嚴(yán)重違約，項目業(yè)主單位有權(quán)立即單方解除合同，收回標(biāo)的物業(yè)，全額沒收合同履約保證金，并有權(quán)要求承租方付清拖欠租金（如有）等費用，若由此造成項目業(yè)主單位損失的，承租方還需對項目業(yè)主單位承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、在租賃期內(nèi)，承租方如需報裝各類物業(yè)附屬設(shè)施（如水、電、消防等）或合法合規(guī)對本項目標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行升級改造、裝修、增設(shè)建（構(gòu)）筑物的、對租賃物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行增設(shè)、更換的，包括但不限于消防設(shè)施、特種設(shè)備和水電設(shè)施等，應(yīng)事先以書面形式向項目業(yè)主單位提出申請，并聘請持有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)制定實施方案供項目業(yè)主單位審核。經(jīng)項目業(yè)主單位審核同意并書面確認(rèn)后，承租方應(yīng)以項目業(yè)主單位的名義向相關(guān)部門（單位）進(jìn)行申報。其相關(guān)的費用（包括但不限于安全鑒定費、設(shè)計費、施****政府文件、手續(xù)均由承租方自行承擔(dān)、辦理，獲得許可后方可進(jìn)行。承租方需自行承擔(dān)施工過程中、施工成果使用過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，如在施工過程中或施工成果使用過程中造成本項目標(biāo)的物業(yè)場地毀壞或發(fā)生人員傷亡、財產(chǎn)損失的，均應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任和違約責(zé)任等。承租方增設(shè)（報裝）的各類物業(yè)附屬設(shè)施的所有權(quán)均無償歸項目業(yè)主單位所有。在附屬設(shè)施、設(shè)備安裝或者本項目標(biāo)的物業(yè)改造完成后的一個月內(nèi)，承租方須將所有與之相關(guān)的申報、批準(zhǔn)文件的原件交給項目業(yè)主單位，如有違反，視為承租方違約，項目業(yè)主單位有權(quán)單方解除租賃合同并按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。租賃合同約定的承租期滿，項目業(yè)主單位有權(quán)要求承租方按本項目標(biāo)的物業(yè)和增設(shè)設(shè)施現(xiàn)狀交還或恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)原狀、拆除承租方自行增設(shè)的設(shè)施，承租方應(yīng)無條件配合，如產(chǎn)生恢復(fù)原狀之費用則由承租方承擔(dān)；若承租方不予配合的或未在項目業(yè)主單位要求的期限內(nèi)恢復(fù)本項目標(biāo)的物原狀、拆除承租方自行增設(shè)的設(shè)施的，項目業(yè)主單位有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)本項目標(biāo)的物原狀、拆除承租方自行增設(shè)的設(shè)施，由此產(chǎn)生的所有費用，由承租方承擔(dān)；若項目業(yè)主單位先行墊付的，可以向承租方追償。

9、在租賃期間，承租方須定期聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物業(yè)開展房屋使用安全鑒定，每五年至少進(jìn)行一次安全鑒定，并將相關(guān)安全鑒定報告及時報送項目業(yè)主單位備存。如被項目業(yè)主單位或相關(guān)職能部門巡查發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)使用存在安全隱患的，承租方在接到項目業(yè)主單位或相關(guān)職能部門的通知后，應(yīng)在項目業(yè)主單位或相關(guān)職能部門限定的期限內(nèi)無條件配合做好安全鑒定或整改的相關(guān)工作，如特別嚴(yán)重，項目業(yè)主單位或相關(guān)職能部門認(rèn)為有必要暫停營業(yè)的，承租方應(yīng)無條件予以配合，因此產(chǎn)生的相關(guān)費用或損失均由承租方自行承擔(dān)。在承租方完**全鑒定或整改工作后，經(jīng)項目業(yè)主單位或相關(guān)職能部門再次檢查，認(rèn)為已達(dá)到符合安全生產(chǎn)、經(jīng)營的條件的，承租方方可繼續(xù)經(jīng)營。如承租方不按要求實施或?qū)嵤┙Y(jié)果不達(dá)標(biāo)的，項目業(yè)主單位有權(quán)委托第三方代為實施，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，若承租方不予支付的，項目業(yè)主單位有權(quán)直接從合同履約保證金中予以抵扣，承租方應(yīng)在項目業(yè)主單位抵扣保證金之日起三個工作日內(nèi)將履約保證金予以補(bǔ)足，否則視為承租方嚴(yán)重違約，項目業(yè)主單位有權(quán)按照租賃合同的約定追究承租方的違約責(zé)任。

