湖畔新城二期樂居湖畔D-1#商業(yè)樓1-5層委托運(yùn)營

項(xiàng)目名稱

湖畔**二期樂居湖畔D-1#商業(yè)樓1-5層委托運(yùn)營

項(xiàng)目編號(hào)

****

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

****管理部門

****財(cái)政局

聯(lián)系方式：0551-****9725

公告及

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：2024年10月18日9:00始至2024年11月6日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年10月18日9:00時(shí)始至2024年11月7日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。

一、運(yùn)營標(biāo)的情況

運(yùn)營標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積

運(yùn)營期限（年）

首年運(yùn)營底價(jià)（萬元）

交易保證金（萬元）

湖畔**二期樂居湖畔D-1#商業(yè)樓

第1-5層

混合

約10792㎡

6

208.33

20

運(yùn)營標(biāo)的基本情況說明：

1.標(biāo)的坐落位置：**區(qū)合淮路與文廣路**樂居湖畔小區(qū)。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明，方便成交人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的建筑面積約10792㎡，其中一層建筑面積約1408㎡，二至五層建筑面積約9384㎡。標(biāo)的為毛坯狀態(tài)，其他瑕疵情況由意向方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向委托方了解確認(rèn)。

運(yùn)營資產(chǎn)用途要求

1.運(yùn)營****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)+超市），銷售范圍包括果蔬、肉類、水產(chǎn)、禽蛋奶等生鮮農(nóng)產(chǎn)品、冷凍冷藏農(nóng)畜水產(chǎn)品、加工食品、其他農(nóng)副產(chǎn)品等；運(yùn)營標(biāo)的第二至五層用途為商業(yè)。成交人不得從事產(chǎn)生噪音和刺激性氣味等擾民或存在安全隱患的行業(yè)；不得從事汽配維修、機(jī)械加工、廢舊物資回收行業(yè)；不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品；不得從事違法項(xiàng)目。

2.成交人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。

運(yùn)營費(fèi)用及履約保證金支付

1.運(yùn)營費(fèi)用每3個(gè)月支付一次，第一年、第二年、第三年每年運(yùn)營費(fèi)用均為成交價(jià)，第四年、第五年、第六年每年運(yùn)營費(fèi)用均在第一年運(yùn)營費(fèi)用基礎(chǔ)上增長5%，先支付后使用。首期運(yùn)營費(fèi)用在合同簽訂前向委托方一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期運(yùn)營費(fèi)用須提前10日付至委托方指定賬戶。

2.本項(xiàng)目給予免費(fèi)用裝修期120日，免費(fèi)用裝修期不含在運(yùn)營期內(nèi)，免租裝修期僅免運(yùn)營費(fèi)用，水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用均不含在內(nèi)，由成交人另行支付。如因成交人原因?qū)е潞贤杂?jì)費(fèi)起未滿一年即提前解除的，則委托方收回120天的免費(fèi)用裝修期，且成交人應(yīng)當(dāng)按照第一年運(yùn)營費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付120天的運(yùn)營費(fèi)用。

3.履約保證金為首年三個(gè)月運(yùn)營費(fèi)用總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對(duì)意向方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被**市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體參與。

三、交易條件

1.運(yùn)營資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交，意向方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘運(yùn)營資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了運(yùn)營資產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可運(yùn)營要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。項(xiàng)目成交后不因任何原因，調(diào)整成交價(jià)。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定運(yùn)營費(fèi)用的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。標(biāo)的面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在運(yùn)營范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.運(yùn)營期內(nèi)，成交人需負(fù)責(zé)運(yùn)營房產(chǎn)的日常管理工作并承擔(dān)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。成交人須負(fù)責(zé)運(yùn)營房產(chǎn)的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。

4.運(yùn)營期內(nèi)，成交人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。

5.運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的房屋而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

6.運(yùn)營期內(nèi)，成交人在運(yùn)營過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由成交人承擔(dān)，與委托方無關(guān)。

7.特別說明：

（1）運(yùn)營期內(nèi)，成交人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和裝修時(shí)，一層需按照《**菜市場(chǎng)建設(shè)與管理規(guī)范》（DB3401/T272-2022）標(biāo)準(zhǔn)等文件要求執(zhí)行（如管理標(biāo)準(zhǔn)更新，按照最新的管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。二至五層由成交人按經(jīng)營的商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。成交人對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行裝修改造前，需向委托方提供經(jīng)過相關(guān)部門審核同意的完整的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案經(jīng)備案后方可正式開工裝修，裝修改造所需設(shè)計(jì)和施工等費(fèi)用全部由成交人承擔(dān)。成交人裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變委托方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由成交人承擔(dān)。委托方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由成交人自行辦理。

（2）如成交人因項(xiàng)目經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電（含電力增容）、線路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由成交人承擔(dān)，施工裝修不得對(duì)小區(qū)居民的正常生活造成不良影響，施工裝修后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在合同期滿后完好無償?shù)匾平唤o委托方，對(duì)此部分委托方不予任何補(bǔ)償。投標(biāo)人須提前了解項(xiàng)目相關(guān)情況，如因未了解相關(guān)情況導(dǎo)致成交人損失的，責(zé)任由成交人自行承擔(dān)。

