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諸暨市山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑9幢030701室
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1071900.00
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
**市山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑9幢030701室
項(xiàng)目編號(hào)：****
掛牌價(jià)格107.19萬元
交易品類資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
所在地區(qū)**省
| 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 2024-09-18 |
| 2024-10-18 |
| 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 任女士|聯(lián)系電話：0575-****5833 |
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及****和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的名稱 | **市山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑9幢030701室 | ||
| 資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) | ||
| 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2024）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****062號(hào) | 權(quán)利類型 | |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋性質(zhì) | ||
| 土地利用現(xiàn)狀分類 | 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 | ||
| 實(shí)際用途 | 住宅 | 房屋坐落 | **市山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑 | |
| 共有宗地面積（平方米） | 房屋建筑面積(平方米) | 130.43 | ||
| 專有建筑面積(平方米) | 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | |||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | |||
| 戶型（室） | 戶型（廳） | |||
| 戶型（衛(wèi)） | 裝修標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯 | ||
| 房屋朝向 | 建成日期 | |||
| 租賃情況 | 無 | 擬售價(jià)格（萬元） | 107.190000 | |
| 使用期限說明 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)2020年8月24日起至2090年8月23日止 | 不動(dòng)產(chǎn)分類 | ||
| 房屋裝飾情況 | 毛坯 | 土地使用權(quán)面積(平方米) | ||
| 配套設(shè)施 | 共有情況 | |||
| 周邊環(huán)境 | 自然環(huán)境與人文環(huán)境優(yōu)良?；A(chǔ)設(shè)施完備，周****博物館、華東國際珠寶城、****銀行（山下湖支行）、**超市等，公共服務(wù)設(shè)施較完備。距****中學(xué)約1.2公里，****鎮(zhèn)社****中心北第-1棟約2公里。（摘自評(píng)估報(bào)告） | 土地使用證號(hào) | ||
| 交通情況 | 北臨珠寶路，附近公交有**207B路、207A路、207路、321路等，出入較方便，交通便捷度較高。周邊停車便利度一般，無交通管制情況。（摘自評(píng)估報(bào)告 | 地類（用途） | ||
| 使用狀態(tài) | 空置 | |||
| 物業(yè)管理情況 | **市****公司 | |||
| 瑕疵情況 | ||||
| 房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào) | 房源二維碼 | |||
| 其他披露內(nèi)容 | 1. **市山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑9幢010101室等54套房屋分零出售（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）（詳見《標(biāo)的清單（鳳蝶苑9幢）》 ） 2.該標(biāo)的內(nèi)所有房屋房產(chǎn)證均未滿2年，如競(jìng)價(jià)成功后辦理權(quán)證涉稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方自行承擔(dān)各自費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在報(bào)名競(jìng)價(jià)前自****機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競(jìng)買人自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房（限購）政策條件。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)?！稑?biāo)的清單》中所列建筑面積僅為參考，實(shí)際面積多少以有關(guān)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)（如出現(xiàn)面積差異，不影響本次競(jìng)價(jià)成交價(jià)，不多退少補(bǔ)）。所有標(biāo)的物均以現(xiàn)狀展示的實(shí)物為準(zhǔn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)讓方、**產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及維修。4.掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明；如無此證明，意向方提交報(bào)名申請(qǐng)并且交納競(jìng)買保證金視為對(duì)標(biāo)的范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。本次競(jìng)拍標(biāo)的集中看樣時(shí)間為： 信息披露日起第11-15個(gè)工作日，看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地， 看樣聯(lián)系人：蔣如婷， 聯(lián)系電話：135****2195。5.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合競(jìng)買條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。6.按揭銀行咨詢方式：（1****銀行**山下湖支行：地址：**省**市山下湖鎮(zhèn)華東國際珠寶城A1313（西南角），聯(lián)系人：黃經(jīng)理，聯(lián)系電話：182****7916/0575-****9875；（2****銀行****營業(yè)部）：地址：**市浣東街道東二路99號(hào)，聯(lián)系人：陳露，聯(lián)系電話：****5675，188****5507；（3****銀行**支行：地址：**市浣東街道東旺路182號(hào)宇能大廈000102、000204號(hào)，聯(lián)系人：馬玉云，聯(lián)系電話：135****3309。7.所有競(jìng)價(jià)過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)本單位授權(quán)機(jī)構(gòu)“浙交匯”。8.公告掛牌期：公告掛牌期為20個(gè)工作日，自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。9.掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買人，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向受讓方。10.信息披露期期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方按轉(zhuǎn)讓方通知時(shí)間與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 | ||
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | ||
| 注冊(cè)地 | **省**市浣東街道暨東路70號(hào)報(bào)業(yè)大樓五、六樓 | ||
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 913********0179351 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 計(jì)價(jià)方式 | 總價(jià) | |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 107.19 | ||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||