10、承租方作為本標(biāo)的物經(jīng)營方，須負(fù)責(zé)管理好本標(biāo)的物安全生產(chǎn)和消防安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問題的，應(yīng)當(dāng)及時落實整改；****政府職能部門認(rèn)定的危險作業(yè)監(jiān)督責(zé)任；須自行購買一切經(jīng)營需要的相關(guān)保險；****政府相關(guān)職能部門各項工作的開展。承租方不得以項目業(yè)主單位名義對外開展活動。承租方應(yīng)自行處理在租賃期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛和勞動糾紛，并自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租方保證項目業(yè)主單位不會被卷入承租方與任何第三方之間的任何糾紛，包括但不限于勞資糾紛和人身傷亡、財產(chǎn)損失、商標(biāo)專利等侵權(quán)糾紛。如因承租方自身或其雇員、訪客的原因，或者因承租方添置的裝修、設(shè)施，或由于承租方使用租賃物業(yè)的瑕疵、疏忽，而造成項目業(yè)主單位人員、承租方人員或任何第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，與項目業(yè)主單位無關(guān)。項目業(yè)主單位若被卷入上述****政府處罰的，由此遭受的損失，項目業(yè)主單位均有權(quán)要求承租方負(fù)責(zé)賠償。若承租方不予支付的，項目業(yè)主單位有權(quán)直接從合同履約保證金中抵扣，承租方應(yīng)在項目業(yè)主單位抵扣保證金之日起三個工作日內(nèi)將保證金予以補(bǔ)足，否則視為承租方嚴(yán)重違約，項目業(yè)主單位有權(quán)按照租賃合同的約定追究承租方的違約責(zé)任。

11、在租賃期間，如有需要的，項目業(yè)主單位有權(quán)委托下屬企業(yè)（單位）收款及開具收款憑證，承租方不得因此拒收或拒絕履行支付租金等費用的義務(wù)。

12、承租方清楚知悉本項目****政府部門頒發(fā)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件，標(biāo)的物業(yè)之****政府部門的經(jīng)營許可（包括消防證照等），承租方須自行辦理本標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)經(jīng)營許可等手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)或無法取得本項目標(biāo)的物業(yè)之用途的相關(guān)營業(yè)證照、消防證照等證照的責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等費用、擅自中止履行租賃合同約定義務(wù)等，否則視為承租方嚴(yán)重違約,項目業(yè)主單位有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。如租賃合同因物業(yè)無證產(chǎn)權(quán)等原因被認(rèn)定無效，項目業(yè)主單位仍有權(quán)要求承租方支付標(biāo)的物業(yè)使用費、管理費（如有）等，標(biāo)的物業(yè)使用費的金額按租賃合同中有關(guān)租金的約定為標(biāo)準(zhǔn)計算。

13、承租方在接收本標(biāo)的物業(yè)后，只可以按租賃合同的約定使用該標(biāo)的物業(yè)，并不擁有該標(biāo)的物業(yè)及其配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和處分權(quán)、抵押權(quán)等其他任何權(quán)利。承租方不得以出售使用權(quán)方式或其他方式一次性收取次承租人或?qū)嶋H使用人在租賃期內(nèi)的全部租金。承租方不能以任何形式與任何第三方簽署超出本合同約定租賃期限的合同、協(xié)議或其他書面文件，如經(jīng)項目業(yè)主單位發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為的，則視為承租方根本違約。項目業(yè)主單位有權(quán)立即解除租賃合同、收回物業(yè)并沒收合同履約保證金，若由此造成項目業(yè)主單位損失的，項目業(yè)主單位有權(quán)向承租方追償。

14、承租方的通信地址以簽訂的租賃合同上載明的地址為確認(rèn)的、可寄達(dá)地址。如承租方變更地址或聯(lián)系方式，須及時以書面形式通知項目業(yè)主單位，且該書面通知應(yīng)加蓋企業(yè)公章或有負(fù)責(zé)人的簽名，否則視為承租方未變更地址或聯(lián)系方式，項目業(yè)主單位有權(quán)按照承租方在租賃合同確認(rèn)的地址或聯(lián)系方式，以快遞或者掛號信等形式向其發(fā)出與履行租賃合同相關(guān)的通知、信函、文件、司法文書等，因承租方怠為履行告知義務(wù)所產(chǎn)生的損失（包括但不限于保密責(zé)任），由承租方自行承擔(dān)，項目業(yè)主單位無須因此承擔(dān)任何責(zé)任。如非因項目業(yè)主單位原因?qū)е锣]件退回，則郵件退回之日則視為已送達(dá)承租方。

15、自租賃合同簽訂生效之日起，未經(jīng)項目業(yè)主單位書面同意，承租方不得私自對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包等行為，否則按違約處理。

16、在租賃合同約定的租賃期間，如遇國家征收、征用該標(biāo)的物業(yè)的，“三舊”改造或村、社、連片自身發(fā)展建設(shè)改造需要，項目業(yè)主單位應(yīng)提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，并按項目業(yè)主單位規(guī)定的期限完成搬遷，租賃合同自動終止，項目業(yè)主單位、承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方逾期搬遷的，租賃物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設(shè)施物品的，視承租方自愿放棄，項目業(yè)主單位有權(quán)自行處置，承租方不得以此向項目業(yè)主單位提出任何索賠；若因承租方逾期搬遷，項目業(yè)主單位委派第三方清理的，相關(guān)清理費用由承租方承擔(dān)。其他補(bǔ)償費按有關(guān)法規(guī)政策的規(guī)定執(zhí)行。