（3）運(yùn)營期內(nèi)，成交人應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行改造施工，承擔(dān)安全文明施工等全部義務(wù)和責(zé)任，如遇自身不具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)施工內(nèi)容的則應(yīng)委托具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施，施工人員應(yīng)具備主管部門要求的相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。施工期間成交人應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程，確保項(xiàng)目順利施工并保障人員安全的同時(shí)，做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作。特種作業(yè)必須持特種作業(yè)資格證上崗。如因成交人操作不當(dāng)造**全生產(chǎn)、消防安全、用電安全事故且產(chǎn)生重大影響的，視為成交人重大違約行為，成交人須承擔(dān)由此造成的全部賠償責(zé)任及法律后果，委托方有權(quán)單方面解除合同，并對(duì)成交人進(jìn)行的項(xiàng)目裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）成交人對(duì)一層市場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營管理時(shí)，需參照《關(guān)****菜市場(chǎng)長效管理考核辦法（試行）》（合菜組[2018]5號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營管理。

（5）委托方以移交時(shí)現(xiàn)狀提供項(xiàng)目現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供成交人使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、檢測(cè)、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，運(yùn)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，由成交人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償，委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

（6）運(yùn)營期內(nèi)，成交人如需收取商戶的履約保證金（含設(shè)備保證金）數(shù)額每戶不得超過3個(gè)月租金，租金、物管費(fèi)收取周期不得超過3個(gè)月，成交人須建立完善詳實(shí)的履約保證金、租金、物管費(fèi)等臺(tái)賬。

（7）本項(xiàng)目水電表均不在委托方名下，****公司代為收繳，物業(yè)費(fèi)用現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米/月，運(yùn)營期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)由成交人另行承擔(dān)，如各項(xiàng)費(fèi)用有調(diào)整，****公司公示為準(zhǔn)，具體繳費(fèi)金額需成交人****協(xié)商，成交人在合同履行期間須服從委托方、物業(yè)公司、行業(yè)主管部門監(jiān)督管理。

（8）成交人須自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人承擔(dān)。

（9）運(yùn)營期內(nèi)，項(xiàng)目整體必須由成交人本人運(yùn)營管理，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)，不得將本項(xiàng)目內(nèi)固定資產(chǎn)擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借、處置、抵押、融資、貸款等。

（10）運(yùn)營期內(nèi)，委托方如以出售、贈(zèng)予、互易、出資或其他方式全部或部分變更本項(xiàng)目房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，或委托方因融資需要將本項(xiàng)目房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，成交人應(yīng)無條件予以配合，委托方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)變更或抵押行為對(duì)成交人合同期內(nèi)運(yùn)營權(quán)及正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響。

（11）運(yùn)營期內(nèi)，招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)的電梯、電路、消防、水泵、煙感、噴淋等設(shè)施安全及檢驗(yàn)工作由成交人安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，委托方可協(xié)助其辦理相關(guān)年檢手續(xù)。

（12）委托方不干預(yù)成交人正常合法合規(guī)經(jīng)營，在項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營管理時(shí)，須服從委托方業(yè)務(wù)指導(dǎo)和日常監(jiān)督，配合委托方接待其他單位的考察工作，完成上級(jí)部門常規(guī)檢查，自覺接受并配合相關(guān)部門的行業(yè)管理和消防安全、食品衛(wèi)生、垃圾分類、創(chuàng)建創(chuàng)衛(wèi)等檢查，確保各項(xiàng)經(jīng)營管理資料齊全及通過驗(yàn)收，否則須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

（13）運(yùn)營期內(nèi)，如本項(xiàng)目在市場(chǎng)長效管理、文明創(chuàng)建（創(chuàng)衛(wèi)迎檢）、疫情防控、輿情處置、環(huán)保檢測(cè)、垃圾分類、安****政府主管部門通報(bào)且拒不整改的，委托方代為整改產(chǎn)生的一切支出費(fèi)用從成交人履約保證金中予以扣除。因成交人原因?qū)е掳l(fā)生上訪或群體性事件的，或者在文明創(chuàng)建（創(chuàng)衛(wèi)迎檢）、疫情防控、輿情處置、環(huán)保檢測(cè)、垃圾分類等重大保障工作中出現(xiàn)問題（省市媒體曝光、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)督辦批示、市區(qū)級(jí)有關(guān)部門通報(bào)）造成惡劣社會(huì)影響的，委托方按當(dāng)年季度運(yùn)營費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)從成交人履約保證金中扣除，且委托方有權(quán)單方面提前解除合同，且不進(jìn)行任何賠付，所有責(zé)任和因此所產(chǎn)生的費(fèi)用損失由成交人自行承擔(dān)。