| 價(jià)款支付方式 | 項(xiàng)目成交后，受讓方可選擇一次性付款、商業(yè)貸款（****銀行的貸款條件）、公積金貸款或房票兌付：1.一次性付款：受讓方被確定后，競(jìng)買保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額，由****在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；尾款在成交日起20個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至****指定賬戶（戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行****路支行，銀行賬號(hào)：195********002454）受讓方付清全部款項(xiàng)后，憑繳款單成交反饋文件與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》，合同簽訂時(shí)間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。2.銀行貸款：采用按揭貸款付款方式，本次轉(zhuǎn)讓接受商業(yè)貸款和公積金貸款。（1）商業(yè)貸款：競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前自行****銀行了解按揭貸款的相關(guān)事宜，****銀行按揭條件并競(jìng)價(jià)成交的，****銀行按揭貸款。首付款應(yīng)在成交日起5****銀行按揭要求且不得低于成交金額的20%）支付****指定賬戶。以銀行按揭貸款支付的剩****銀行直接放款至****指定賬戶。（戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行****路支行，銀行賬號(hào)：195********002454）如銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)支付至****指定賬戶的，則受讓方仍須在交易合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額部分至****指定賬戶（戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行****路支行，銀行賬號(hào)：195********002454）。（2）公積金貸款：首付款應(yīng)在成交日起5****銀行按揭要求且不得低于成交金額的20%）支付至****指定賬戶（戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行****路支行，銀行賬號(hào)：195********002454）。競(jìng)買人如需辦理公積金貸款，需將尾款及相關(guān)費(fèi)用在成交日起20個(gè)工作日內(nèi)全部繳納至****指定賬戶（戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行****路支行，銀行賬號(hào)：195********002454），并權(quán)證辦理完成之后，****銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，貸款辦理后放款至競(jìng)買人個(gè)人賬戶，與轉(zhuǎn)讓方無涉。（3****銀行可為本項(xiàng)目提供商業(yè)按揭和公積金貸款服務(wù)：①.****銀行**山下湖支行：地址：**省**市山下湖鎮(zhèn)華東國際珠寶城A1313（西南角），聯(lián)系人：黃經(jīng)理，聯(lián)系電話：182****7916/0575-****9875；②.中國****營業(yè)部）：地址：**市浣東街道東二路99號(hào)，聯(lián)系人：陳露，聯(lián)系電話：****5675，188****5507；③.**銀行**支行：地址：**市浣東街道東旺路182號(hào)宇能大廈000102、000204號(hào)，聯(lián)系人：馬玉云，聯(lián)系電話：135****3309。3.房票兌付：競(jìng)買人如需使用房票兌付，需將首付款在成交日起20個(gè)工作日內(nèi)支付至****指定賬戶（戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行****路支行，銀行賬號(hào)：195********002454），將房票、繳款單、成交反饋文件交至轉(zhuǎn)讓方后，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。待辦理完權(quán)證之后，與轉(zhuǎn)讓方一同前往房票結(jié)算單位辦理房票兌付。4.受讓方已繳納的保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額，由****在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行****路支行，銀行賬號(hào)：195********002454）；競(jìng)買人匯款時(shí)必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交反饋文件中受讓方姓名一致）；受讓方付款后根據(jù)轉(zhuǎn)讓方通知時(shí)間，攜帶：①成交反饋文件；②****銀行繳款單原件等，到轉(zhuǎn)讓方處簽訂合同，合同簽訂時(shí)間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。受讓方履行全部義務(wù)后，受讓方繳納的成交標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金方可轉(zhuǎn)為剩余交易價(jià)款。5.逾期未繳清首付款的，視****銀行按揭貸款而選擇一次性付款，在成交日起20個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至****指定賬戶；在成交日起20個(gè)工作日后仍未繳納的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的，成交標(biāo)的競(jìng)拍保證金扣除浙交匯應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還。如重新掛牌，原受讓方不得參加競(jìng)買。6.****銀行貸款付款方式，則由此引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方和****、“浙交匯”平臺(tái)無涉。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納10萬元保證金至指定賬戶（戶名：****；賬號(hào)：811********02706894；開戶行：****公司****營業(yè)部），意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房屋僅限于住宅使用，標(biāo)的房屋在使用時(shí)不得違反公序良俗及侵害其他住戶合法權(quán)益（包括但不限于將住宅用作商業(yè)用途、或挪作他用等情形）。3.自轉(zhuǎn)讓方通知簽約日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)承諾在標(biāo)的房屋過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋買賣合同》、《房屋用途承諾書》在內(nèi)的相關(guān)文本。4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記、變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。以上稅、費(fèi)在稅法等費(fèi)用需在相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。競(jìng)買人務(wù)必在報(bào)名競(jìng)價(jià)前自****機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競(jìng)買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。7.競(jìng)買人（即其后的受讓方）報(bào)名競(jìng)價(jià)時(shí)的姓名（名稱）必須與今后簽訂《房屋買賣合同》、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)的姓名（名稱）保持一致，不予更改。8.項(xiàng)目成交后，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后，按《房屋買賣合同》約定辦理標(biāo)的物的移交。9.產(chǎn)證辦理由受讓方自行辦理，****可提供必要的協(xié)助。10.目前物業(yè)由**市****公司管理，物業(yè)費(fèi)具體為：小高層1.5元/月/平方米（另小高層設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用據(jù)實(shí)按年分?jǐn)偅?/td> | ||
| 受讓方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。 | ||
| 保證金設(shè)定 | 交納金額（萬元） | 10.00 | |
| 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | ||
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||
| 交納方式 | 線上; | ||
| 處置方式 | 受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。 | ||
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向受讓方。 | ||
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | ||
| 延牌情況 | 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日 | ||
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/在線報(bào)價(jià) | ||
| 項(xiàng)目附件 | 公示附件 | 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 、 房屋買賣合同.doc 、 實(shí)地勘察證明.docx 、 授權(quán)委托書.docx 、 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.doc 、 2.《標(biāo)的清單（鳳蝶苑9幢）》.xlsx |
| 材料附件 |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 任女士 | 電話 | 0575-****5833 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | **市越****路833號(hào)鑫洲國際商務(wù)大廈12樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/SXPT/ | |
| 轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 方女士 | 電話 | 182****2650 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 網(wǎng)址 |
附件（6）
實(shí)地勘察證明.docx下載預(yù)覽
房屋買賣合同.doc下載預(yù)覽
授權(quán)委托書.docx下載預(yù)覽
報(bào)名所需材料清單及說明.docx下載預(yù)覽
浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.doc下載預(yù)覽
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招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-18
招標(biāo)公告
諸暨市山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑9幢030701室
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