17、如承租方未能重新競得本項目標(biāo)的物業(yè)的，則其應(yīng)當(dāng)提前搬遷并在租賃合同期限屆滿之日將標(biāo)的物業(yè)按項目業(yè)主單位的交還要求交還給項目業(yè)主單位。如租賃合同因法定或約定事由須提前解除、終止的，項目業(yè)主單位應(yīng)至少提前一個月通知承租方，且承租方應(yīng)在合同終止之日前搬遷完畢并將標(biāo)的物業(yè)按項目業(yè)主單位的交還要求交還給項目業(yè)主單位。如承租方逾期搬遷的，視為承租方放棄標(biāo)的物業(yè)及附屬空場地內(nèi)所有設(shè)施、物品、裝修、裝飾、外墻廣告燈箱等的所有權(quán)，項目業(yè)主單位有權(quán)自行處置，承租方不得以此向項目業(yè)主單位提出任何索賠；若因承租方逾期搬遷，項目業(yè)主單位委派第三方清理的，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方的租賃租金、水電費等費用計付至承租方實際向項目業(yè)主單位交還標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施（如有）、增設(shè)建（構(gòu)）筑物（如有）之日，相關(guān)費用按租賃合同約定的租金等費用的標(biāo)準(zhǔn)計算。

18、承租方違反租賃合同及本項目交易中的任何文件的所有約定條款，均構(gòu)成承租方嚴(yán)重違約，項目業(yè)主單位有權(quán)立即單方解除租賃合同、沒收合同履約保證金，如承租方尚欠項目業(yè)主單位租金等其他費用的，項目業(yè)主單位有權(quán)向承租方追討，并有權(quán)要求承租方立即恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)原狀、追究承租方違約責(zé)任、要求承租方賠償項目業(yè)主單位損失等。

19、項目業(yè)主單位按本合同約定維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的所有費用（包括但不限于律師費、評估費、鑒定費、公證費、訴訟費、保全費、擔(dān)保費等），概由承租方承擔(dān)。

20、本項目合同履約保證金為￥31000元(大寫:人民幣叁萬壹仟元整)。交易保證金￥11700元(大寫:人民幣壹萬壹仟柒佰元整)將轉(zhuǎn)作為合同履約保證金，不足的金額由競得人在租賃合同簽訂前向項目業(yè)主單位補(bǔ)齊。合同簽訂前，競得人還需向項目業(yè)主單位交納水電費保證金￥10000元（大寫：人民幣壹萬元整）。競得人需向項目業(yè)主單位繳清上述費用后才能簽訂合同，否則視為因競得人原因未與項目業(yè)主單位簽訂合同，競得人自動放棄競得資格，交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，項目業(yè)主單位將作全額沒收處理。如競得人中途自行退租或違反交易文件或租賃合同有關(guān)條款，視作違約處理，項目業(yè)主單位有權(quán)單方解除合同，并沒收合同履約保證金。

21、競投人成功競得的，若未在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的，或在競投結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)，因競得人原因，未與項目業(yè)主單位簽訂合同，視為競得人自動放棄競得資格，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，項目業(yè)主單位將作全額沒收處理。

22、競得人（承租方）清楚并接受以上“其他需要約定的事項”的全部內(nèi)容，且不可因此違約，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或**伙伴，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、時間安排及要求

（一）公告時間：2024-10-18至2024-10-29

（二）報名時間：競投人可于2024-10-21至2024-10-29登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，點擊【網(wǎng)上競投】模塊，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫報名信息及上傳轉(zhuǎn)賬憑證，完成報名流程。

（三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺注冊的競投人，需登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，首次注冊的用戶在完成網(wǎng)上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇本項目進(jìn)行報名。

（四）競投開始時間：2024-10-31 9:30（項目競投出價初始時長為60分鐘，競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價，每次加價金額不得高于4000元/年。請競投人在出價前認(rèn)真核對出價金額，一旦出價，不予撤銷。）

（五）競得人交易確認(rèn)

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天****交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺服務(wù)協(xié)議及**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由天****交易中心一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，由項目業(yè)主單位予以沒收處理。競得人憑**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時間內(nèi)與項目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

1.法人單位須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

2.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

3.工商登記注冊的個體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

4.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時，項目業(yè)****小組進(jìn)入管理平臺展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。

五、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》

競投人可登錄**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjy.****.cn/或關(guān)注“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，進(jìn)入本項目交易公告頁面，點擊頁面左下方的《交易文件》下載。

六、聯(lián)系方式

（一）項目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項目業(yè)主單位名稱：****

項目業(yè)主單位地址：**區(qū)珠村

聯(lián) 系 人：潘樹標(biāo)、潘潮樹

聯(lián) 系 電 話：138****2422(潘樹標(biāo))，189****3622(潘潮樹)

（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：****中心6樓（**區(qū)軟件路13號）

聯(lián) 系 部 門：交易部

聯(lián) 系 方 式：020-****0255

****

2024年10月18日