（14）成交人在項(xiàng)目委托管理期間未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)衍生的其他附屬建筑，如被市監(jiān)、消防、安監(jiān)等有關(guān)部門督查發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)改造情況，成交人應(yīng)無條件予以配合進(jìn)行整改，整改所需一切費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)。如因違規(guī)改造情況須進(jìn)行拆除的，成交人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以拆除，拆除過程中所需一切費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)，委托方不對(duì)成交人整改及裝修改造部分進(jìn)行補(bǔ)償。

（15）因成交人拖欠運(yùn)營費(fèi)用或其他違約行為導(dǎo)致委托方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由成交人承擔(dān)。

（16）運(yùn)營期內(nèi)，成交人須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目整體范圍內(nèi)商戶之間的關(guān)系，如成交人運(yùn)營期間的經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營活動(dòng)違反法律、法規(guī)、環(huán)保等而受到居民（消費(fèi)者）投訴、舉報(bào)的，由此所造成的全部損失賠償及相關(guān)責(zé)任均由成交人承擔(dān)，對(duì)此委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（17）項(xiàng)目成交后至運(yùn)營期結(jié)束，如因法律法規(guī)、市政規(guī)定以及相關(guān)主管部門要求需要拆除、改造運(yùn)營房屋或停止委托運(yùn)營而導(dǎo)致合同解除的，雙方對(duì)此互不承擔(dān)責(zé)任，運(yùn)營費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費(fèi)用，雙方協(xié)商一致的除外。

（18）委托方在成交人足額繳納履約保證金和首期運(yùn)營費(fèi)用后10日內(nèi)將標(biāo)的整體移交給成交人運(yùn)營管理；履約保證金及首期運(yùn)營費(fèi)用未全部到位前，委托方有權(quán)拒絕移交標(biāo)的物且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的受委托管理時(shí)間減少不予順延，造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由成交人承擔(dān)；如因委托方單方面原因推遲交付標(biāo)的物，可按推遲時(shí)間順延。

（19）本項(xiàng)目內(nèi)有電梯共12部，包括手扶電梯10部及直升電梯4部，手扶電梯由成交人負(fù)責(zé)維護(hù)管理（包括使用過程中所產(chǎn)生的年檢、維保、維修等費(fèi)用、日常衛(wèi)生保潔及安全管理責(zé)任），直升電****公司自行協(xié)商年檢、維保、維修等費(fèi)用、日常衛(wèi)生保潔及安全管理責(zé)任等相關(guān)事宜，《委托運(yùn)營合同》期滿或終止時(shí)，成交人需將電梯設(shè)備完好無償移交給委托方。

（20）標(biāo)的樓層頂部為露天平臺(tái)，成交人須確保人員出入及安全，除工程維修及安全檢查以外，其他人員不得隨意進(jìn)出露天平臺(tái)，且不得在露天平臺(tái)搭建違章建筑。如發(fā)生安全事故、違規(guī)搭建等均由成交人負(fù)責(zé)損失及賠償，與委托方無關(guān)。

8.《委托運(yùn)營合同》期滿或終止時(shí)，成交人投入的所有設(shè)施設(shè)備、裝修裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將運(yùn)營標(biāo)的在合同終止后5日內(nèi)以現(xiàn)狀交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9.成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起10日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營合同，拒絕或逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，****管理部門調(diào)查處理，成交人須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見本公告附件《委托運(yùn)營合同》。

四、成交人的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向方參與方式

市場(chǎng)主體庫登記

符合本項(xiàng)目對(duì)意向方的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA），直接登錄****公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.****.cn）。

2.意向方為自然人的，點(diǎn)擊****公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.****.cn）下方的“安****認(rèn)證中心登錄”。

具體流程參見****交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場(chǎng)主體庫登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

1.完成主體庫登記的意向方，直接登錄****公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.****.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。

2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向方實(shí)際****銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號(hào)如下：

2.交易保證金支付完成后，意向方須登錄****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（****980000）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度10000元或其整數(shù)倍。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：1.意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。

2.意向方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，****中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，****中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，成交人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期費(fèi)用，其他意向方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.交易保證金只退還至意向方交款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.****管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向方之間相互串通的；

（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

（4）成交人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《委托運(yùn)營合同》的。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面****交易中心提出異議，異議材料遞交地址：**市**新區(qū)**大道4872****中心A9幢****集團(tuán)4樓，聯(lián)系電話：0551-****3705。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書****管理部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，以成交總價(jià)（6年運(yùn)營期內(nèi)的運(yùn)營費(fèi)用總金額）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元至10000萬元的部分，為0.16%；超過10000萬元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不足2000元的，按2000元收取。

七、其他說明

1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)****交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委****交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，****交易中心對(duì)交易標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面****交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.****中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址： http://www.****.com、https://www.****.cn/），該公告內(nèi)容為項(xiàng)目公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。****中心不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，****中心可以視具體情況，**公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：黃工；聯(lián)系電話：173****6918。

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-****3801轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：楊工，聯(lián)系電話： 0551-****3191、****3192（**市**新區(qū)**大道4872****中心A9幢****集團(tuán)4樓）。

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解****交易中心。